Dukkan kirasi odenmezse ne olur?

[Admin]

Dükkan kirası ödenmezse ne olur?​

İşyeri kirasını ödemeyen kiracıya ne yapılır? Bu husus, kanunda kiracının temerrüde düşmesi ile açıklanıyor. İşyeri sahibi kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor.

Işyeri kira sözleşmesi sözlü olur mu?​

Mesken ve işyeri kiralamalarında, kimi zaman taraflar aralarında sözleşme imzalamıyor. Borçlar Kanunu ile kira sözleşmesi herhangi bir şarta bağlanmıyor. Bu nedenle sözlü olarak yapılan sözleşmeler de diğer sözleşmeler ile aynı koşullara sahip oluyor. Ancak sözlü kira sözleşmesinin ispatlanması gerekiyor.
Işyeri kira sözleşmesi kaç yıllık?
Peki, mesken ve işyeri kiralamalarında kira sözleşmesi en fazla kaç yıl olur? Kiracılık mevzuatı gereğince kiralama süresinde herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Kira sözleşmesi 6 aylık, 1 yıllık olabileceği gibi 10 yıllık da olabiliyor. MADDE 300- Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.
Kiraci Kontrati feshedebilir mi?
6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

Işyeri kira kontratı bitince ne olur?​

Örneğin 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiraya veren kiracıyı süre bitti diyerek evden – işyerinden çıkarmak mümkün değildir. Yani başka nedenlerin varlığı halinde elbette kiraya veren, kiracıyı çıkarabilir. Örnek olarak 10 yıllık kira süresinin dolmasından sonra mülk sahibi kiracıyı çıkarabilir.

Kira sözleşmesi sözlü olarak yapılabilir mi?​

Kural olarak kira sözleşmesi bir şekle tabii değildir. Dolayısıyla Kira sözleşmesi yazılı yapılmak zorunda olmayıp sözlü de yapılması mümkündür. Ancak bu hususta kira sözleşmesine ilişkin bilgilerin herhangi bir uyuşmazlık karşısında ispatı açısından yazılı yapılmasında fayda olduğu açıktır.
Işyeri kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı?
Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, kira sözleşmesinin yazılı olması zorunlu tutulmuyor. Ancak, yazılı olmayan sözleşmeler ileride gayrimenkul sahibi ve kiracısı arasında birtakım problemlere neden olabiliyor.
Kira kontratı 2 yıllık olur mu?
Ev sahibi ve kiracıyı güvence altına alan kira sözleşmeleri 1 yıl geçerli olacak şekilde hazırlanır ve bitimine 15 gün kala yenilenmesi gerekir. Yenilenmeyen kira sözleşmeleri aynı koşullarla 1 yıl daha geçerli olur.

Kontrat iptal edilebilir mi?​

KİRA SÖZLEŞMESİ 14 GÜN İÇİNDE İPTAL EDİLEBİLİR! Hem kiraya veren taraf hem de kiralayan taraf için kira sözleşmesinden cayma hakkı bulunmaktadır. Yani ev sahibinin kira sözleşmesinden cayma hakkı bulunduğu gibi kiracının da kira sözleşmesinden cayma hakkı bulunmaktadır.

Kiraci erken çikmak isterse ne olur?​

Kira süresi bitmeden evden çıkmak görüldüğü üzere kiracıya belirli bir süre ödeme yapma yükümlülüğü yüklüyor. Eğer ev sahibinin, yeni kiracıyı kabul etmeme noktasında haklı gerekçeleri varsa kira sözleşmesi bitmeden evden çıkan kiracının ödeme yükümlülüğü makul sürenin sonuna kadar devam eder.