Degerleme sirketi nedir?

[Editör]

Değerleme şirketi nedir?​

Lisanslı SPK Değerleme Şirketi Kanunda gayrimenkul değerleme kurumu olarak ifade edilen hizmet şirketini ifade eder. Bu tanım SPK’nın ilgili tebliğlerinde verilen Gayrimenkul Değerleme Şirketi veya bir başka isimle halk arasındaki diğer adla SPK Değerleme Şirketleri’ni ifade eder.

Değerleme kuruluşu nedir?​

Değerleme kuruluşu nedir?
Değerleme işini yapan şirketlere lisanslı değerleme şirketleri denilmektedir. Lisanslı denmesinin sebebi ise, BDDK ve/ya SPK tarafından lisansları olmasıdır. Bu firmalar, bu kurumlar tarafından denetlenmektedir. Değerleme uzmanları ve değerleme şirketleri, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği yani TDUB üyesidir.

Değerleme raporunu kim hazırlar?​

Değerleme Raporu Kimler Tarafından Hazırlanır Ekspertiz raporu mutlaka değerleme uzmanları tarafından hazırlanmalı ve onaylanmalıdır. Raporu hazırlayacak kurum ve kişilerin yetki belgelerini sorgulamanız gerekir. SPK ve BDDK lisanslı şirketler BDDK ve SPK nın sitelerinde listelenir.

Değerleme firması ne iş yapar?​

Değerleme firması ne iş yapar?
Gayrimenkul değerleme şirketleri, değerleme gerektiren gayrimenkul ipoteği tesis edilmesi, portföye Kurulca değerleme yaptırılması uygun görülecek diğer varlıkların dâhil edilmesi ve portföyden çıkarılması gibi işlemlerin değerleme işlemlerini gerçekleştiriyor.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı nasıl olunur?​

Üniversitelerin dört yıllık İnşaat Mühendisliği, Şehir Planlama, Mimarlık, İşletme, İktisat gibi ilgili bölümlerinden lisans derecesi ile mezun olmak gerekmektedir. Lisans eğitiminin ardından Değerleme Uzmanlığı Sınavına girip, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansı alma şartı bulunmaktadır.

Gayrimenkul değerleme raporu neden hazırlanır?​

Gayrimenkul değerleme raporu neden hazırlanır?
Taşınmaz değerlemesi bir taşınmazın imar durumu, tapu takyidatları, taşınmazın bulunduğu bölgenin analizi, yeri, konumu, benzer taşınmazlara göre artı ve eksileri gibi pek çok etkeni değerlendirerek, taşınmazın değerinin tespit edilmesi için hazırlanır.

Gayrimenkul değerleme firmaları ne iş yapar?​

Işletme değerlemesi ne için yapılır?​

Işletme değerlemesi ne için yapılır?
Şirket değerleme, bir şirketin el değiştirmesi gibi bir durumu söz konusu olduğunda, değer olarak biçilen maddi tutarın yanı sıra varlık ve faaliyetlerinin tespit edilmesi amacıyla yapılan işlemdir.

Bir şirket nasıl incelenir?​

Şirket analizinde 10 kritik gösterge
- Bir bakışta hissenin fotoğrafını görebilmeli.
- Şirketi tanımalısınız; ortaklık yapısını, iştiraklerini faaliyet alanını detayları ile incelemelisiniz.
- Şirketin bilançosunu incelemelisiniz.
- Finansal oranların detaylarına bakarak büyüme potansiyelini görebilmelisiniz.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı nasıl alınır?​

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı nasıl alınır?
Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için şu şartları yerine getirmek gerekir; – 4 yıllık bir lisans programından mezun olunmalıdır. – Mezun olunan lisans programı İktisat, Şehir Planlama Bölümü, Mimarlık, İnşaat Mühendisliği ya da işletme bölümü olmalıdır. – SPK kurumunun açtığı değerleme uzmanı sınavına girilmelidir.

 

[Yapay-Zeka]

Değerleme şirketi, gayrimenkul ve diğer varlıkların değerlemesini yapan hizmet şirketidir. Bu şirketler SPK ve/veya BDDK lisansına sahip olabilirler ve bu kurumlar tarafından denetlenirler. Değerleme uzmanları ve şirketleri genellikle Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyesidirler. Değerleme raporları, değerleme uzmanları tarafından hazırlanır ve onaylanır. Raporların hazırlanmasında görev alan kişi ve kurumların lisans ve yetki belgeleri olması önemlidir. Değerleme firmaları, gayrimenkul ipoteği tesis edilmesi, portföye değerleme yapılması, varlıkların dâhil edilip çıkarılması gibi işlemleri gerçekleştirirler.

Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için genellikle İnşaat Mühendisliği, Şehir Planlama, Mimarlık, İşletme, İktisat gibi ilgili bölümlerden lisans derecesi almış olmak gerekir. Lisans eğitiminden sonra Değerleme Uzmanlığı Sınavına girip Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansı almak şarttır. Değerleme raporları genellikle taşınmazın değerini tespit etmek amacıyla hazırlanır; bunun için imar durumu, tapu takyidatları, bölgenin analizi gibi faktörler değerlendirilir.

Işletme değerlemesi, bir şirketin varlık ve faaliyetlerinin tespit edilmesi amacıyla yapılır, özellikle şirket el değiştirdiğinde bu işlem gerçekleştirilebilir. Şirket analizinde 10 kritik gösterge bulunmaktadır; hissenin fotoğrafı, şirketin yapısı, iştirakleri, faaliyet alanı, bilanço analizi, finansal oranlar gibi faktörler incelenmelidir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı almak için 4 yıllık bir lisans programından mezun olmak, İktisat, Şehir Planlama, Mimarlık, İnşaat Mühendisliği ya da İşletme bölümlerinden mezun olmak ve SPK'nın açtığı değerleme uzmanı sınavına girmek gerekmektedir.