Babam evini bana devredebilir mi?

[Admin]

Babam evini bana devredebilir mi?​

Babadan oğula tapu devri, “hibe” ile yapılabiliyor. Bu işlemin harç bedeli yüksek olması nedeni ile yapılan devir “satış” olarak gösterilerek hibe harcından daha az oranda harç ödenebiliyor.

Oturduğum ev kime ait?​

Taşınmaz tapusunun kime ait olduğunu öğrenmek için internet üzerinden herhangi bir şekilde tapunun kime ait olduğu bilgilerine ulaşmanız mümkün olmuyor. Bilgilere erişmek için tapunun fotokopi ile tapunun bağlı bulunduğu tapu dairesine giderek sorgulama yapılıyor.
Tek tapu 2 kişi üzerine olur mu?
Tapu, bir kişi üzerine olabileceği gibi birden fazla kişi üzerine de düzenlenmiş olabilir. Bu durumda tapu, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişi ya da ortağın mülkiyet hakkına sahip olduğunu belirtir. Bu şekilde birden fazla maliğin düzenlendiği tapuya hisseli tapu denir.
Baba oğluna bağış yapabilir mi?
Yani bir kimseye anne veya babası tarafından bir malvarlığı devredilmişse, bu devir işleminin karşılıksız kazandırma, bir tür bağış olduğu kabul edilir. Örneğin aracı noterde, yazlık daireyi tapuda satış gibi gösterme, satıcı anne veya baba, alıcı çocukları ise, geçerli kabul edilmez, bağış kabul edilir.

Babadan oğula tapu devri nasıl olur?​

Aile içi tapu devri gereken belgeler listesi aşağıdaki gibidir:
- Tapunun aslı
- 1 adet fotoğraf.
- Nüfus cüzdanının aslı ve sureti.
- İlgili belediyeden talep edilen “Vergi borcu yoktur” yazısı ve emlak rayiç bedel yazısı
- Söz konusu gayrimenkul konut ise Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)

Bir parselin kime ait olduğunu nasıl öğrenebilirim?​

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yazılı açıklamaya göre, www.tkgm.gov.tr adresinden “parsel sorgulama” linki ile il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgileri girilerek doğrudan parsel sorgulaması yapılabiliyor.
Tapu kaydı kime ait?
Bilgilere erişmek için tapunun fotokopi ile tapunun bağlı bulunduğu tapu dairesine giderek sorgulama yapılıyor. Bu işlem https://www.turkiye.gov.tr/tapu-harc-sorgulama adresinden online bir şekilde yapılabiliyor.
Bir evi iki kişi alabilir mi?
Gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapulara “ortak tapu” deniyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu alabiliyor.

Ortak tapu nasıl yapılır?​

Ortak tapu nasıl alınır? Ortak tapu alabilmek için, ortak tapu yapacağınız kişinin kredi uygunluk şartı taşıması gerekiyor. Gelir durumuzun yeterli geliyor ve bankalar ile hiç problem yaşamadıysanız ortak tapu alabilirsiniz. Akrabalık ilişkisinin aranmadığı ortak tapuda akrabanız olmayan kişiler ile de yapabilirsiniz.

Babadan oğula geçen tapu bozulur mu?​

Yargıtay mirasçılar ile miras bırakan arasında yapılan satışlarda öncesinde kural olarak muris muvazaasını kabul ederek yapılan temlik işlemini iptale mahkum kabul ederken artık minnet duygusuyla yapılan temlikin varlığı halinde iptal edilemeyeceğini kabul etmiştir.
Bir baba malını istediği evladına verebilir mi?
Babasınızın akli dengesi yerindeyse kendi malını istediği gibi satar veya bağışlıyabilir. Buna karşı diğer evlatların yapabileceği bir şey yoktur.
Babamdan kalan evi nasıl üzerime alabilirim?
Evi, mirasçılardan herhangi birisi tapu sicil müdürlüğüne müracaat ederek, kimlik aslı, fotoğraf, zorunlu deprem sigortası, mirasçılık belgesi, miras bırakana ait, ilgili vergi dairesinden alınan veraset ve intikal vergisinin ödendiğini gösterir belgeyi sunarak üzerine alabiliyor.