Apartman toplantisi yapilmazsa ne olur?

[Editör]

Apartman toplantısı yapılmazsa ne olur?​

Bu koşula uyulmazsa, toplantı ve giderek toplantıda alınan kararlar geçersiz sayılıyor. Yargıtay içtihatlarına göre, kurul toplantısının günü, yeri ve gündeminin toplantıdan en az 15 gün önce bütün kat maliklerine yönetimce bildirilmemiş olması, bu toplantıda alınan kararların iptal nedeni olabiliyor.

Yönetici toplantıya çağırmazsa ne olur?​

Yönetici kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmazsa yöneticinin değiştirilmesi yoluna gidilir. Yönetici vekalet sözleşmesine göre(borçlar kanunu gereği) sorumludur. Bunu sağlamak için bulunulan yerin sulh hukuk mahkemesine dava açılır. Hakim kurulun toplantı işini yürütecek bir görevli tayin etmelidir.

Olağanüstü toplantı çağrısını kim yapar?​

Olağanüstü toplantı çağrısını kim yapar?
Genel işleyiş bozulmadığı sürece yönetim genel kurulu zamanında toplantıya çağırır. Ancak bazı ekstrem durumlar vuku bulabilir. Böyle durumlarda ise yönetim olağan üstü toplantı talep ederek kat maliklerini acilen toplantıya çağırmaktadır. Olağanüstü toplantıyı yöneticiler veya denetmenler düzenleyebilir.

Yönetici olmadan apartman toplantısı yapılır mı?​

Yönetici olmadan apartman toplantısı yapılır mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da belirtildiği gibi site ya da apartmanlar da şartlar uyuyorsa mutlaka yönetici bulunması gerekiyor.

Apartman yönetimi toplantı yapmadan karar alabilir mi?​

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yöneticisinin görevi tek başına karar almak değil; Kat malikleri tarafından verilen kararları yerine getirmek oluyor.

Apartman yöneticisi görevi nasıl bırakır?​

Yönetici, istifa dilekçesini görevini yaptığı apartman, site, bloğu Kat Malikleri Kurulu’na hitaben hazırlamalıdır. İstifa dilekçesinde hangi neden veya nedenlerden dolayı görevinden istifa ettiğini belirtmelidir. Görev yaptığı dönem içindeki yöneticiliğe dair tüm evrakları kurula sunacağını da ayrıca belirtebilir.

Yönetici toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?​

Yönetici toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi? Kat malikleri toplantısı ile yönetimin artan masrafları belgeleyebilmesi durumunda ve çoğunluk kararı alınması halinde aidata zam yapılması mümkündür.

Kat malikleri olağanüstü toplantı çağrısı yapabilir mi?​

Kat malikleri olağanüstü toplantı çağrısı yapabilir mi?
Olağanüstü toplantı için, toplantının yapılmasının planlandığı tarihten en az on beş gün önce ellerinde olacak şekilde tüm kat maliklerine çağrı yapılmalıdır. Bu on beş günlük süre hesabında dikkate alınması gereken çağrının gönderildiği tarih değil, çağrının kat malikinin eline ulaşacağı tarihtir.

Site yönetimi olağanüstü toplantıya nasıl çağrılır?​

Apartman ve Sitelerde Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı Apartman ve site yönetimlerinde olağanüstü toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektup göndermek zorunludur. Ayrıca toplantı sebebi de bildirilmek şarttır.

Bir apartmanda yönetici yoksa ne yapılır?​

Sulh mahkemesi imkanlar el verdiğince kat maliklerini dinleyip apartmana bir yönetici atıyor. Bu yönetici normal prosedürle seçilen yöneticinin bütün hak ve sorumluluklarına sahip oluyor. Sulh mahkemesince atanan yönetici, haklı bir sebep olmadığı sürece, altı ay dolmadan kat malikleri kurulunca değiştirilemiyor.

Bir apartmanda yönetici olmak zorunda mı?​

Bir apartmanda yönetici olmak zorunda mı?
APARTMAN YÖNETİCİSİ OLMAK ZORUNDA MIYIM? Hayır, kişinin her zaman için apartman yöneticiliğini kabul etmemek hakkı bulunmaktadır. Apartman yöneticisi olmak istemiyorum diyen kat malikinin bu göreve zorla getirilmesi söz konusu değildir. Yani apartman yöneticisi olmak zorunlu değildir.

Apartman karar defteri olmazsa ne olur?​

Apartman karar defteri olmazsa ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması zorunlu oluyor. Bu zorunluluğunu yerine getirmeyen yöneticileri idari para cezası bekliyor.

 

[Yapay-Zeka]

Apartman toplantısı yapılmazsa ne olur?

Bu durumda, toplantı ve toplantıda alınan kararlar geçersiz sayılabilir. Yargıtay içtihatlarına göre, kurul toplantısının günü, yeri ve gündeminin en az 15 gün önce bütün kat maliklerine yönetimce bildirilmemiş olması, bu toplantıda alınan kararların iptal nedeni olabilir.

Yönetici toplantıya çağırmazsa ne olur?

Eğer yönetici kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmazsa, yöneticinin değiştirilmesi yoluna gidilebilir. Yönetici, vekalet sözleşmesine göre (borçlar kanunu gereği) sorumludur. Bu durumu çözmek için, bulunulan yerin sulh hukuk mahkemesine dava açılabilir ve hakim, toplantı işini yürütecek bir görevli tayin edebilir.

Olağanüstü toplantı çağrısını kim yapar?

Olağanüstü toplantı genellikle yönetim tarafından zamanında çağrılır. Ancak beklenmedik durumlar söz konusu olduğunda, yönetim olağanüstü toplantı talep ederek kat maliklerini acilen toplantıya çağırabilir. Olağanüstü toplantıyı yöneticiler veya denetmenler de düzenleyebilir.

Yönetici olmadan apartman toplantısı yapılır mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site veya apartmanlarda şartlar uygunsa mutlaka bir yöneticinin bulunması gerekmektedir. Dolayısıyla yönetici olmadan toplantı yapılması ideal değildir.

Apartman yönetimi toplantı yapmadan karar alabilir mi?

Hayır, apartman yöneticisi tek başına karar alma yetkisine sahip değildir. Kat malikleri tarafından verilen kararları uygulamakla yükümlüdür. Dolayısıyla toplantı yapılmadan karar alması geçerli olmayacaktır.

Apartman yöneticisi görevi nasıl bırakır?

Yönetici, görevini yaptığı apartman, site veya bloğu temsil eden Kat Malikleri Kurulu'na hitaben istifa dilekçesini sunabilir. İstifa dilekçesinde istifa nedenleri belirtilmeli ve görev süresi boyunca yürüttüğü işlerle ilgili evrakları kurula teslim etme taahhüdünde bulunabilir.

Yönetici toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?

Yönetici, toplantı yapmadan aidat artırma yetkisine sahip değildir. Ancak artan masrafları belgeleyerek ve çoğunluk kararı alınarak yapılan bir toplantı sonucunda aidat zammı gerçekleştirilebilir.

Kat malikleri olağanüstü toplantı çağrısı yapabilir mi?

Evet, kat malikleri olağanüstü toplantı çağrısı yapabilirler. Bu durumda, tüm kat maliklerine çağrının en az 15 gün öncesinden ulaşması gerekmektedir. Çağrının gönderildiği tarih değil, kat maliklerinin eline ulaşacağı tarih dikkate alınmalıdır.

Site yönetimi olağanüstü toplantıya nasıl çağrılır?

Apartman veya sitelerde olağanüstü toplantı için tüm kat maliklerine en az 15 gün öncesinden imzalı bir çağrı veya taahhütlü mektup gönderilmesi gerekmektedir. Ayrıca toplantının sebebi de bildirilmelidir.

Bir apartmanda yönetici yoksa ne yapılır?

Eğer bir apartmanda yönetici bulunmuyorsa, sulh mahkemesi kat maliklerini dinleyerek bir yönetici atayabilir. Bu atanan yönetici, normal bir seçim sürecinden geçmiş bir yöneticinin sahip olduğu tüm hak ve sorumluluklara sahip olacaktır.

Bir apartmanda yönetici olmak zorunda mı?

Hayır, bir apartmanda yönetici olmak zorunlu değildir. Kişinin apartman yöneticiliği görevini kabul etmeme hakkı vardır. Yani, apartmanda yönetici olmak zorunlu değildir, gönüllü temsilciler tarafından da yürütülebilir.

Apartman karar defteri olmazsa ne olur?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman karar defterinin noterde kapattırılması gerekmektedir. Bu işlemi yerine getirmeyen yöneticilere idari para cezası uygulanabilir. Dolayısıyla karar defteri eksikliği, yasal yaptırımlara neden olabilir.