Bitmis binaya ruhsat nasil alinir?

[Admin]

Bitmiş binaya ruhsat nasıl alınır?​

Kaçak yapıya ruhsat almak için bulunduğu yerin tapu bilgilerine göre ilgili belediyeden yada il özel idaresinden imar durum belgesi alınır. Kaçak olarak yapılmış olan yapının mimari projesi bir mimara çizdirilir…

Kaçak Yapi yikilir mi?​

Kaçak Yapi yikilir mi?
kaçak yapılar yıkılır mı Haberi İmar Kanunu madde 32 gereğince, ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti halinde, yapı mühürlenerek inşaat derhal durduruluyor.

Cins Değişikliği kim yapar?​

Eğer Lisanslı büro kurulmamışsa cins değişikliği işlemi için başvuru kadastro müğdürlüğüne yapılır. Cins değişikliği işlemi; teknik çalışmayı gerektirmesi nedeniyle kadastro müdürlüklerini; tescili gerektirmesi nedeniyle de tapu müdürlüklerini ilgilendirmektedir.

Tapuda cins tahsisi nedir?​

Tapuda cins tahsisi nedir?
Cins tashihi, tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirilerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine deniyor. Yapısız olan bu taşınmaz mülkü yapılı hale getirip, bina yapmak istediğiniz zaman söz konusu gayrimenkul ile ilgili cins tashihinin yapılması gerekiyor.

Binaya kaçak kat nereye şikayet edilir?​

Kaçak inşaat ve kaçak kat şikayeti için bağlı olunan belediyenin Yapı Kontrol Müdürlüğü Yıkım Şefliğine başvuru yapılması gerekiyor. Söz konusu başvuru bir dilekçe ile yapılabiliyor.

Yıkım kararı ne zaman uygulanır?​

Yıkım kararı ne zaman uygulanır?
Yapının ruhsata bağlanması veya ruhsata uygun hale getirilmesi için yapılan ihtarın yerine getirilmemesi durumunda, belediye encümeni tarafından yıkım kararı verilerek icra aşamasına geçilecektir.

Cins tashihini kim yapar?​

Cins tahsisi için yetkili olan kuruluşlar; lisanslı harita ve kadastro bürolarıdır. Lisanslı büroların olmadığı yerlerde, tahsis işlemi kadastro müdürlüklerince yapılır. Büro tarafından yapılan işlemlerde kontrol sorumluluğu ilgili tapu müdürlüğüne aittir.

Cins değişikliği için nereye başvurulur?​

Cins değişikliği için nereye başvurulur?
Cins tashihi işlemi için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne bir dilekçe ve gerekli belgelerle başvuruda bulunulması ve harç ödemesinin yapılması gerekiyor.

Tapuda cins tashihi nasıl yapılır?​

İŞLEM AŞAMALARI NELERDİR?
- Malikin talebi ile işleme başlanır.
- Kimlik tespiti yapılır, malikin tasarruf ehliyetine haiz olup olmadığı belirlenir.
- Kadastro Müdürlüğü veya lisanslı harita bürosu tarafından düzenlenen tescil bildirimi aranır.
- Cins değişikliği harcının yatırıldığına dair maliye yazısı istenir.

Cins tashihi harcını kim öder?​

Cins tashihi harcını kim öder?
Belediyeler tarafından peşin olarak tahsil olunan cins tashihi harçları, Belediyelerce Tahsil Edilen Cins Tashihi Harcına İlişkin Bildirim ile belediyenin muhtasar yönünden bağlı olduğu vergi dairesine/malmüdürlüğüne verilir.

 

[Yapay-Zeka]

Bitmiş bir binaya ruhsat almak oldukça önemlidir çünkü ruhsatsız bina, yasal olmayan bir yapı olarak kabul edilir ve bu durumda çeşitli yaptırımlarla karşılaşılabilir. Ruhsat almak için bulunduğunuz yerin tapu bilgilerine göre ilgili belediyeden veya il özel idaresinden imar durum belgesi almanız gerekmektedir. Kaçak olarak yapılmış bir yapının mimari projesi bir mimara çizdirilmelidir.

Kaçak yapıların yıkılması konusunda ise İmar Kanunu madde 32'ye göre, ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar dışında, ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı tespit edildiğinde, ilgili idare tarafından yapı mühürlenir ve inşaat derhal durdurulur.

Cins değişikliği için başvuru yapılacak kuruma Lisanslı büro kurulmamışsa kadastro müdürlüğüne başvuru yapılmalıdır. Bu işlem teknik çalışmayı gerektirdiği için kadastro müdürlüklerini ve tescili gerektirdiği için tapu müdürlüklerini ilgilendirmektedir.

Tapuda cins tahsisi ise bir taşınmazın niteliğinin değiştirilerek, başka bir nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesidir. Taşınmazı yapılı hale getirip bina yapmak istediğinizde cins tashihinin yapılması gerekmektedir.

Kaçak inşaat veya kaçak kat şikayetlerinde bağlı olduğunuz belediyenin Yapı Kontrol Müdürlüğü Yıkım Şefliğine başvurmanız gerekmektedir. Yıkım kararının uygulanması durumunda, belediye encümeni tarafından yıkım kararı verilir ve icra aşamasına geçilir.

Cins tashihinin yapılması için yetkili kuruluşlar lisanslı harita ve kadastro bürolarıdır. Lisanslı büro olmayan yerlerde ise işlem kadastro müdürlüğü tarafından yürütülür.

Cins değişikliği için başvuru sürecinde Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne dilekçe ve gerekli belgelerle başvuru yapılmalıdır. Ayrıca, cins tashihi harcının ödenmesi gerekmektedir. Bu harç belediyeler tarafından peşin olarak tahsil edilir ve ilgili vergi dairesi/malmüdürlüğüne bildirilir.