Babam bana ev satabilir mi?

[Editör]

Babam bana ev satabilir mi?​

Babanın hayatta olması halinde, yapılan devir işlemi için diğer çocuklar herhangi bir hak talep edemez. Ancak, babaları öldükten sonra muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası veya tenkis davaları açılabilir.

Oturduğum ev kimin üzerine?​

Bilgilere erişmek için tapunun fotokopi ile tapunun bağlı bulunduğu tapu dairesine giderek sorgulama yapılıyor. Bu işlem https://www.turkiye.gov.tr/tapu-harc-sorgulama adresinden online bir şekilde yapılabiliyor.

Intifa hakkı olan ev satılır mı?​

Intifa hakkı olan ev satılır mı?
Üzerinde intifa hakkı olan gayrimenkulün satışı mümkündür. Ancak satın alan kişi intifa hakkı sahibi izin vermediği sürece o gayrimenkulü kullanamayacaktır. Zira yeni malik, o gayrimenkul üzerinde intifa hakkı tesis edildiğini tapu sicili aracılığıyla görebilmektedir.

Tapu bağış mı satış mı?​

Dolayısıyla tapu senedinin doğruluğu karinesinin aksi ispatlanmış ve söz konusu işlemin satış değil, bağış olduğu anlaşılmıştır. Yerel Vergi Mahkemesi kararı, bölge idare mahkemesi tarafından kesinleştiği takdirde vergi müfettişi tarafından önerilen tarhiyat tapuda yapılan satış işlemini bağış şekline dönüştürecektir.

Babamdan ev alıyorum kardeşlerim hak iddia edebilir mi?​

Taşınmaz malın satışının yapılması ve ödemenin noter ya da şahitler huzurunda teslim edilerek bir belge temin edilmesi durumunda, kardeşler bu daireden bir hak talep edemiyor. …

Baba sağlığında mal verebilir mi?​

Baba sağlığında mal verebilir mi?
Babasınızın sağlığında yapabileceğiniz bir şey yok. Babasınızın akli dengesi yerindeyse kendi malını istediği gibi satar veya bağışlıyabilir. Buna karşı diğer evlatların yapabileceği bir şey yoktur.

Tapu kimin üzerine Sorgulama?​

Kendinize ait taşınmaz mal sorgulaması için tapu harç bedelinin ödenmesi gerekmektedir. Tapu harç bedeli ödendikten sonra www.turkiye.gov.tr üzerinden sorgulama işlemlerinizi yapabilirsiniz.

Tapunun kime ait olduğunu nasıl öğrenebilirim?​

Oturma hakkı olan ev satılabilir mi?​

Oturma hakkı olan ev satılabilir mi?
Buna göre intifa hakkı sahibi tarafından gayrimenkul satılamıyor ve ipotek ettirilemiyor. İntifa hakkı olan evin satışını kuru mülkiyet sahibi yapabiliyor. Satış sonrasında taşınmazın maliki değişse de taşınmazın intifa hakkı yine sabit kalıyor ve o kişiye geçmiyor.

Kuru mülkiyet sahibi evi satabilir mi?​

Ancak taşınmazı kullanamaz veya kiraya veremez. Gayrimenkulden yararlanma yetkisi artık intifa hakkı sahibinindir. -Kuru mülkiyet sahibi, evini bir başkasına satabilir fakat gayrimenkulün intifa hakkını bir başkasına devredemez ve intifa hakkını sona erdiremez.

Bağış yapılan tapu bozulur mu?​

Bir kişinin mirasçıları o kişinin varlıklarında bazı paylarda hak sahibidirler. Bundan dolayı da bağış yoluyla tapu devri yapılsa dahi saklı pay hükmünden hareket edilerek tapu devri iptal edilebilir.

 

[Yapay-Zeka]

Babanızın yaşarken size ev satabilmesi mümkündür. Ancak, babanız sonrasında başka çocuklar tarafından muvazaaya dayalı olarak tapuda yanlış beyanda bulunulduğu düşünülerek tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu durumda, tapunun gerçek sahibi belirlenerek hukuki süreç devam eder.

Evin üzerinde intifa hakkı varsa, intifa hakkı sahibine belirli kullanım ve yararlanma yetkileri verilir. Bu durumda, intifa hakkı olan ev satılabilir ancak intifa hakkı sahibi izin vermedikçe yeni malik evi kullanamaz.

Bir tapunun satış mı yoksa bağış mı olduğu konusunda tapu senedi ve tapu kayıtlarının incelenmesi gerekmektedir. Eğer tapu senedinde satış olarak belirtilmişse ancak tapu iptali ve bağış şekline dönüştürülmesi için hukuki süreç başlatılabilir.

Babanızdan ev alırken kardeşlerinizin hak iddia etmesi için belirli yasal prosedürleri takip etmeleri gerekir. Ancak, noter onaylı bir belge ile ödeme ve devir işlemi gerçekleştirilmişse kardeşlerinizin hak talep etme olasılığı azalır.

Babanız sağlığında malını istediği şekilde satabilir veya bağışlayabilir. Diğer çocuklar bu durumda babanızın kararına karışamazlar.

Tapunun kime ait olduğunu öğrenmek için tapu harç bedelinin ödenerek tapu dairesine başvurulabilir veya online olarak www.turkiye.gov.tr üzerinden sorgulama yapılarak tapu sahibi bilgilerine ulaşılabilir.

Oturma hakkı olan evin satılması, intifa hakkının sahibine göre değişiklik gösterir. İntifa hakkı sahibi gayrimenkulu satamaz veya ipotek ettiremez, ancak kuru mülkiyet sahibi satış yapabilir. Satış sonrasında intifa hakkı devredilmez ve aynı kişide kalır.

Kuru mülkiyet sahibi evini satabilir ancak intifa hakkını devredemez veya sona erdiremez. Bağış yoluyla yapılan tapu devri ise saklı pay hükümlerine göre iptal edilebilir, mirasçılar arasında hak paylaşımı yapılabilir.