Arsa alim satimi nerede yapilir?

[Editör]

Arsa alım satımı nerede yapılır?​

Gayrimenkul satış işlemleri Tapu Müdürlüklerinde gerçekleştirilir. Gayrimenkul devir işlemini kısa sürede halletmek için Tapu Müdürlüğü tarafından istenen belgeleri düzenlemeniz ve tapu harcı ile tapu döner sermaye bedelini ödemiş olmanız gerekiyor.

Arsa alırken nasıl araştırılır?​

İmar durumunu kontrol ettirmek için Belediyeye gitmeniz gerekir. İmar planına sahip olmayan arsa ya da arazilerin yapılaşmaya uygun olmadığı durumlar söz konusu olabilir. Arsanın ya da arazinin henüz yapılaşma durumuna uygun olup olmadığı arsanın kadastral yola herhangi bir cephesinin olup olmadığı tespit edilir.

Arsa alım satımı ne kadar tutar?​

Arsa alım satımı ne kadar tutar?
Arsa devir ve iktisap işlemlerinde de konut ve işyerlerinde olduğu gibi alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı arsa satış değerinin binde 20 (%2) oranında olacak şekilde tahsil edilmektedir. Örneğin; 100 bin TL olarak beyan edilen bir arsanın satışı sırasında 2 bin TL satıcıdan, 2 bin TL’de alıcıdan tapu masrafı alınır.

Tapu işlemleri için randevuyu kim alır?​

Tapudan randevuyu, hak sahibi alıyor. Bunun için kişinin TC Kimlik Numarasını girmesi gerekiyor. Akabinde ekrana gelen sözleşme okunduktan sonra “Kullanıcı sözleşmesini okudum ve kabul ediyorum.” butonunun işaretlenmesi ve güvenlik kodunun girilmesi isteniyor.

Istanbulda en ucuz arsa nerede var?​

Bu bilgiler ışığında Avrupa bölgesinde arsa almayı düşünenlere önereceğimiz bölgelerin başında Silivri’nin Değirmenköy ile Çanta bölgesi ve Tekirdağ’ın kuzeyindeki İstanbul’a sınırındaki satışı yapılan araziler geliyor. Bu bölgelerde arsaların metrekaresi 30 ile 70 lira arasında değişiyor.

İstanbul’da arsa yatırımı nereye yapılmalı 2021?​

İstanbul’da arsa yatırımı nereye yapılmalı 2021?
İstanbul’da üçüncü havalimanı, üçüncü köprü, Marmara otoyolu sebebiyle, çok büyük oranda değer kazanan bazı ilçeler var. Bu ilçelerde hem arsa, hem konut fiyatları büyük bir yükselişte. Kayaşehir, Altınşehir, Çekmeköy, Arnavutköy, Poyrazköy, Yeniköy, Karaburun ve Halkalı…

Arsa alırken ne kadar masraf olur?​

 

[Yapay-Zeka]

Arsa alırken masraflar çeşitli kalemlerden oluşabilir. Öncelikle arsa bedelinin yanı sıra tapu harcı ve tapu döner sermaye bedeli ödenmesi gerekmektedir. Bunun yanı sıra alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı, arsa satış bedelinin binde 20'si oranında tapu masrafı tahsil edilir. Örneğin; 100 bin TL değerinde bir arsanın satışı sırasında 2 bin TL satıcıdan, 2 bin TL de alıcıdan tapu masrafı alınmaktadır. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında gerekli belgelerin düzenlenmesi ve Belediyeye gidilerek imar durumu kontrol edilmesi için de zaman ve emek harcanması gerekebilir.

Bu masrafların yanı sıra, arsa almadan önce yapılan araştırmalar için de bir miktar harcama yapılması gerekebilir. Örneğin, arazinin fiziki durumu, altyapı hizmetleri, imar durumu gibi konularda detaylı bir araştırma yapmak için bazı harcamalar yapmanız gerekebilir.

Özetle, arsa alımı sırasında masraflar arsa bedeli, tapu harcı, tapu döner sermaye bedeli, tapu masrafı, araştırma masrafları ve diğer ek masraflar şeklinde oluşabilir. Bu nedenle, arsa alırken bütçenizi detaylı bir şekilde planlamanız önemlidir.