Arazide bir pay ne kadar?

[Admin]

Arazide bir pay ne kadar?​

Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı ya kat mülkiyeti kurulan binalarda her bir hak sahibine, bağımsız bölüm başına düşen paya arsa payı denir. Arsa payları, ortak mülkiyet olarak kabul edilir ve kat mülkiyeti ya da kat irtifakından bağımsız şekilde devredilemez ya da miras yoluyla geçmez.

Konutlarda arsa payı nasıl hesaplanır?​

Kat mülkiyeti sahibinin bölüm dairesinin 90 metrekare ve satış değerinin (rayiç değer) 150.000 TL olduğunu varsayalım.Bu dairenin arsa pay, evin metrekaresine göre aşağıdaki gibi hesaplanırairenin metrekaresi: 90Satış değeri (Rayiç değer): 150.000 TLArsa payı oranı: 150.000/1.560.000 = 15/156 olur.O halde;1000/ 156= …
Arsa payı ne demek?
Arsa payı kat mülkiyeti kanunda belirtilen esaslara göre bina, apartman gibi taşınmaz yapılarda her bir bağımsız bölümün kat mülkiyeti bakımından sahip olduğu arsa hakkına denir. Arsa payları ortak mülkiyet paylarıdır.

Tapuda hisse oranı 1 1 ne demek?​

Genel olarak bir taşınmaz ortaksız ise yani hisse oranı 1/1 ise müstakil tapulu demektir. Ancak bazen toplumda kat mülkiyetli tapular içinde müstakil tapu ifadesini işaret edenler olabiliyor. Bu anlamda düşünlürse müstakil tapu iskanlı, kat mülkiyetli tapu demektir.

Dükkan Arsa payı nasıl hesaplanır?​

Bağımsız bölüm arsa payı nasıl hesaplanır? ( formül)
- Nolu bağımsız bölüm dükkan 80 m2 satış değeri : 200.000 TL = Arsa payı 20/169 = Arsa payı: 118,340 m2.
- Nolu bağımsız bölüm dükkan 70 m2 satış değeri: 150.000 TL = Arsa payı 15/169 = Arsa payı: 88,757 m2.
Arsa payı ne işe yarar?
Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda her bir bağımsız bölüme kat mülkiyeti yönünden düşen arsa hakkı olarak tanımlanıyor. Bir arsa üzerinde yapılan gayrimenkulün metrekaresine göre hak sahiplerine arsadan düşen pay belirleniyor.
Kararların alınmasında arsa payı önem arz etmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesine göre, “Yönetici kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.” Önem arz eden bir diğer hüküm 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesinde düzenlenmektedir.