- Katılım
- 17 Ocak 2024
- Mesajlar
- 250.923
- Çözümler
- 3
- Tepkime puanı
- 1
- Puan
- 38
- Web sitesi
- forumsitesi.com.tr
Banka kredi borcu olan ev nasıl satılır?
Banka, mevcut kredi borcunu konutu satın alacak kişiye devreder. Gayrimenkulü satan kişinin kredi borcu kapanmış olur. Ev üzerindeki ipotek ise devam eder. Evin yeni sahibi, kredi taksitlerinin tamamını ödediği zaman bankaya başvurarak fek yazısı alır ve tapu devir işlemini gerçekleştirebilir.Bir banka tarafından ipotekli ev devredilir mi?
Üzerinde ipotek bulunan bir taşınmaz başkasına devredilebiliyor. İpotek bir taşınmazın, bir başkasına ipotek borcu ile birlikte devri engel taşımıyor.İpotek kaç günde alınır?
İpotek fek yazısı kaç günde gelir sorusunun cevabı şu şekilde; İpotek fek yazısı bankaya müracaat edildikten sonra birkaç günde çıkar. Bankadan alınan ipotek fekki yazısı ile Tapu’ya başvuru yapıldığı taktirde ipotek aynı günde kalkar.
Üzerine kredi çekilen ev satılabilir mi?
Satıcı bu tutarı bankadan tahsil eder. Bankadan paranın çekildiğini belirten yazıyla tapudaki ipotek işlemleri kaldırılır. Tapu yeni sahibine geçmiş olur. Yani evet konut kredisi borcu devam eden evler satılabilir ve bu işlemler ilerleyerek satış işlemleri gerçekleştirilir.
Konut kredisi başka eve aktarılır mı?
Konut kredisi, kişiye özel olarak belirlendiğinden ve kredi koşullarının yine kişiye özel olmasından dolayı aynı koşullarda başka birine devretme işlemi, bankaların reddettiği bir uygulamadır. Devir işlemleri için mevcut kredi borcunun önceden kapatılması gerekmektedir.Konut kredisi borcu ödenmezse ne olur?
Peki, konut kredisi ödenmezse kefile ne olur? Kredi taksit borcunun 2 aydan fazla süreyle ödenmediği takdirde banka konut üzerindeki haklarını kullanma yetkisine sahip oluyo. Banka, alıcıya 1 ay daha süre tanır. Borcun yine bu süre zarfı içinde ödenmemesi durumunda banka, evi şatışa çıkarabiliyor.İpotek kalkmadan ev satılır mı?
İpotekli ev satışı mümkündür ancak bu satış işlemenin gerçekleşebilmesi için evi satın alacak kişi ile anlaşma yoluna gitmelisiniz. İpotekli evinizi satmak istediğinizde, evi satın alacak kişi ile anlaşarak banka işlerini halletmeniz gerekir.
Banka kredisi devam eden ev satılabilir mi?
Bankadan paranın çekildiğini belirten yazıyla tapudaki ipotek işlemleri kaldırılır. Tapu yeni sahibine geçmiş olur. Yani evet konut kredisi borcu devam eden evler satılabilir ve bu işlemler ilerleyerek satış işlemleri gerçekleştirilir.
Nakit ödemelerde aynı gün içerisinde kredi borcu kapatılır, ipotek kaldırılır ve satış işlemi gerçekleştirilir. Şayet konut yine kredi ile alınacak ise; ipoteği uygulayan banka bu kez de alıcıya tesis edeceği kredi ile satıcının borcunu kapatır. Fakat satın alınan konut üzerindeki ipotek devam eder.
Peki, yasal olarak ipotekli eve ikinci ipotekle kredi alma mümkün mü? Kredi borcu devam ederken 2. bir ipotekle aynı gayrimenkul gösterilerek yeniden kredi alınabiliyor.
Konut kredisi başka eve taşınır mi?
Konut kredisi krediyi kullanan kişi adına mevcut koşullar (faiz oranı, kredi notu, piyasa koşulları vb.) dikkate alınarak düzenlenir ve uzun bir vadeyi kapsar. Bu nedenle kredi çekerken oluşan mevcut koşullar, değişen zamanla birlikte geçerli olamayacağı için konut kredisi farklı birine devredilemez.
Konut kredisi satıcıya nasıl ödenir 2021?
Konut kredisiyle alınan evler için satıcının ödemesi banka tarafından yapılmaktadır. Bunun için tapu işlemlerinin öncesinde tapu dairesine konut kredisi ile alım-satım işlemlerinin gerçekleştirileceği bildirilmelidir. Satış sonrasında banka, ödemeyi direkt olarak satıcı hesabına yapmaktadır.