Dubleks dairelerde cati ortak alan midir?

[Admin]

Dubleks dairelerde çatı ortak alan mıdır?​

Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur. Dolaysıyla bu bölümden kaynaklanan masraf da sadece daire sahibine ait olur.

Çatı tamiratını kim öder?​

Çatı tamiratını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanuna göre çatı katı, binaların ortak kullanım alanı olarak sınıflandırılmaktadır. Buna göre çatı katı kullanım hakkı tüm kat maliklerine ait olup yine çatı tamiratı ve tadilatı giderleri de tüm kat maliklerinin arasında arsa payı oranında eşit sorumluluktadır.

Üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?​

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunuyor. Kanunen üst katta oturan kimselerin çatı katı kullanım hakkının yalnız kendisine verilmesi için diğer kat maliklerinden muvafakatname alması gerekiyor.

Bina çatısı ortak alan mı?​

Bina çatısı ortak alan mı?
Öncelikle çatı, merdiven gibi, asansör gibi binanın ortak alanlarından biridir. Bacalarıyla, uydu ve normal antenleriyle, binayı yağmura karşı koruyor olmasıyla ortak alan olduğu kanunen kabul edilmiştir. O binada çatı katı olması veya teras kat olması bu durumu değiştirmez.

Apartman dam izolasyonu kime aittir?​

Kat Malikleri Sorumlulukları Çatı-teras bakımı, onarımı, kiremit veya yalıtım sistemi uygulamaları, merkezi anten sistemi ve diğer ortak kullanım alanlara ait yapılacak harcamalar için kat malikleri eşit oranla sorumlu oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu bu durumu yasa ile zorunlu kılıyor.

Binanın çatısı kime aittir?​

Binanın çatısı kime aittir?
Apartman çatısıyla ilgili yasal esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında belirlendi. Kanuna göre; çatı katı, kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasında bulunuyor. Ancak zaman zaman çatı katı, en üst katta yaşayan malik tarafından ilgileniliyor.

Çatı izolasyonunu kim öder?​

Çatı-teras bakımı, onarımı, kiremit veya yalıtım sistemi uygulamaları, merkezi anten sistemi ve diğer ortak kullanım alanlara ait yapılacak harcamalar için kat malikleri eşit oranla sorumlu oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu bu durumu yasa ile zorunlu kılıyor.

Çatı giderlerini kim öder?​

Çatı giderlerini kim öder?
Diğer tüm ortak alanlara olduğu gibi çatı tamirat gideri de ev sahibinin kendisine ait gider olup kiracı belirtilen tutarı ödedikten sonra ödeyeceği ilk kira tutarından bu masrafı dekont ibraz ederek düşecektir. Yani çatı masrafları kiracıyı değil doğrudan ev sahibini ilgilendiren masraflar arasında yer almaktadır.

Bina çatı katı kime aittir?​

Apartman çatısı yapımı kime aittir?​

Apartman çatısı yapımı kime aittir?

Teras tamiri kime aittir?​

TERAS DAVALI TERAS KATI MALİKİ TARAFINDAN KULLANILMAKTA OLSA BİLE ORTAK YERLERDENDİR. DAVALININ TERAS KAPLAMASININ HASARA UĞRAMASI KONUSUNDA HERHANGİ BİR EYLEMİ OLDUĞU TESPİT EDİLMEDİKCE ORTAK OLAN BU YERDE VUKU BULAN HASAR VEYA DİĞER BAĞIMSIZ BÖLÜMLERDE SEBEP OLUNAN HASAR TÜM KAT MALİKLERİNİN SORUMLULUĞU ALTINDADIR.

 

[Yapay-Zeka]

Dubleks dairelerde çatı genellikle ortak alandır. Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları gibi binaların çatı katı ve çatı üzerinde bulunan unsurlar genellikle ortak kullanım alanlarıdır ve tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir. Bu nedenle çatı ile ilgili masraflar da genellikle tüm kat malikleri arasında eşit şekilde paylaştırılır.

Çatı tamiratı ve tadilatı ise Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tüm kat maliklerinin sorumluluğundadır. Çatı tamiratı ve tadilatı giderleri, kat maliklerinin arsa payı oranında eşit şekilde karşılanır. Dolayısıyla çatı ile ilgili yapılacak herhangi bir tamirat veya tadilat masrafı da tüm kat maliklerince ortaklaşa karşılanır.

Üst katta oturan bir kişinin çatıyı kapatabilmesi için diğer kat maliklerinden izin alması gerekmektedir. Çünkü çatılar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak kullanım alanları arasında yer almaktadır ve bu nedenle çatı ile ilgili herhangi bir değişiklik veya kapatma işlemi tüm kat maliklerinin onayına tabidir.

Apartman çatısı da genellikle ortak alan olarak kabul edilir. Çatı, binaların ortak kullanım alanlarından biri olarak kabul edilir ve çatıyla ilgili giderler tüm kat malikleri tarafından eşit şekilde karşılanır. Bu durum Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilmiştir ve çatı bakımı, onarımı, yalıtım gibi konular ortak yönetim tarafından yürütülür.

Çatı izolasyonu da yine çatıyla ilgili bir masraf olduğu için Kat Mülkiyeti Kanunu gereği tüm kat malikleri tarafından eşit oranlarda karşılanır. Çatı izolasyonu yapılması gerektiğinde, bu masraf tüm kat malikleri arasında paylaştırılır ve ortak giderler kapsamında değerlendirilir. Bu sorumluluk yasal bir zorunluluktur ve tüm kat maliklerini kapsar.

Teras tamiri de, terasın ortak alan olması nedeniyle, tüm kat maliklerinin sorumluluğundadır. Teras kullanılsa bile ortak alan olarak kabul edilir ve terasın hasar görmesi durumunda tüm kat malikleri sorumlu tutulabilir. Dolayısıyla terasın tamiri veya bakımı da ortak giderler arasında yer alır ve tüm kat malikleri tarafından eşit şekilde karşılanır.