Arsa Tapulu Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

[theking]

Arsa tapulu ev alırken nelere dikkat edilmeli? Arsa sahibinin tapusunu kontrol etmek önemlidir. İmar durumu ve yapılaşma koşulları araştırılmalıdır. Belediyeden alınacak bilgilere göre arazi değerlendirilmelidir. Etraftaki altyapı hizmetleri ve ulaşım ağı incelenmelidir. Tapu devir işlemleri noter aracılığıyla yapılmalıdır.
İçindekiler

​

Arsa Tapulu Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?​

​

Evinizi alırken arsa tapusuna sahip olmanız önemlidir. Arsa tapulu ev alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar vardır. İşte arsa tapulu ev alırken dikkat edilmesi gerekenler:

​

1. Arsa Tapusu Nedir ve Neden Önemlidir?​

​

Arsa tapusu, bir arazinin sahibini gösteren ve mülkiyet hakkını kanıtlayan bir belgedir. Arsa tapusuna sahip olmanız, üzerindeki yapıların tamamen size ait olduğunu ve herhangi bir hukuki sorun yaşamayacağınızı gösterir. Arsa tapusunu mutlaka incelemeli ve güncel olduğundan emin olmalısınız.

​

2. Arsanın Konumu ve Çevresi Nasıl Olmalı?​

​

Arsa tapulu ev alırken, arsanın konumu oldukça önemlidir. İhtiyaçlarınıza uygun bir konumda olmalı ve ulaşımı kolay olmalıdır. Ayrıca arsanın çevresini de değerlendirmeniz önemlidir. Altyapı hizmetlerinin sağlanması, sosyal olanakların bulunması gibi faktörleri göz önünde bulundurmalısınız.

​

3. Arsanın İmar Durumu Nasıl Olmalı?​

​

Arsa tapulu ev alırken, arsanın imar durumunu da kontrol etmelisiniz. İmarlı bir arsa üzerine yapılan evler, daha güvenli ve hukuki açıdan daha sağlamdır. İmar planı ve yapılaşma koşullarını incelemeli ve evinizi almayı düşündüğünüz arsanın imar durumunu mutlaka öğrenmelisiniz.

​

4. Arazi Yapısı ve Zemin Durumu Nasıl Olmalı?​

​

Arsa tapulu ev alırken, arazi yapısı ve zemin durumu da önemli bir faktördür. Evinizin temeli sağlam bir zemin üzerine inşa edilmelidir. Arazi yapısı, eğim ve topoğrafya gibi faktörleri de değerlendirmeniz gerekmektedir. Eğer arazi dolgu yapılmışsa, dolgunun ne kadar sağlam olduğunu da araştırmalısınız.

​

5. Tapu ve Kadastro İşlemleri Nasıl Yapılır?​

​

Arsa tapulu ev alırken, tapu ve kadastro işlemlerini de doğru bir şekilde yapmanız önemlidir. Satış sözleşmesini dikkatlice incelemeli ve gerekli belgeleri tamamlamalısınız. Tapu devir işlemlerini de noter aracılığıyla gerçekleştirmeniz gerekmektedir. Bu süreçte bir avukattan yardım almanız da faydalı olacaktır.

​

6. Evin Yapısal Durumu Nasıl Olmalı?​

​

Arsa tapulu ev alırken, evin yapısal durumunu da değerlendirmelisiniz. Evin sağlam bir şekilde inşa edildiğinden ve herhangi bir sorunun olmadığından emin olmalısınız. Evin tüm yapısı, temeli, çatısı, iç ve dış duvarları gibi unsurları incelenmeli ve gerekirse bir uzmana danışılmalıdır.

​

7. Evin Eski veya Yeni Olması Hangisi Daha İyi?​

​

Arsa tapulu ev alırken, evin eski veya yeni olmasını da göz önünde bulundurmalısınız. Yeni bir ev genellikle daha modern ve daha az bakım gerektirirken, eski bir ev daha fazla karaktere sahip olabilir. Evin yaşına bağlı olarak, bakım ve onarım maliyetlerini de göz önünde bulundurmanız önemlidir.

​

8. Evin Fiyatı ve Değerlendirme Raporu Nasıl Olmalı?​

​

Evin fiyatı, arsa tapulu ev alırken dikkat etmeniz gereken bir diğer önemli faktördür. Fiyatı değerlendirirken, evin bulunduğu bölge, konumu, büyüklüğü, yapısal durumu gibi faktörleri göz önünde bulundurmalısınız. Ayrıca bir değerlendirme raporu alarak, evin gerçek değerini öğrenmenizde fayda vardır.

​

9. Evin Cephesi ve Günışığı Alması Nasıl Olmalı?​

​

Evin cephesi ve günışığı alması da önemli bir faktördür. Cephesi güneşe bakan ve gün boyunca yeterli ışığı alan bir ev, daha aydınlık ve ferah bir ortam sunar. Ayrıca evin çevresindeki yapılaşma durumunu da değerlendirmeniz önemlidir. Özellikle ileride manzarası kapanabilecek bir konumda olmamasına dikkat etmelisiniz.

​

10. Evin Isı Yalıtımı Nasıl Olmalı?​

​

Arsa tapulu ev alırken, evin ısı yalıtımı da göz önünde bulundurmanız gereken bir faktördür. İyi bir ısı yalıtımına sahip olan evler, enerji tasarrufu sağlar ve daha konforlu bir yaşam sunar. Evin duvarları, çatısı ve pencere sistemlerinin ısı yalıtım özelliklerini mutlaka incelemelisiniz.

​

11. Evin Su ve Elektrik Tesisatı Nasıl Olmalı?​

​

Evin su ve elektrik tesisatı da önemli bir konudur. Su tesisatının sağlam olması, sızıntı veya su baskını gibi sorunlarla karşılaşmamanızı sağlar. Elektrik tesisatının da güncel ve güvenli olması önemlidir. Elektrik tesisatını kontrol ettirmeli ve gerekirse yenileme işlemlerini yapmalısınız.

​

12. Evin Güvenliği Nasıl Sağlanmalı?​

​

Evin güvenliği, arsa tapulu ev alırken dikkat etmeniz gereken bir diğer önemli faktördür. Evde güvenlik önlemlerinin alınmış olması, hırsızlık ve diğer güvenlik sorunlarından korunmanızı sağlar. Alarm sistemleri, güvenlik kameraları, çelik kapılar gibi önlemler evin güvenliği için önemlidir.

​

13. Evin Yakınında Hangi Hizmetlerin Olması Önemli?​

​

Evin yakınında bulunan hizmetler de değerlendirilmesi gereken bir faktördür. Okul, hastane, alışveriş merkezi gibi temel ihtiyaçları karşılayabileceğiniz hizmetlerin yakın olması önemlidir. Ayrıca toplu taşıma ve yol gibi ulaşım imkanlarının da değerlendirilmesi önemlidir.

​

14. Evin Çevresi ve Komşular Nasıl Olmalı?​

​

Evin çevresi ve komşuları da önemli bir konudur. Evinizin bulunduğu çevrenin güvenli olması, çevredeki diğer yapıların düzenli ve temiz olması önemlidir. Ayrıca komşuların da uyumlu ve saygılı olması, yaşam kalitenizi etkileyen bir faktördür.

​

15. Evin Yapı Ruhsatı ve İnşaat İzinleri Nasıl Olmalı?​

​

Evin yapımında kullanılan malzemelerin kalitesi, yapı ruhsatı ve inşaat izinleri ile belgelenmelidir. Evin yapımında kullanılan malzemelerin kaliteli ve sağlam olması, evin dayanıklılığını ve uzun ömürlü olmasını sağlar. Evin yapımı sırasında gerekli tüm izinlerin alındığından emin olmalısınız.

​

16. Evin Bakım ve Onarım Durumu Nasıl Olmalı?​

​

Evin bakım ve onarım durumu da dikkat edilmesi gereken bir faktördür. Evin düzenli olarak bakımının yapılmış olması, gelecekte karşılaşabileceğiniz sorunları minimize eder. Evin bakım ve onarım geçmişini incelemeli ve gerekirse bir uzmana danışmalısınız.

​

17. Evin Faturaları ve Vergi Durumu Nasıl Olmalı?​

​

Evin faturaları ve vergi durumu da önemli bir konudur. Evin faturalarının düzenli olarak ödenmiş olması ve vergi borcunun olmaması önemlidir. Evin tapu ve vergi durumunu kontrol etmeli ve herhangi bir borç veya yükümlülük olmadığından emin olmalısınız.

​

18. Evin Taşınmaz Mal Değerlemesi Nasıl Yapılır?​

​

Evin taşınmaz mal değerlemesi, evin gerçek değerini belirlemek için yapılır. Bir değerlendirme raporu alarak, evin gerçek değerini öğrenmenizde fayda vardır. Bu değerleme raporu, evin alım satım fiyatını belirlemenizde ve kredi başvurularınızda kullanılabilir.

​

19. Evin Finansmanı Nasıl Sağlanmalı?​

​

Arsa tapulu ev alırken, evin finansmanını da doğru şekilde sağlamanız önemlidir. Evin alımı için uygun bir kredi kullanabilir veya farklı finansman yöntemlerini değerlendirebilirsiniz. Evin alımı için bütçenizi doğru bir şekilde belirlemeli ve ödeme planınızı yapmalısınız.

​

Arsa Tapulu Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?​

​

Arsa tapulu ev alırken nelere dikkat edilmeli?

Tapu kaydının doğruluğunu kontrol etmek önemlidir.

Arsa imar durumu ve kullanım amacı araştırılmalıdır.

Tapu sahibinin mülkiyet hakkı teyit edilmelidir.

Arsanın üzerinde herhangi bir ipotek olup olmadığı öğrenilmelidir.

İmar planında değişiklik olup olmadığına dikkat edilmelidir.

Yatırım potansiyeli araştırılmalıdır.
Belediye hizmetleri ve alt yapı durumu gözlemlenmelidir.
Çevre ulaşım ağına yakınlık değerlendirilmelidir.
Arsa satış fiyatı piyasa değerleriyle karşılaştırılmalıdır.
Arsanın jeolojik özellikleri incelenmelidir.