- Katılım
- 17 Ocak 2024
- Mesajlar
- 141.268
- Çözümler
- 15
- Tepkime puanı
- 1
- Puan
- 38
- Web sitesi
- forumsitesi.com.tr
Bir binanın ömrü kaç yıl?
Atilla Uluğ, Türkiye’deki sağlıksız eski binaların yıkılıp yerine yenilerinin inşa edilmesi gerektiğini söyledi. Bir binanın ömrünün 50 yıl olduğunu ifade eden Uluğ, şöyle devam etti: ”50 yılda bina deforme olur.Kentsel dönüşüm için ev kaç yıllık olmalı?
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Ekonomik ömrünü tamamlamış eski yapıların tamamı Kentsel Dönüşüm kapsamına alınabilir.Binanın yaşı nasıl tespit edilir?
Binanın yaşı, yapı ruhsatı alındığı tarih baza alınarak hesaplanıyor. Bu durum kaçak yapılarda ise kaçak raporu yazıldığı tarihten itibaren olarak karşımıza çıkıyor. Bina yaşını öğrenmek için taşınmazın bulunduğu belediyeye tapu ile gitmeniz yeterli oluyor.
Bina Yaşı tapuda yazar mı?
Betonarme yapıların ömrü ne kadardır?
Betonarme yapılar ömrü 100 yıl olarak tahmin edilmekte ancak bu süre şartlara göre değişmektedir.Kentsel dönüşümde ev sahipleri para ödeyecek mi?
Kentsel dönüşüm için yıkımına karar verilmiş binadaki mülk sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış evler veriliyor. TOKİ anlaşmasını tercih etmeyen ev sahipleri içinse yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme yapılabiliyor. Ayrıca yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri için kredi desteği de bulunuyor.
Evinizin dönüşüme girmesi gerekiyor ise bir sonraki adım ne olmalı?
- Risk analiz raporu yapılıp, onaylandıktan sonra tapuya tescil işlemi gerçekleşir.
- Mevcut parselinizin imar durumu alınır.
- Alınan imar durumuna göre yönetmeliklere uygun uygulama projeleri çizilir.
- SPK onaylı uzmanlara değerleme raporu yaptırılır.
Binanın yaşı çok önemli. Çok yaşlı ev almamakta fayda var. 35-40 senelik bir evin deprem riski yüksektir ve çoğunlukla da ekonomik ömrünü tamamlamıştır.