Arsa ve arazi duzenlemesinin onemi nedir?

[Admin]

Arsa ve arazi düzenlemesinin önemi nedir?​

Arsa ve Arazi Düzenlemesi (AAD), şehir planlaması açısından kullanışsız yapıya sahip kadastro parsellerinin daha ekonomik kullanılabilir bir yapıya dönüşümünü sağlayan bir planlama aracıdır [Doebele, 1982]. AAD gerçekte, herhangi bir bölgedeki mevcut kadastro yapısını imar planı ile değişime zorlamaktadır.
Imar durumu nasıl alınır?
İmar planı, ilgili taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınıyor. İmar durum belgesini almak için bir dilekçe ile belediyeye başvuruda bulunulabiliyor. Arsa sahibiyseniz; Kimliğiniz ile belediyeye gidip, arsanın tapusu ve çap belgesi ile gitmeniz yeterli olacaktır.

Imar uygulamaları nelerdir?​

Yerleşim alanlarındaki tüm resmi ya da özel mülkiyete sahip yapıların sağlık, çevre ve plan gibi çeşitli kriterlere uygun bir şekilde imarının sağlanması amacıyla, belediyeler ve valilikler tarafından imar planlarının hazırlanmasına imar uygulaması adı verilir.
Imar planına karşı kimler dava açabilir?
İmar planları düzenleyici bir idari işlem olarak plan kapsamındaki taşınmazların hukuki durumlarını etkilemektedir. Bu nedenle, imar planı kapsamında bulunan ya da imar planı değişikliğinden etkilenen parsel maliklerinin imar planının iptali istemi ile idari yargıda dava açabilecekleri kuşkusuzdur.
Arazi ve arsa düzenlemesi, bir alana ilişkin imar planının uygulanması amacıyla, bu plan kapsamındaki taşınmazların, mülkiyet durumlarına bakılmaksızın ve maliklerin muvafakati aranmaksızın birleştirilmesi (hamur edilmesi) ve planın gerektirdiği kamusal hizmet alanlarının oluşturulması amacıyla gerekli kesintilerin ( …
Imar durum belgesi ne kadara mal olur?
İBB imar harçlarına göre, imar durum belgesi alma ücreti ise 60 TL’den 66 TL’ye çıktı. Yeni yapı ruhsatı alınmasına ilişkin 1000 metrekareye kadar konut, rezidans metrekare başına 10.68 TL’den 11.75 TL oldu.

Şehir imar planlarını nasıl görebilirim?​

Bir arsanın imar planını öğrenmek için ilgili belediyenin web sitesine başvurulabilir. İmar durumu arsanın bağlı olduğu ilçenin E-belediye sisteminde yer alan e-imardan online olarak öğrenilebilir.
Isteğe bağlı imar uygulamaları nelerdir?
İsteğe bağlı imar uygulamaları, İmar Kanunu 15. ve 16. maddelerinde öngörülen ifraz ve tevhid işlemleri, sınır düzeltmesi; isteğe bağlı olmayan imar uygulamaları İmar Kanunu’nun 18. maddesinde düzenlenen arazi ve arsa düzenlemesi ve kamulaştırmadır.

Tarla imar düzenlemesine alınmıştır ne demek?​

Düzenleme haritası hazırlandıktan ve düzenleme sınırı geçirildikten sonra, düzenleme alanında kalan taşınmazlar tespit edilerek bu taşınmazların tapu kütüklerine belirtme yapılır. İşte bu beyana “İmar Düzenlemesine Alınmıştır Beyanı” denir.