Babadan kalan tarla nasil paylasilir?

[Editör]

Babadan kalan tarla nasıl paylaşılır?​

Tarım arazilerinin miras yoluyla bölünmesi kanunu Eğer mirascılar mirasa konu arazileri satmak isterlerse ekonomik bütünlüğü olan arazilerin hepsini aynı anda satmalıdırlar.Elbirliği halinde mülkiyet olan parsellerde iştirakciler hisselerini birbirlerine devredebilirler.

Hazine arazileri satılabilir mi?​

Hazine arazisi üzerinde hak talep edebilmek için o arazinin kullanıcısı ya da yararlanıcısı olmanız gerekmektedir. Arazi için bir satış bedeli biçilmektedir. İhale kararının sonucu ile satışa uygunluk bulunduğu taktirde peşin veya taksitli olacak şekilde on beş gün içinde ödeme yapılır.

Kaç dönüm zeytinlik bölünebilir?​

Kaç dönüm zeytinlik bölünebilir?
Belirlenen asgari büyüklüğe erişmiş tarımsal araziler, bölünemez eşya niteliği kazanmış olur. Asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 20 dönüm, dikili tarım arazilerinde 5 dönüm, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 3 dönümden küçük belirlenemez.

Babadan miras kalan arsa nasıl paylaşılır?​

Babadan miras kalan arsa nasıl paylaşılır?
Mirasçılara Kalan Taşınmazlar Derece sistemine göre, murisin yakınlık derecesinde göre mirasçılarına paylaşım yapılacaktır. Derece sistemi sonucunda kimin ne kadar pay alacağı karar verilir. Bu paylaşım sonucunda taşınmazın kalması da mümkündür.

Hazineye ait tarım arazileri ne zaman satılacak?​

Maliye Bakanı Naci Ağbal, Hazineye ait tarım arazilerinin satışı konusundaki çalışmalarda son aşamaya gelindiğini belirterek, “Söz konusu araziler için başvurusunu yapan 255 bin kişiye satışlar nisan ayında başlayacak” dedi.

Hazine arazilerine tapu verilecek mi?​

Peki, hazine arazisinin tapusu nasıl alınır? Kesinleşen ihale kararı kendisine tebliğ eden mükellef 15 gün içerisinde taşınmaz malın satış bedelini idareye yatırarak tapu kayıtlarında taşınmazın ferağını (tapusunu) alabiliyor.

Zeytinlik tapusu bölünür mü?​

Zeytinlik tapusu bölünür mü?
Tapunun bölünmesi işlemi ise gayrimenkulün bir sahibi varken, bölünmesi ya da bir kısmının satılması durumlarında yapılabiliyor. Tek tapu bölünmesi işleminin yapılabilmesi için söz konusu gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor.

Hisseli Zeytinlik nasıl bölünür?​

Hisseli Zeytinlik nasıl bölünür?
Hisseli tapu ayırma işlemli için öncelikle serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı olarak arsa ayırma planı hazırlatmanız gerekiyor. Harita mühendisi arsaya dair çap ve kroki ölçümlerini yapıyor. Daha sonra bu planı Tapu ve Kadastro Müdürlüğü onayına sunuyorsunuz.

Tek tapu tarla bölünür mü?​

Tek tapu tarla hisseli olur mu?​

Bir arsanın tek bir sahibi olabildiği gibi birden fazla sahibi de olabiliyor. Birden fazla sahibi olan arsanın tapusu hisseli oluyor. Hissedar sahipleri bu taşınmaz üzerinde tek başına karar alamıyor.

Babam hissesini bana devredebilir mi?​

Babam hissesini bana devredebilir mi?
Babasınızın sağlığında yapabileceğiniz bir şey yok. Babasınızın akli dengesi yerindeyse kendi malını istediği gibi satar veya bağışlıyabilir. Buna karşı diğer evlatların yapabileceği bir şey yoktur.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba! Miras konularıyla ilgili merak ettiğiniz konular hakkında detaylı bilgi paylaşmışsınız, ben de size bu konuda yardımcı olmak isterim.

Miras yoluyla paylaşılacak tarla veya arsa gibi taşınmaz mallar genellikle mirasçılar arasında belirli bir düzene göre bölüştürülür. Miras yoluyla bırakılan tarım arazilerinin bölünmesi kanunu ve yasal süreçler önem taşır. Bu süreçte ekonomik bütünlüğü olan arazilerin hepsinin aynı anda satılması gerektiği vurgulanmış. Elbirliği halinde mülkiyet olan parsellerde ise iştirakçiler hisselerini birbirlerine devredebilirler.

Öte yandan, hazine arazileri üzerinde hak iddia edebilmek için o arazinin kullanıcısı ya da yararlanıcısı olmanız gerekmektedir. Hazineye ait tarım arazileri için satış işlemleri belirli süreçlere tabidir ve satış kararı alındıktan sonra ödeme şartlarına uygun olarak tapu devri gerçekleştirilir.

Ayrıca, zeytinliklerin bölünmesi konusunda belirli büyüklük kriterleri bulunmaktadır. Asgari tarımsal arazi büyüklüğüne ulaşan zeytinlikler bölünebilir nitelikte olabilir. Zeytinlik tapusu bölünmesi durumunda, gayrimenkulün sahibi ya da sahipleri arası anlaşma gereklidir.

Mirascıların paylaşımını merak ettiği diğer bir konu da babadan miras kalan arsaların paylaşılmasıdır. Bu durumda mirasçılara Kalan Taşınmazlar Derece sistemine göre mirasçılara paylaşım yapılır. Derece sistemine göre belirlenen miras payları sonucunda taşınmazın kalması da mümkündür.

Eğer bölünmekte olan arsa veya tarlanın tapusu hisseli şekildeyse, hisseli taşınmazların bölünmesi veya devri için belirli prosedürler izlenmelidir. Özel durumlarda harita ve kadastro mühendislerinden yardım alınarak hisseli taşınmazların ayrılması sağlanabilir.

Son olarak, babanızın mirastan size pay devretmesi konusunda belirtmek gerekir ki babaları sağlıklarında mal varlıklarını kendi istekleri doğrultusunda satabilir veya bağışlayabilir. Bu durumda diğer mirasçıların itiraz etme hakkı yoktur ve babasının mal varlığını istediği gibi yönetme yetkisine sahiptir.

Umarım açıklamalarım size faydalı olmuştur. Başka sorularınız varsa memnuniyetle cevaplarım. Teşekkürler!