Bir evin kacak olup olmadigi nasil anlasilir?

[Admin]

Bir evin kaçak olup olmadığı nasıl anlaşılır?​

Yapılan inşaatın öncelikle ruhsatına bakılmaktadır. Ruhsatsız olması halinde direk olarak inşaatın durdurulmasına karar verilmektedir. Ruhsatlı olan inşaatlarda ise gerekli izinlerin nasıl alındığı ve verilen proje ile yapılan çalışmaların birbiriyle örtüşüp örtüşmediği kontrol edilir.

Kaçak yapı nasıl durdurulur?​

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre, ruhsatsız (kaçak) veya ruhsata aykırı yapı yapıldığından haberdar olunduğunda, yapı tatil tutanağı düzenlenerek “o andaki inşaat durumu” tespit edilir ve yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur.
Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün iskân durumu tapu belgesi üzerinde yer alan bilgilere göre değerlendirilir. Gayrimenkulün niteliği, tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretlidir. Burada kat mülkiyeti ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının iskân iznine sahip olduğu anlamına gelir.
Kacak evin tapusu olur mu?
Kaçak yapılar uygun hale getirilebilir mi?: Kaçak yapının ruhsata uygun hale getirilebilmesi için bulunduğu arsanın mutlaka tapulu olması gerekiyor. Tabi bu tapu kaçak yapının bulunduğu yerin yapı sahibine ait olmalıdır…
Kaçak yapı para cezası ne kadar?
Ruhsat alınmadan veya ruhsat veya eklerine veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapının yapı sahibine ve müteahhidine, istisnalar dışında özel parselasyon ile hisse karşılığı belirli bir yer satan ve alana 500.000 TL’den 25.000.000 TL’ye kadar para cezası veriliyor.

Belediye Encümeninin yıkım ve para cezasına karşı ne yapılabilir?​

Yıkım Kararlarına Karşı İtiraz Yolu ve İptal Davası Bu kararın belediye encümeni ya da il idare kurulunca değil de farklı kurumlar tarafından verilmesi hukuka aykırıdır ve iptali gerekmektedir. Bu durumda yıkım kararı iptal davasına konu edilebilir.

Eski binaya çürük raporu nasıl alınır?​

Bir binaya çürük raporu almak için yapıdaki maliklerden birinin Bakanlık tarafından yetkilendirilen firmalara müracaat etmesi yeterli oluyor. Müracaat işleminden sonra birtakım incemeler yapılıyor. Buna göre yapıya çürük raporu çıkarılabiliyor.