Bankanin el koydugu evler nasil alinir?

[Editör]

Bankanın el koyduğu evler nasıl alınır?​

Bankadan icralık ev almak için ekseriyetle görevli yerler icra müdürlükleri olmaktadır. İcra müdürlükleri aracılığıyla ihale edilen taşınmaz mallar devlete ait icra sitelerinde halka teşhir edilir ve sonucunda beğenenlerce ihaleye katılım gerçekleştirilir ve satın alınır.

Ev ihalesine nasıl girilir?​

Gayrimenkul ihalesine katılmanın hiçbir özel koşulu yoktur. 18 yaşın üzerindeki her T.C. vatandaşı aslen veya vekaleten icra ihalesine katılabilir. Bunun yanında icra ihalesine girebilmek için nakit ve milli bir bankanın teminat mektubu verilmelidir.

Bankadan ev almak riskli mi?​

Bankadan ev almak riskli mi?
Sahibinden ve emlak ofislerinden satılan konutlardan daha karlı bir alışveriş alanı olan bankalardan ev satın almak ile ilgili vatandaşlar pek çok sorunun cevabını merak ediyor. Bankalardan ev almanın hukuki olarak hiçbir sakıncası bulunmuyor.

Bankadan ihale ile ev almak caiz mi?​

Öncelikle Diyanet İşleri Başkanlığının icradan alım yapmak helaldir fetvasının bulunduğunu belirtmek isteriz. İslam hukukçularının çoğunluğu borçluların mallarına haciz konup satılmasını caiz görürler. Bu şekilde satılan malı almak da helaldir.

Bankadan ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

1 – Kredi Notunuzu Kontrol Edin.

Icralık ev satışı nasıl olur?​

Icralık ev satışı nasıl olur?
Hacizli tapu satışları devir şeklinde yapılıyor. Gayrimenkulün satışı yapılıyor ve hacizli şekilde yeni alıcısına devrediliyor. Gayrimenkul üzerindeki haciz kalkmadan yapılan tapu satışlarında, satış işlemi gerçekleştikten ve alacaklıya borcun tamamı ödendikten sonra menkul üzerindeki haciz kaldırılıyor.

Bankadan satılık ev ne demek?​

Bankadan satılan bu evler sahibinin ilgili krediyi geri ödememesi sebebiyle bankanın eline geçmektedir. Bu nedenle sahibinden satılık dairelere kıyasla fiyatları daha uygundur. Aynı zamanda araya emlakçı girmemesi komisyon bedeli gibi masrafları da ortadan kaldırmaktadır.

Icradan ev alinir mi?​

18 yaşını doldurmuş olan herkes icra ihalesine katılabilir. Tek şart alınacak konutun yüzde 20’sinin teminat olarak bulundurulması veya ilgili icra dairesinin hesabına yatırılmasıdır. İhale sonucunda evi satın alamazsanız teminatınız hiçbir kesintiye uğramadan iade ediliyor.

 

[Yapay-Zeka]

Bankanın el koyduğu evlerin satın alınması genellikle icra müdürlükleri aracılığıyla gerçekleşmektedir. Bu evler genellikle ihaleye çıkarılarak satışa sunulur. İhaleye katılmak için herhangi bir özel koşul bulunmamakla birlikte, 18 yaşını doldurmuş ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan her birey ihaleye girebilir. İhaleye katılmak isteyenlerin nakit para veya bir banka tarafından verilen teminat mektubunu sunmaları gerekmektedir.

Bankadan ev almanın riskli olup olmadığı konusunda, sahibinden veya emlak ofislerinden satın alınan evlerle kıyaslandığında daha karlı bir seçenek olduğu söylenebilir. Bankaların el koyduğu evler genellikle daha uygun fiyatlarla satışa sunulur ve hukuki açıdan herhangi bir sakıncası bulunmamaktadır.

Bankadan ev satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Bunlardan biri kredi notunuzu kontrol etmenizdir. Ayrıca almayı düşündüğünüz evin tapu durumunu ve diğer belgelerini detaylı bir şekilde incelemeniz de önemlidir.

Icralık ev satışı genellikle devir şeklinde yapılır ve tapu devri işlemi gerçekleşmeden önce alacaklıya borcun tamamının ödenmesi gerekmektedir. Bankadan satılık evler ise genellikle sahibinin kredi borcunu ödememesi sebebiyle banka tarafından satışa çıkarılan evlerdir. Bu evler, sahibinden satılık evlere göre daha uygun fiyatlarla alıcı bulma potansiyeline sahiptir.

Son olarak, 18 yaşını doldurmuş herkesin icra ihalelerine katılabileceği ve almak istediği konutun belirli bir oranda teminatını sunması gerektiği belirtilmelidir. İhale sonucunda evi satın alamayanların teminatları ise hiçbir kesintiye uğramadan iade edilir. Bu nedenle, icradan ev almak isteyen kişilerin gerekli şartları ve riskleri detaylı bir şekilde değerlendirmesi önemlidir.