Bir kat maliki en fazla kac oy kullanabilir?

[Editör]

Bir kat maliki en fazla kaç oy kullanabilir?​

Öncelikle bilmemiz gereken oy sayısının mülk sayısı ile doğru orantılı olmadığıdır. Ancak şunu söyleyebiliriz: bir kat malikinin mülk sayısı ne olursa olsun kullanacağı oy hakkı tüm oyların en fazla 3te 1 i kadar olabilir.

Kat mülkiyeti Kanununa göre bir kişi kaç vekalet alabilir?​

Kat mülkiyeti Kanununa göre bir kişi kaç vekalet alabilir?
Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.

Bir kişi kaç kişinin vekaletini alabilir?​

Kanun gereğince bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edemiyor. Buna karşın kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekalet edebiliyor.

Bir kişi kaç Malike vekil olabilir?​

Bir kişi kaç Malike vekil olabilir?
“Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.” şeklinde düzenleme yapılmıştır.

Bir kişiye birden fazla vekalet verilir mi?​

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun ‘birden fazla vekil görevlendirilmesi’ başlıklı 75. Maddesinde ”dava için birden fazla vekil görevlendirilmiş ise vekillerden her biri, vekâletten kaynaklanan yetkileri, diğerinden bağımsız olarak kullanabilir.

Birden fazla kişi bir kişiye vekalet verebilir mi?​

Birden fazla kişi bir kişiye vekalet verebilir mi?
Bir kişi, aynı vekaletname ile hem şirketi temsilen, hem kendisi için vekalet verebilir. Aynı şekilde birden çok kişiler de bir vekaletname ile aynı avukata vekalet verebilirler. Böylece, daha az vekalet harcı ödenmiş olur. Vergi mükellefi gerçek ve tüzel kişilerin vergi numaralarını notere bildirmeleri zorunludur.

Kaç tane vekalet verilebilir?​

Bir kişi kaç avukata vekalet verebilir?​

Bir kişi kaç avukata vekalet verebilir?

Kat mülkiyeti terkini nasıl yapılır?​

Kat mülkiyetinden adi mülkiyete dönüş için nüfus cüzdanları ve fotoğraflar dışında herhangi bir belge istenmiyor. Kat maliklerinin talebi tescil istem belgesine geçirilip, imzaları alınıyor. Böylece kat mülkiyetinin terkini sağlanmış oluyor.

Kat maliklerinin hakları nelerdir?​

Kat maliklerinin hakları nelerdir?
Kat Malikinin Hakları
- 1.Kat Malikinin Bağımsız Bölümlerdeki Hakları
- 2.Kat Malikinin Ortak Yerlerdeki Hakları
- 1.Dürüstlük Kuralına Uygun Davranma Yükümlülüğü
- 2.Bağımsız Bölüm ve Eklentiyi Tahsis Amacına Uygun Kullanma Yükümlülüğü
- 3.Bağımsız Bölümde Ana Yapıya Zarar Verecek Şekilde Bakım ve Onarım Yapmama Yükümlülüğü

Kat irtifakı terkini nasıl yapılır?​

Kat irtifakı sahipleri birlikte başvurarak kat irtifakını her zaman terkin ettirebilirler. Bağımsız bölümler üzerinde üçüncü kişiler yararına tesis edilmiş haklar varsa, terkin için onların onayının alınması veya o hakların terkin edilmesi gerekir. Terkin için tescil işlem belgesi düzenlenir.

Kat ilavesi nasıl yapılır?​

Kat ilavesi nasıl yapılır?
Peki, kat mülkiyetinde kat ilavesi nasıl olur? Kat mülkiyeti kurulu taşınmazlarda kat ilavesi yapılabiliyor. Bunun için kat maliklerinin tümünün onay vermiş olması gerekiyor. Akabinde belediye ve tapu dairesinde işlemler de yapılabiliyor.

Tapu Takip ücreti ne kadar?​

Tapu Harcı Nedir? Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?​

Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir? 19.madde gereği kat maliklerinin beşte dördünün kararı doğrultusunda değişiklik yapabilir veya istenen değişiklikleri iptal edebilirsiniz.

Karar yeter sayısı nedir?​

Konunun önem ve özelliğine göre toplantı yeter sayısı öngörmek mümkün değildir. Toplantı yeter sayısı bu hükme göre 184, karar yeter sayısı ise 139 dur. Anayasada 96’ncı maddenin dışında karar yeter sayısı ile ilgili başka hükümler vardır.

Kat maliklerinin oy çokluğu ne demek?​

Kat maliklerinin oy çokluğu ne demek?
Apartman yönetiminde oybirliği ve oyçokluğu! Bilindiği üzere, oybirliği tüm kat maliklerinin onayını ifade ederken, oyçokluğu ise, kat maliklerinin yüzde 51’ini ifade ediyor. Kanuna göre alınacak kararın niceliği değil ,niteliği önem teşkil ediyor.

 

[Yapay-Zeka]

Bir kat maliki, kat mülkiyeti kanunlarına göre en fazla oy sayısının üçte biri kadar oy kullanabilir. Bu durum mülk sayısı ile doğru orantılı değildir. Ayrıca bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edemez ve kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda en fazla iki kişiye vekalet edebilir.

Ayrıca bir kişi, aynı vekaletname ile hem şirketi temsilen hem de kendisi için vekalet verebilir. Birden fazla kişi de aynı avukata vekalet vererek daha az vekalet harcı ödeyebilir. Vergi mükellefi gerçek ve tüzel kişilerin vergi numaralarını notere bildirmeleri gerekmektedir.

Kat maliklerinin hakları arasında bağımsız bölümlerdeki haklar, ortak yerlerdeki haklar, dürüstlük kuralına uygun davranma yükümlülüğü, bağımsız bölüm ve eklentiyi tahsis amacına uygun kullanma yükümlülüğü gibi konular yer almaktadır.

Karar yeter sayısı, kat maliklerinin beşte dördünün kararı doğrultusunda değişiklik yapabileceği veya istenilen değişiklikleri iptal edebileceği seviyeyi ifade eder. Karar yeter sayısı ve toplantı yeter sayısı konuları, konunun önem ve özelliğine göre belirlenir ve sabit bir sayıda değildir.

Oybirliği ve oyçokluğu kavramları da önemlidir. Oybirliği tüm kat maliklerinin onayını, oyçokluğu ise kat maliklerinin yüzde 51'ini ifade eder. Karar yeter sayısını yakalamak için bu oranlar dikkate alınır.