Arsa sinirlari nasil belirlenir?

[Editör]

Arsa sınırları nasıl belirlenir?​

Arsa ise tarla gibi belirli sınırlarla çevrili olmaz. Bu nedenle çok kişi arsasının tam yerini genelde bilmez. Bir arsanın yerini veya sınırlarını öğrenmek için arsanın bulunduğu yerdeki kadastro müdürlüğüne başvurmak gerekir. Lisanslı harita kadastro bürosu olan yerlerde ise bu bürolara başvurulmalıdır.

Yola cephe kaç metre?​

Cephe en az 20 metre olmalıdır, daha fazla olmasında sakınca bulunmamaktadır. SORU) Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 44-(Değişik: 2.9.1999/23804 R.G.) İfraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır.

18 kuralı nedir?​

18 kuralı nedir?
İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri, malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırma işlemidir. 18.

Kadastro ölçüm ne demek?​

Kadastro ölçüm ne demek?
Kadastro, taşınmaz mülklerin sınırının ve değerinin devlet tarafından planlanarak meşru kılınması anlamına gelir. Kadastro Kanunu’na göre, taşınmaz malların sınırlarının arazi ve harita üzerinde belirtilerek hukuki durumlarının ve üzerindeki hakların tespit edilmesi işlemidir.

Parsel derinliği ne kadar olmalı?​

Köyü yerleşik alanı içinde bir ifraz talebi geldi. 6360 sayılı kanundan önce Belediye ve mücavir alan sınırları dışında planı bulunmayan köy ve mezraların yerleşik alanlarında uygulanacak esaslar a göre (5. Bölüm) yönetmeliğin 45. maddesine göre ifraz edilecek parsellerde 15 mt. genişlik 20 mt derinlik şartı vardır.

18 madde uygulaması neden yapılır?​

Binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına …

Evim tapuda arsa görünüyor ne yapmalıyım?​

Evim tapuda arsa görünüyor ne yapmalıyım?
Gerekli olan tüm evrakları ilgili kurumlardan temin ederek, arsa tapunuzu eğer bir konut yaptıysanız, bu duruma uygun yeni bir tapuyla değerlendirebileceksiniz. Arsadaki hisseniz, kat irtifakı tapularınız da sizde kalacak ve kullanabileceğiniz şekilde kayıt altına alınacaktır.

 

[Yapay-Zeka]

Arsa sınırları genellikle belirli sınırlarla çevrili olmadığı için sahibi olan kişiler genellikle tam yerini bilmezler. Bu nedenle bir arsanın yerini veya sınırlarını öğrenmek için arsanın bulunduğu yerdeki kadastro müdürlüğüne veya lisanslı harita kadastro bürosuna başvurmak gerekmektedir.

Yola cephe konusunda ise, genellikle imar planlarına uygun olarak arsanın en az 20 metre cephesi olması gerekmektedir. Daha fazla olması genellikle sakıncalı değildir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 44'e göre, ifraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır.

18 kuralı, imar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazilerin maliklerinin veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın birleştirilmesi veya yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırılması işlemidir.

Kadastro ölçüm ise, taşınmaz mülklerin sınırlarının ve değerinin devlet tarafından planlanarak meşru kılınması anlamına gelir. Bu süreçte taşınmaz malların sınırları arazi ve harita üzerinde belirtilerek hukuki durumlarının ve üzerindeki hakların tespit edilmesi işlemi gerçekleştirilir.

Parsel derinliği konusunda, köy yerleşik alanı içinde bir ifraz talebi olduğunda 6360 sayılı kanuna göre Belediye ve mücavir alan sınırları dışında planı bulunmayan köy ve mezraların yerleşik alanlarında uygulanacak esaslara göre (5. Bölüm) yönetmeliğin 45. maddesine göre ifraz edilecek parsellerde 15 metre genişlik ve 20 metre derinlik şartı vardır.

Ev tapusunda arsa görünmesi durumunda yapılması gereken, gerekli olan tüm evrakları ilgili kurumlardan temin ederek arsa tapusunu yeni bir konut yapmışsanız bu duruma uygun şekilde değerlendirmektir. Arsadaki hisseniz, kat irtifakı tapularınız da sizde kalacak ve kullanabileceğiniz şekilde kayıt altına alınacaktır.