Benim arsamin uzerine baskasi ev yapmis ne yapmaliyim?

[Admin]

Benim arsamın üzerine başkası ev yapmış ne yapmalıyım?​

Başkasının arsasına yapılan inşaat(1):Men’i müdahale inşaatin kaldırılması davası
- Men’i müdahale ve inşaatin kal’i davası açabilir.(TMK.m722/f.3) Yetkili Mahkeme: Taşınmazın Bulunduğu yer mahkemesi(HUMK.m.13)
- İnşattin sökülüp kaldırılması davası ile birlikte ecrimisil talebinde de bulunulabilir. Devam edecek..

Imarlı arsa ne anlama geliyor?​

Üzerinde sadece yapı inşasına izin verilen arsalara denir. Emlak Vergisi Kanununa göre bu arsaların üzerinde zirai faaliyetler yapıldığı takdirde bahsi geçen alanın imarlı arsa olmayacağı ifade edilmiştir.
Özellikle niteliği arsa olarak geçen kayıtlarda, tamamen ifrazı yapılmış yani kanuni kesintileri yapılmış ve imar uygulamasına açık bir arazi anlamına gelir. En sağlıklısı budur. Eğer vasfı tarla olarak geçen bir arazi ise, bu arazinin ifrazı yapılmamış yani imar uygulamasına henüz müsait değil demektir.
Haksız inşaat ne demek?
Hukuka Aykırı (haksız) Yapı, aralarında geçerli bir hukuki ilişki söz konusu olmaksızın, bir kişinin, başkasının malzemesiyle kendi arazisinde veya kendi malzemesiyle başkasının arazisinde ya da başkasının malzemesi ile başkasının arazisinde bir yapı inşa etmesidir.
Taşkın yapı ne demek?
Taşkın yapı, taşınmaz mülkiyetinin sınırlarını aşarak bitişik taşınmazın zeminine, toprağın altına veya hava sahasına haklı veya haksız olarak taşı- rılmasıdır.

Taşkın inşaat ne demek?​

Taşkın yapı bir kimsenin kendi arazinin sınırlarını aşarak komşu araziye taşan bir yapı inşa etmesi halidir. Taşkın yapıya ilişkin kuralların uygulanabilmesi için yapılan yapının sürekli kalıcı biçimde yapılmış olması ve ana yapıyla arasında sıkı bir bağlantının bulunması gerekir.

Taşkın yapı davası ne kadar sürer?​

Zamanaşımı Süresi: Yukarıda taşkın yapıya 15 gün içinde itiraz edilebileceğine değindik. Bu 15 günlük süre, inşaatı yapanın iyiniyetli olması halinde geçerlidir. Eğer bu ve diğer şartlar sağlanmamışsa 15 günlük süre geçmesine rağmen itiraz edilebilir.
Taşkın yapının zeminindeki arazi parçasının ana taşınmazdan ifrazının da mümkün olması gereklidir. İmar mevzuatı, taşınmazların bölünmesine (ifrazına) ve irtifak hakkı kurulmasına elverişli değilse, itiraz edilmemiş veya iyiniyet koşulu gerçekleşmiş olsa bile taşkın yapının kaldırılmasına karar verilir.