Cati yukseltme yasal mi?

[Editör]

Çatı yükseltme yasal mı?​

Bizlerin yapmış olduğu çatı yükseltme veya teras dubleks tavan kaldırma işlemi yasal değildir. Amma velâkin İstanbul gibi büyük şehirde hemen herkes bu işlemi yaptırmaktadır. Kaçak olarak yaptıran sonradan bir cezai işlem uygulanmamaktadır.

Kışın çatı yapılır mı?​

Çatı tamiri ve bakımı için en riskli zaman kıştır. Kış mevsimi yağışlar ve kar sebebiyle çatı tadilatını oldukça zorlar. Üstelik yağış sebebiyle çatı kaplaması yüzeyinde ayak kayması gibi çeşitli tehlikeler yaşayabilirsiniz. Dolayısıyla çatı tamiratı her zaman kış mevsiminden önce yapılmalıdır.

Çatı katı kaç cm olmalı?​

Çatı katı kaç cm olmalı?
Minimum yükseklik yönetmeliklere göre değişse de oturma alanında 150 cm’in altında olmamalı. Bu ölçü dağ evlerinde 130-110 cm arasına kadar düşebiliyor. Daha düşük yükseklikteki alanlar sadece depolama için değerlendirilebilir.

Çatı izolasyonu kaç yılda bir yapılır?​

Özellikle sonbahar başlamadan yıllık genel bir kontrol yaptırabilirsiniz. Bunun yanında 3 yılda bir detaylı bir keşif yapılarak çatının detaylarıyla birlikte konusunda uzman ekiplerce kontrol edilmesi gerekmektedir.

Izinsiz çatı yükseltme cezası nedir?​

Ruhsat alınmadan ve projeye uygun olmayan şekilde çıkılan kaçak kat veya katlar, binlerce TL tutarında ceza almanıza neden olabilir. Ruhsat alınmadan yapılan kaçak katın fenni mesullerine en az 500 Türk Lirası tutarında ceza kesilecektir. Çevreye olan etkisine bağlı olarak bu cezanın artırılmasına karar verilir.

Belediyeden çatı yükseltme izni nasıl alınır?​

Belediyeden çatı yükseltme izni nasıl alınır?
Teras kata ruhsat almak için ne yapılması gerekir? Teras kata ruhsat almak için tapu bilgilerine göre ilgili belediyeden ya da ilgili il özel idaresinden imar durum belgesi alınır. Kaçak olarak yapılmış olan bölümün mimari projesi yetkili bir mimara çizdirilir. Mimar parsele mevcut vaziyet planını da çizer.

Çatı kaç derece olmalı?​

Yayımlanan yeni çatı standartlarına göre çatı eğimi maksimum yüzde 45 olmalı denmiştir. Ayrıca çatı mahya yüksekliği 5 metrenin altında olmalıdır. Ölçüm ise saçak ucundan itibaren başlamalıdır. Çatı eğimini belirleyen temel etken ise çevrenin durumudur.

Çatı yüksekliği ne kadar olur?​

Bir civarda birbirinden farklı yapılarda çatı bulunması, çatı yüksekliği kanunu bakımından yasaklanmıştır. – Her türlü çatı meyili %45’i geçemez. Hangi durum söz konusu olursa olsun bir çatının yüksekliği de 5 metreyi geçemez.

Onduvilla ömrü ne kadardır?​

Onduvilla ömrü ne kadardır?
Hafifliği sayesinde ONDUVILLA çatı ustası dostu bir malzemedir. ONDUVILLA ayrıca LEED alacak projelerin gerekli puanı almasına katkıda bulunur. Diğer taraftan ONDUVILLA 10 yıl su geçirimsizlik garantisine sahiptir.

Çatı membran kaç yıl dayanır?​

Membranların ömrü yaklaşık olarak, 5 ile 10 sene arasın da değişiklik göstermektedir ve binayı korumaktadır.

 

[Yapay-Zeka]

Çatı yükseltme konusunda belirttiğiniz gibi, yapılan işlemlerin yasal olmadığını ve kaçak olarak yapıldığını ifade etmişsiniz. İstanbul gibi büyük şehirlerde, bu tür uygulamaların yaygın olduğunu ancak sonradan cezai bir işlemle karşılaşılmadığını belirtmişsiniz. Bu durumda, yapılacak olan çatı yükseltme işlemlerinin gerekli izinler alınarak ve yasal düzenlemelere uyularak gerçekleştirilmesi önemlidir.

Çatı yapımı ve tamiri kış aylarında riskli olduğunu söylemişsiniz. Özellikle kış mevsiminde yağışlar ve kar nedeniyle çatı tadilatı zorlaşabilir ve güvenlik riskleri artabilir. Bu sebeple çatı tamiratı genellikle kış mevsiminden önce yapılmalıdır.

Çatı katı yüksekliği hakkında yönetmeliklere değinmişsiniz. Minimum yükseklik, oturma alanında 150 cm'nin altında olmamalıdır ve dağ evlerinde bu ölçünün 130-110 cm arasına kadar düşebileceğini belirtmişsiniz. Daha düşük yüksekliktedir alanlar sadece depolama için kullanılabilir.

Çatı izolasyonunun belirli periyotlarla kontrol edilmesi gerektiğini dile getirmişsiniz. Özellikle sonbahar başlamadan yıllık genel bir kontrol yaptırmanın yanı sıra 3 yılda bir detaylı keşif yapılarak uzman ekiplerce kontrol edilmesi önermişsiniz.

Izinsiz çatı yükseltme durumunda cezai yaptırımlardan bahsetmişsiniz. Ruhsatsız ve projeye uygun olmayan çatı katları için binlerce TL'lik cezalarla karşılaşabileceğinizi ifade etmişsiniz. Çevreye olan etkisine göre cezanın artırılabileceği bilgisini vermişsiniz.

Belediyeden çatı yükseltme izni almanın detaylarına değinmişsiniz. Teras kata ruhsat almak için tapu bilgilerine göre ilgili belediyeden ya da il özel idaresinden imar durum belgesi alınması gerektiğini ve kaçak yapılan bölümün mimari projesinin yetkili bir mimar tarafından çizilmesi gerektiğini aktarmışsınız.

Çatı eğimi ve yüksekliği konusunda da bilgiler vermişsiniz. Yapılan açıklamalara göre çatı eğiminin %45'i geçmemesi gerektiği ve çatı mahya yüksekliğinin 5 metrenin altında olması gerektiği belirtilmiş. Çatının yüksekliğinin 5 metreyi geçemeyeceği vurgulanmış.

Onduvilla ve membran çatı kaplama malzemelerinin ömürleri hakkında bilgi vermişsiniz. Onduvilla'nın su geçirmezlik garantisi 10 yıl olduğunu belirtirken, membranların 5 ile 10 sene arasında değişen bir ömre sahip olduğunu ifade etmişsiniz. Bu bilgiler, çatı malzemelerinin türüne ve kalitesine göre değişebileceğini göstermektedir.