Cifte cogunluk sarti nedir?

[Editör]

Çifte çoğunluk şartı nedir?​

kat mülkiyeti kanununda bulunan bazı durumlarda aranan bir çoğunluk türü. hem sayı çoğunluğunun hem de arsa payı çoğunluğunun sağlanması gerektiği durumları ifade eder.

4 5 çoğunluk ne demek?​

Kat Mülkiyeti Kanunu 19.madde gereği tüm kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun yazılı rızası ile ortak alanlarda inşaat, onarım ve tesis yapılabilir. Ortak alanlarda yapılan tadilatın proje değişikliği içermesi gerektirmesi halinde kanunda özel bir düzenleme bulunmamakta, 4/5 çoğunluğun sağlanması yeterli görülmektedir.

Apartman toplantısında çoğunluk sağlanamazsa ne yapılır?​

Apartman toplantısında çoğunluk sağlanamazsa ne yapılır?
Peki, apartman toplantısında çoğunluk sağlanamazsa ne olur? Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.

Kat malikleri kurulu hangi kararları çifte çoğunluk?​

Kat Malikleri Toplantısının Yapılması Dolayısıyla, çifte çoğunluk aranır. Bu kapsamda örneğin 9 kat malikinin (eşit arsa payı olan) 20 daire sahibi olduğu bir binada, toplantıya en az 5 kişi katılmalı, bu kişilerin sahip olduğu dairelere ait arsa paylarının toplamı ise %50’yi aşmalıdır.

Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ne demek?​

“Sayı ve arsa payı çoğunluğunun açılımı, bir binadaki tüm daire ve dükkanların toplam sayısının yarısından fazlası demektir. Yani yarısından fazlası ile toplantı başlar ve buradaki çoğunluk ile kararlar alınır.” Örneğin, 20 daireli bir apartmanda en az 11 kat malikinin toplantıda bulunması gereklidir.

Dış cephe boyası kat maliklerine nasıl paylaştırılır?​

Dış cephe boyası kat maliklerine nasıl paylaştırılır?
Apartmanda ortak alan olan dış boya tadilatı için önce kat malikleri karar alacaktır. Apartman ortak giderlerinden sayılan dış cephe boya işinin Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre tüm kat malikleri tapuda kayıtlı “arsa payları” oranına göre masrafa katılacaktır.

Kat malikleri toplantıya gelmezse ne olur?​

Bu koşula uyulmazsa, toplantı ve giderek toplantıda alınan kararlar geçersiz sayılıyor. Yargıtay içtihatlarına göre, kurul toplantısının günü, yeri ve gündeminin toplantıdan en az 15 gün önce bütün kat maliklerine yönetimce bildirilmemiş olması, bu toplantıda alınan kararların iptal nedeni olabiliyor.

Apartman toplantısında bir kişi kaç kişiye vekalet edebilir?​

Apartmanda vekaleten oy kullanma.. Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekalet edebilir.