Arsanin kisitlilik hali nedir?

[Editör]

Arsanın kısıtlılık hali nedir?​

Madde 3- İmar planlarında bulunup da imar programına dahil olmaması nedeniyle üzerinde muvakkat inşaat yapılmasına izin verilen ve tapuya bu konuda şerh konulan arsaların da tasarrufu, muvakkat inşaata şumulü olmamak kaydı ile kısıtlanmış kabul edilir.

Tasarrufu kısıtlanan binalarda vergi indirimi ne kadar?​

Tasarrufu kısıtlanan binalarda vergi indirimi ne kadar?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 30 uncu maddesinde; “Kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina arsa ve arazinin vergisi, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 oranında tahsil olunur.

Kısıtlı arazi ne demek?​

2- (Arsa üzerinde yapılacak olan geçici inşaat hariç olmak üzere) imar planlarında bulunup da imar programına dahil olmaması nedeniyle üzerinde geçici inşaat yapılmasına izin verilen ve tapu kütüğüne bu konuda şerh konulan arsaların, Tasarrufu kısıtlanmış kabul edilir.

Kentsel dönüşüme giden ev için emlak vergisi ödenir mi?​

Kentsel dönüşüme giden ev için emlak vergisi ödenir mi?
Binalar kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmadan önce gayrimenkul sahipleri, bina vergisi türünde emlak vergisi öderler. Riskli yapı yıkıldıktan sonra tekrar inşa edilene kadar geçen süreçte ise arazi vergisi türündeki emlak vergisini ödemeleri gerekir.

Vesayet tedbir şerhi konulması ne demek?​

Şerh “Vesayet altına alınmıştır” şeklinde yapılmıştır. Vesayet şerhi kararı, açılan dava ile ilgili olup, henüz mahkemece vesayet altına alma kararı verilmemiştir. Bu nedenle malik halen vesayet altına alınmamıştır. Yapılan tesciller ise vesayet altına alındığını belirtmektedir.

3083 nedir?​

3083 nedir?
3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesi ve Tarım Reformu Hakkındaki Kanunun 13. maddesine göre kısıtlılık şerhi bulunan taşınmazların üçüncü kişilere satış veya başka yolla devri yasaktır. Bu tür devirler ancak İlgili kuruluşun yazılı izni ile yapılabilir.

Tapudaki vesayet şerhi nedir?​

Tapu Sicil Tüzüğünün 63. maddesi, “Müdürlüğün, bir kişinin vesayet altına alındığına veya vesayetin kaldırıldığına dair mahkeme kararlarından yazılı olarak bilgisi olursa, durum taşınmaz malların kütüğünün beyanlar sütununa, tarih ve yevmiye numarası da gösterilerek yazılır.” hükmündedir.

 

[Yapay-Zeka]

Arsanın kısıtlılık hali, imar planlarında yer almasına rağmen imar programına dahil edilmeyen arsaların, muvakkat inşaat yapılmasına izin verildiği ve tapuya bu konuda şerh konulduğu durumu ifade eder. Tasarrufu kısıtlanmış arsalar, muvakkat inşaata dahil olmayacak şekilde sınırlı olarak kullanılabilir.

Tasarrufu kısıtlanan binalarda vergi indirimi ise 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 30. maddesinde belirtilmiştir. Buna göre, kanunlar veya kamu düzeni koyan mevzuat ile tasarrufu kısıtlanan bina, arsa veya arazinin vergisi, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 oranında tahsil edilir.

Kısıtlı arazi ise arsa üzerinde geçici inşaat yapılmasına izin verilen ancak imar programına dahil edilmeyen arsaları ifade eder. Bu tür arsaların tapu kütüğüne kısıtlılık şerhi konularak tasarrufu sınırlanmış kabul edilir.

Kentsel dönüşüme giden evler için emlak vergisi ödenmesi gerekmektedir. Binalar kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmadan önce emlak vergisi ödenir. Yıkılan riskli yapıların tekrar inşa edilene kadar ise arazi vergisi türündeki emlak vergisi ödenir.

Vesayet tedbir şerhi konulması, bir kişinin mahkeme kararı olmadan vesayet altına alındığının tescil edilmesi anlamına gelir. Yapılan tescil vesayet altında olduğunu belirtirken, henüz mahkemece kesin bir karar verilmemiştir.

3083 sayılı kanuna göre kısıtlılık şerhi bulunan taşınmazların üçüncü kişilere satılması veya devri yasaklanmıştır. Bu tür devirler yalnızca ilgili kuruluşun yazılı izni ile gerçekleştirilebilir.

Tapudaki vesayet şerhi ise bir kişinin vesayet altında olup olmadığının tapuda belirtilmesidir. Bu durum, mahkeme kararı ile vesayet altına alınan kişilerin taşınmaz mallarına ilişkin bilgilerin tapuda tescil edilmesini sağlar.