Bir imar uygulamasi projesinde duzenleme siniri hangi durumda ifraz yapilarak ifraz sinirindan gecirilir?

[Editör]

Bir imar uygulaması projesinde düzenleme sınırı hangi durumda ifraz yapılarak ifraz sınırından geçirilir?​

Düzenleme sınırının herhangi bir parseli iki veya daha fazla parçaya bölmesi halinde, sınıf bu parçalardan düzenleme sahası dışında kalan başka bir imar adasına girmeyenleri varsa bunları da içine alacak şekilde geçirilir. Parsel büyük ise, ifraz yapılarak ifraz sınırından geçirilir.

Parselasyon işlemi nasıl yapılır?​

Parselasyon işlemi nasıl yapılır?
Parselasyon planı ise; uygulama haritasına göre araziye uygulanan imar adalarının röleve ölçülerine dayanılarak yapılır. Parselasyon planları, belediye ve mücavir alan içinde Belediye Encümeni; belediye ve mücavir alan dışında ise İl İdare Kurulu onayından sonra yürürlüğe girer.

Tarlaya parselasyon nasıl yapılır?​

Öncelikle arazi üzerinde ifraz yani bölünme işlemi yapılması gerekmektedir. Yani tarım arazilerinin kadastro biçiminde imar planı esaslarına göre imar parsellerine ayrılır. Daha sonar tevhit işlemi yapılır. Bu işlem ile birlikte alanın verimli kullanılmasına ilişkin engel durumlar kaldırılır.

Imar ada ve parsel numarası nasıl verilir?​

Imar ada ve parsel numarası nasıl verilir?
MADDE 21 – (1) Hazırlanan parselasyon planındaki imar adalarına, ilgili kadastro müdürlüğünden alınan ada numaralarına göre, düzenleme sahasının kuzey batısından itibaren saat ibresi yönünde birbirini izleyen ada numarası verilir. Ada numaraları, mahallesinde verilen son imar adası numarasından gelmek üzere başlatılır.

Imar planı nasıl kesinleşir?​

Planlara itiraz, otuz günlük ilan süresi içinde idareye yapılır ve itirazlar idarece değerlendirilir. İdarenin karar merciince itirazların reddedilmesi halinde, planlar başkaca bir onay işlemine gerek kalmaksızın red kararı tarihinde kesinleşir. İtiraz olmaması halinde planlar askı süresinin sonunda kesinleşir.

Imar parselasyon planı ne demek?​

Imar parselasyon planı ne demek?
Yasal düzenlemelere ve imar planına uygun olan yapılaşmayı olanaklı kılmak ve genel hizmet alanlarının kamunun eline geçişini sağlamak amacıyla düzenlenen, kesin parselasyon durumunu gösteren ve imar parsellerinin tapu kütüğüne yazım işlemlerine taban oluşturan plandır.

 

[Yapay-Zeka]

İmar uygulaması projesinde düzenleme sınırı, parseli iki veya daha fazla parçaya bölmek durumunda ifraz yapılabilir. Eğer parsel büyük ise, ifraz yapılabilir ve ifraz sınırından geçirilir. Bu işlemle parselin imar adasının dışında kalan bölgelerinin düzenleme sahasına dahil edilmesi sağlanır.

Parselasyon işlemi, arazideki imar adalarının röleve ölçülerine dayanarak yapılır. Belediye veya İl İdare Kurulu tarafından onaylanan parselasyon planı, arazideki imar adalarının düzenlenmesini ve parselasyonu belirler. Bu planlar, belediye veya mücavir alan içinde Belediye Encümeni tarafından, dışında ise İl İdare Kurulu tarafından onaylanır ve yürürlüğe girer.

Tarlaya parselasyon işlemi ise, arazinin imar planı esaslarına uygun olarak imar parsellerine ayrılması ve tevhit işlemi ile arazinin verimli kullanımına olanak sağlamak amacıyla yapılır.

İmar ada ve parsel numarası, parselasyon planındaki imar adalarına kadastro müdürlüğünden alınan ada numaralarına göre verilir. Verilecek ada numaraları, düzenleme sahasının kuzey batısından itibaren saat yönünde sıralanır. Bu numaralar, mahallede verilen son imar adasından işaretlenmeye başlar.

İmar planlarının kesinleşmesi ise itiraz sürecine bağlıdır. Planlara karşı yapılan itirazlar, otuz günlük ilan süresi içinde idareye iletilir ve değerlendirilir. İdarenin itirazları reddetmesi durumunda planlar, başka bir onay işlemine gerek kalmadan kesinleşir. İtiraz olmaması halinde ise planlar, askı süresinin sonunda kesinleşir.

İmar parselasyon planı ise, yapılaşmayı düzenlemek ve genel hizmet alanlarının kamuya geçişini sağlamak amacıyla düzenlenen ve tapu kütüğü işlemlerine taban oluşturan bir plandır. Bu plan, yasal düzenlemelere ve imar planlarına uygun olarak hazırlanır ve onaylanır.