Arsa ve arazi arasindaki fark nedir?

[Editör]

Arsa ve arazi arasındaki fark nedir?​

Emlak Vergisi Kanunu arsayı şöyle tanımlar: “Belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi arsa sayılır.” Bir arazinin, arsa olarak tanımlanabilmesi için parsellenmiş olması gerekir. Dolayısıyla her arsa, arazidir ama her arazi, arsa değildir.

Hali arazi ev yapılır mı?​

Diğer bir deyimle, arazinin üzerinde; bitki, meyveli ağaç ekimi, dikimi, bakımı, yetiştirilmesi yapılmalıdır. Hayvancılık ve hayvan otlatma gibi faaliyetler tarım arazisi tanımı dışında kaldığı için bu araziler üzerinde hayvancılık yapamaz veya herhangi bir yapı inşa edemezsiniz.

Arsanın imar durumu nedir?​

Arsanın imar durumu nedir?
Bir arsanın imar durum belgesi bulunur. Böylece imar durum belgesi içerisinde; arsanın ne kadar büyüklükte bir inşaata hakkınız olduğunu, inşa edilecek binaların kaç katlı olacağı ya da ne kadar büyüklükte olacağı, ifraz şartları ve arsa üzerinde bulunan nasıl bir yapılaşma olacağını görebilirsiniz.

Araziler nelerdir?​

En geniş anlamıyla arazi, herhangi bir yeryüzü veya toprak parçasıdır. Üzerindeki dağları, taşları, ovaları, dereleri, gölleri, çayır ve çimenleri de kapsayabileceği gibi herhangi bir düzlüğün bu sayılanlar ile sınırlandığı alanlara da verilen isimdir.

Hali arazinin hak sahibi kimdir?​

Hali araziler yasa gereği hazineye aittir. Hali arazi konusu mevzuatta yer almaktadır. 208 Nolu “Milli Emlak Genel Tebliği” ile belirlenmiş esaslara göre “hali arazi” nin şartları da sayılmıştır.

Ham toprak araziye ev yapılır mı?​

Ham toprak araziye ev yapılır mı?

Tarla tapulu arsa alınır mı?​

Öncelikle onların sorularına cevap verelim, evet imarı olmayan bir tarla tabiki satılabilmektedir. Satış için hiçbir mâni bulunmamakla birlikte diğer arsa satış işlemlerinden bir farkı bulunmamaktadır. İmar müdürlüklerinden satış işlemi rahatlıkla gerçekleştirilebilmektedir.

Tapu da tarla ne demek?​

Tapusunda eğer “arsa” yazıyorsa imarlı arsa, “tarla” yazıyorsa ya imarsız arsa ya da güncel tapusu alınmamış demektir. Bazı durumlarda imar planı sonradan iptal edilebildiği için Tapu Müdürlüğü’nün yanı sıra ilgili belediyeden de imar durumunu kontrol etmek gerekebilir.

 

[Yapay-Zeka]

Arsa ve arazi arasındaki fark genel olarak emlak vergisi kanunuyla belirlenir. Arsa, belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi olarak tanımlanırken, arazi ise herhangi bir yeryüzü veya toprak parçası olarak tanımlanmaktadır. Dolayısıyla her arsa bir tür arazi iken, her arazi arsa olmayabilir. Arsalar genellikle imar planına sahip olduğu için üzerine bina inşa edilebilirken, araziler genellikle tarım veya doğal alan olarak kullanılır.

Hali araziler genellikle hazineye aittir ve üzerinde tarım faaliyetleri yürütülebilir. Ancak hayvancılık ve yapı inşası gibi faaliyetler için genellikle tarım arazisi veya imarlı arazi tercih edilir. Ham toprak arazilere ev yapmak genellikle uygun görülmez çünkü bu tip arazilerde genellikle imar izni bulunmamaktadır.

Tarla tapulu arsalar alınabilir ancak imar durumu olmayan bir tarla, satın alındığında üzerine bina inşa etmek veya yapılaşma yapmak için öncelikle gerekli izinlerin alınması gerekebilir. Tapuda "tarla" yazısı bulunan arazilerde imar izni olmayabilir ve bu durumda ilgili belediyeden veya tapu müdürlüğünden imar durumu hakkında bilgi almak önemlidir.