Apartman gorevlisinin gorev ve sorumluluklari nelerdir?

[Admin]

Apartman görevlisinin görev ve sorumlulukları nelerdir?​

Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak, Verilen eğitimlere uygun davranmak ve koruyucu malzemeyi kullanmak, İş veya toplu iş sözleşmesinde belirlenen diğer görevleri yerine getirmek.

Kapıcıların görevi nedir?​

Kapıcı; İstanbul İli, ………………………………………adresindeki kat maliklerinin birlikte konut olarak kullandıkları gayrimenkulün müşterek yerlerinin,müştemilatının temizliğini yapmak, ortak yerlerin genel anlamda gözetimini sağlamak, gerektiği taktirde kat maliklerinin ve sakinlerinin günlük market ihtiyaçlarının servisini sağlamak …
Taraflardan herhangi birinin kapıcılık sözleşmesini sona erdirmek istemini karşı tarafa İradi beyanına “Fesih Bildirimi ” denir. Fesih bildiriminin nasıl yapılacağı konusunda açık bir tanım yoktur ancak noter aracılığı ile karşı tarafa bildirilmesinde fayda vardır.
Kapıcı fatura öder mi?
Apartman görevlileri genelde kira vermeden sitede ‘kapıcı dairesinde’ oturuyor. Burada oturdukları sürece de su, doğalgaz ve elektrik ödemiyorlar. Bunlar yönetim tarafından karşılanıyor. İşte bütün bu giderler apartman görevlilerinin geliri olarak kıdem tazminatı hesabında kullanılıyor.
Bir kapıcı en fazla kaç daireye bakabilir?
Peki, bir kapıcı kaç daireye bakar? Kapıcıların bakacağı daire sayısı ile ilgili herhangi bir sınırlama bulunmuyor. Kapıcı genel olarak çalıştığı apartmanın tüm dairelerinden sorumlu oluyor.

Apartman görevlisinin hakları nelerdir?​

Apartman görevlilerinin hafta izni, yıllık izni, ulusal tatil ve bayram günleri izinleri ve ücretinin ödenmesi İş Kanunu’na göre belirlenir. Kıdem tazminatı ve ihbar tazminatına hak kazanma halleri açısından da İş Kanunu hükümleri esas alınır.

Bina görevlisi kaç saat çalışır?​

Madde 7 — Çalışma süresi genel olarak haftalık 45 saattir. Bu süre çalışma biçimine göre sözleşme ile azaltılabilir. Ayrıca, İş Kanununun 63 üncü maddesindeki süreyi aksatmamak koşuluyla yoğunlaştırılmış çalışma ilişkisi de kurulabilir. Çalışma süresi, kapıcının işte geçirdiği zamandır.
Kapıcıyı; Kat malikleri kurulu veya bu kurulun verdiği yetkiye dayanarak Yönetim kurulu yahut kurulun verdiği yetkiye dayanarak Yönetici işe alır….Kapıcı sözleşmesi’nde;
- İşveren; “Kat malikleri kurulu”,
- İşveren vekili, “Yönetici”,
- İşyeri, “Anagayrimenkul”,
- İşçi, “Kapıcı”,
- Yapılacak iş, “Kapıcılık hizmeti” dir.
Apartman elektrik faturasını kim öder?
Apartman sakinleri üzerlerine düşen miktarı yöneticiye her ay öder.
Kapıcı en fazla kaç daireye bakabilir?

Bir kapıcı birden fazla apartmanda çalışabilir mi?​

Bir kişinin birden fazla işveren yanında çalışması yasal olarak mümkün. Dolayısıyla, söz konusu kapıcının başka bir binada tam gün sigortalı çalışması, sizin binanızda da sigortalı çalışmasına engel değil. Kapıcıyı sigortalı göstermeniz gerekiyor.

Apartman görevlisi hangi kanuna tabi?​

Apartman görevlisi olan kapıcılar, diğer işçiler gibi 4857 sayılı İş Kanuna tabi çalışırlar. Bu nedenle diğer tüm konularda olduğu gibi fesih söz konusu olduğunda da kapıcıların kıdem tazminatı hakkı doğabilecektir. Kapıcıların yöneticisi onu işe alan apartman ya da site yönetimi olacaktır.