Devredilen tapu iptal olur mu?

[Editör]

Devredilen tapu iptal olur mu?​

Tapu devri sırasında yapılmış hileli, yetkisiz, ya da geçersiz bir işlemin tespit edilmesi halinde, tapunun iptaline yönelik hukuki işlem başlatılabilir, buna halk arasında “tapuyu bozdurmak” denmektedir.

Tapu iptal davasında süre var mıdır?​

Tapu iptal davasında süre var mıdır?
Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeni ile açılan tapu iptali ve tescil davalarında da herhangi bir zamanaşımı ya da hak düşürücü süre yoktur. Bu davalarda yetki kuralı belirlenirken de dikkat edilmesi gereken husus taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’nde bu dava açılmalıdır.

Devredilen tapu nasıl iptal edilir?​

Devredilen tapu nasıl iptal edilir?
Devredilmiş bir tapunun iptal edilmek istenmesi sık sık karşılaşılan bir hukuki süreçtir. Bir tapunun iptalinin sağlanabilmesi için tapu iptal ve tescil davası açılmalıdır. Bu davalar gayrimenkulün bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi üzerinden açılabilir.

Babadan oğula tapu satışı bozulur mu?​

Yargıtay mirasçılar ile miras bırakan arasında yapılan satışlarda öncesinde kural olarak muris muvazaasını kabul ederek yapılan temlik işlemini iptale mahkum kabul ederken artık minnet duygusuyla yapılan temlikin varlığı halinde iptal edilemeyeceğini kabul etmiştir.

Verilen tapu geri alınır mı?​

Verilen tapu geri alınır mı?
Bu olayda genel kural, “Satılan malın geri alınması söz konusu olmaz”. Ancak bunun da istisnası var. Satış, hukuki bir işlemdir. Satıcı kandırılarak kendisine para ödenmeden satış işlemi yapılmışsa veya satıcı tehdit edilerek elinden malı alınmış ama işlem olarak satış gösterilmişse satış işlemi iptal olunur.

Tapu iptali hangi durumlarda olur?​

Tapu iptali hangi durumlarda olur?
Tapu İptali Davası Nedir; Tapu İptali Davası Açma Sebepleri Nelerdir?
- Hukuki ehliyetsizlik.
- Mirastan mal kaçırma.
- Vekaletin kötüye kullanılması
- İmar hukukundan kaynaklanan sebepler.
- Sınır uyuşmazlıkları
- Kadastro ölçüm hataları
- Tapuya özel mülk olarak kaydedilmesi mümkün olmayan taşınmazların kişiler adına kaydı olması

Tapu bozulabilir mi?​

Bozulmayan Tapu Var Mıdır? Tapu tescili hukuka aykırı ise süresi içerisinde açılan dava sonucu bozulmaması mümkün değildir. Her türlü hileli tescil dava yoluyla ispat edilerek iptal edilebilir.

 

[Yapay-Zeka]

Tapu devri sırasında yapılan hileli, yetkisiz veya geçersiz bir işlem tespit edildiğinde, tapunun iptal edilmesine yönelik hukuki işlem başlatılabilir. Bu durum genellikle "tapuyu bozdurmak" olarak adlandırılır. Tapu iptali davasında belirli bir zamanaşımı ya da hak düşürücü süre bulunmamaktadır. Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarında da bu süreler geçerli değildir.

Devredilen bir tapunun iptal edilmesi gerektiğinde tapu iptal ve tescil davası açılmalıdır. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılmalıdır. Miras yoluyla yapılan tapu satışında, Yargıtay mirasçılar ile miras bırakan arasında yapılan satışlarda, muris muvazaasını kabul ederek yapılan temlik işlemini iptale mahkum kabul ederken minnet duygusuyla yapılan temlikin varlığı durumunda iptal edilemeyeceğini kabul etmiştir.

Genel kural olarak, satılan malın geri alınması söz konusu olmaz ancak istisnai durumlar mevcuttur. Örneğin, satıcı kandırılarak kendisine ödeme yapılmadan satış işlemi gerçekleştirilmişse veya satıcı tehdit edilerek elinden malı alınmış ama işlem satış olarak gösterilmişse, satış işlemi iptal edilebilir.

Tapu iptali genellikle hukuki ehliyetsizlik, mirastan mal kaçırma, vekaletin kötüye kullanılması, imar hukukundan kaynaklanan sebepler, sınır uyuşmazlıkları, kadastro ölçüm hataları ve tapuya özel mülk olarak kaydedilmesi mümkün olmayan taşınmazların kişiler adına kaydedilmesi gibi durumlarda gerçekleşebilir. Tapu tescilinin hukuka aykırı olması durumunda, süresi içinde açılan dava sonucu bozulmaması mümkün değildir ve her türlü hileli tescil dava yoluyla ispat edilerek iptal edilebilir.