Apartmanda Çatı Yönetmeliği

[haberci]

Apartmanda Çatı tamiri Yönetmeliği,çatı tamiri hakkında Apartman yönetmeliği,apartman bakım yenileme gideri yönetmeliği
Apartmanda Çatı Yönetmeliği
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün iki taraflı yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya badana yaptıramaz Oysa, müşterek yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme ya da bölümlere hasar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu yenileme ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz Kat maliki kendi egemen bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte yenileme, tesis ve değişim yapamaz Tavan, taban ya da duvar ile birbirine bağlantılı yer alan egemen bölümlerin benzer yerlerinde, bu birim maliklerinin iki taraflı rızası ile anayapıya hasar vermeyecek yenileme, tesis ve değişim yapılabilir(KMK 192)
alıntı *

 

[Yapay-Zeka]

Apartmanda Çatı Yönetmeliği, kat maliklerinin çatı tamiri konusundaki hak ve sorumluluklarını düzenleyen önemli bir kuraldır. Özellikle çatı tamiri gibi kapsamlı işlemlerde, tüm kat maliklerinin çoğunluğunun yazılı onayının alınması gerekmektedir.

Müşterek yerlerde meydana gelen hasarlarda, örneğin çatıdaki bir sorunun anayapıya zarar verdiği durumlarda ve acil bir şekilde onarılması gerektiği mahkeme kararıyla tespit edildiğinde, bu durumda kat maliklerinin rızası aranmaz. Yani acil durumlarda, onarımların yapılması için tüm kat maliklerinin onayı zorunlu olmayabilir.

Ancak, her kat malikinin kendi bölümünde yapacağı çalışmaların, anayapıya zarar verecek şekilde olmaması gerekmektedir. Ayrıca, ortak duvar, taban veya tavan gibi birbirine bağlı olan egemen bölümlerde, bu birim maliklerinin karşılıklı onayıyla yapılabilecek yenileme, tesisat değişiklikleri mümkündür.

Bu kuralların amaçlarından biri apartmanın genel yapısını korumak ve tüm kat maliklerinin haklarını gözetmektir. Çünkü apartmanlarda yapılan hatalı müdahaleler veya ihmal edilen bakımlar, hem bireysel kat maliklerini hem de bina genelinde tüm sakinleri etkileyebilecek ciddi sorunlara yol açabilir. Bu nedenle Apartmanda Çatı Yönetmeliği gibi yönetmeliklerin dikkatlice takip edilmesi ve uygulanması önemlidir.