Apartman Dairesi ofis olarak kullanilabilir mi?

[Editör]

Apartman Dairesi ofis olarak kullanılabilir mi?​

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartman daireleri, “Doktor” ve “Avukat” bürosu olmak üzere işyeri olarak kullanılabiliyor. Ancak bunun için de, yine diğer kat maliklerinden bir izin alınması gerekiyor. Buna göre apartman dairesinin büro olarak kullanılması doktor ve avukat bürolarında mümkün olabiliyor.

Ev işyeri olarak gösterilebilir mi?​

Ev işyeri olarak gösterilebilir mi?
Eğer serbest bir çalışansanız (freelancer) kendi ev adresinizi şirket kurulumunda resmi iş adresiniz olarak gösterebilirsiniz. Anonim ve limited şirketler için resmi iş yeri adresi olarak kendi evinizin adresinizi kullanamazsınız. Fakat bu durumda evinizin tapu senedinde adınız ve soyadınızın yer alması gerekir.

Villa işyeri olarak kullanılabilir mi?​

Villa işyeri olarak kullanılabilir mi?
Mesken gözüken bir yeri işyerine çevirmek için yapılcak tadilat projesi içinde diğer maliklerin muvafakati gereklidir. Şayet villa iskan alınırken tapuya işyeri olarak işlendi ise söz konusu villada işyeri açmanız için her hangi bir mani bulunmamaktadır,tabi işyeri açılışı için gerekli şartlara haiz ise söz konusu yer.

Home ofis kaç para?​

Eğer home ofis şahıs şirketi kurmak istiyorsanız kurulum için ödeyeceğiniz bedel 650,00 TL – 950,00 TL kadar bir ücrettir. Bu ücreti göz önünde bulundurarak home ofis şirketinizi kurabilir, limited ve anonim şirket kurmak için ödenen tutarları ödemek zorunda kalmazsınız.
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartman daireleri, “Doktor” ve “Avukat” bürosu olmak üzere işyeri olarak kullanılabiliyor. Ancak bunun için de, yine diğer kat maliklerinden bir izin alınması gerekiyor.

Apartmanda iş yeri açılır mı?​

Apartmanda iş yeri açılır mı?
Apartmana, kat maliklerinin oy birliği ile aldığı bir karar olmadan işyeri, dükkan açılmasını kanunumuz yasaklamıştır. Kat maliklerinden izin alınmadan apartmana açılan işyerinin kapatılması için Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılmalıdır.

Mesken olan bir yerde ne açılamaz?​

Mesken olan bir yerde ne açılamaz?
tapuda mesken olan yerin işyeri olarak kullanılması Haberi Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince; Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamıyor.

Mesken işyeri olarak kullanılabilir mi?​

Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesinde belirtilen şekilde kat malikleri kurulunun oy birliği ile verdiği bir karar olmadan iş yeri olarak kullanılması mümkün değildir.

Apartman dairesine hangi iş yerleri açılabilir?​

Apartman dairesine hangi iş yerleri açılabilir?
Apartmanda hangi işyerleri açılabilir Haberi Buna göre, apartmanda mesken olan alanda lokanta, pastahane, süthane gibi gıda vebeslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabiliyor.

Apartman Dairesi muayenehane olarak kullanılabilir mi?​

Apartman Dairesi muayenehane olarak kullanılabilir mi?
Kat Mülkiyet Kanunu 24. maddesine göre bir apartman dairesinde açılamayacak iş yerleri şöyle sıralanıyor: Hastane, klinik, poliklinik, dispanser, ecza laboratuvarı. Diğer yandan klinik, poliklinik, dispanser niteliği taşımayan doktor muayenehaneleri bu maddenin dışında değerlendiriliyor.

Daireyi dükkana çevirmek için ne yapmalıyım?​

daireyi dükkana çevirme Haberi Tapu sicil müdürlüğünden röperli kroki, çap ve tapunuzu ve ilgili belediyeden imar durumu belgesini aldıktan sonra projelerinizi yaptırabilirsiniz. Daha sonra da projeler ve belediyenin sizden isteyeceği ilgili belgelerle birlikte tadilat ruhsatı için müracaat etmek zorundasınız.

Meskene işyeri açılır mı?​

Meskene işyeri açılır mı?
Daire işyeri olur mu?: Kat mülkiyeti kanunu madde 24 gereğinde kim işyerleri dairede açılamazken, kimi işyerleri ise tapuda daire olarak gözüken yerde kat maliklerinin izni ile açılabiliyor…

Apartman altına hangi işyeri açılamaz?​

Apartman altına hangi işyeri açılamaz?
Maddesinde şu şekilde açıklanmıştır; Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartmanda hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamamaktadır. Kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri geçersizdir. Dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.

Meskende işyeri açabilir mi?​

24. Maddenin 2. Fıkrasına göre kütükte mesken olarak kayıtlı yerde fırın, pastane, lokanta vb. nitelikte iş yerlerini açabilmek için kat malikleri kurulunun tümünün vereceği oy birliği ile alınmış kararı şart koşmuştur.

Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?​

Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?
Buna göre dükkan sahipleri de kat maliki olup; Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Dükkan sahipleri de apartman adına alınacak kararlarda söz sahibi oluyor. Taşınmazın kiraya verilmesi durumunda da dükkan sahibinin kat maliki olarak hakları devam ediyor.

Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekir?​

Apartmanlarda hangi işyerleri için apartman sakinlerinin izni gerekir?
Bu kanunun 24. Maddesinde şu şekilde açıklanmıştır; Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartmanda hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamamaktadır. Kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri geçersizdir.

Konut işyerine çevrilir mi?​

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince evin işyerine dönüşmesi için öncelikle belediyenin bölgedeki imar planlarının buna izin vermesi gerekiyor. Evin işyeri olması için izin verilmesi halinde proje tadilatı yapılabiliyor.

Müstakil Ev işyeri olarak kullanılabilir mi?​

Müstakil Ev işyeri olarak kullanılabilir mi?
Mesken olarak kullanılan bir konutun işyerine dönüştürülmesi ile ilgili yasal hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanuna göre konutun işyerine dönüşmesi için öncelikle belediyenin bölgedeki imar planlarının buna izin vermesi gerekiyor. Eğer izin veriyor ise proje tadilatı işlemini başlatılabilir.

Hangi meskenler büro sayılır?​

Hangi meskenler büro sayılır?
23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre anagayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın avukatlık büroları faaliyet gösterebilir.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba,

Ev veya apartman dairelerinin iş yeri olarak kullanılması durumunda bazı kurallar ve izinler gerekmektedir. Örneğin, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman daireleri, "Doktor" ve "Avukat" bürosu olarak işyeri olarak kullanılabilmektedir. Ancak, diğer kat maliklerinden izin alınması gerekmektedir. Ayrıca, mesken olarak gözüken bir yerin işyerine dönüştürülmesi için belediyenin imar planlarının buna izin vermesi gerekmektedir.

Home office olarak kullanılan şahıs şirketi kurulumu için ödenecek miktar genellikle 650 TL ile 950 TL arasında değişmektedir. Bu miktarı ödeyerek şahıs şirketinizi kurabilirsiniz.

Apartmanlarda işyeri açabilmek için kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı bir karar olmadan işyeri, dükkan açılması yasaklanmıştır. Kat maliklerinden izin alınmadan açılan işyeri için Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılması gerekmektedir.

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartmanda hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamamaktadır. Ancak, klinik, poliklinik, dispanser niteliği taşımayan doktor muayenehaneleri bu kapsamın dışında değerlendirilmektedir.

Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesinde belirtilen şekilde kat malikleri kurulunun oy birliği ile verdiği bir karar olmadan iş yeri olarak kullanılması mümkün değildir.

Apartman dairesine hangi iş yerleri açılabileceği konusunda ise apartmanda mesken olan alanda lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri, imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerlerin, ancak kat malikleri kurulunun oy birliği ile vereceği kararla açılabileceği belirtilmektedir.

Evin işyerine dönüşmesi için belediyenin bölgedeki imar planlarının buna izin vermesi gerekmektedir. İzin verilmesi halinde proje tadilatı yapılabilir.

Son olarak, anagayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde avukatlık büroları faaliyet gösterebilir, ancak kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaz.

Umarım sorularınıza detaylı bir şekilde cevap verebilmişimdir. Başka sorularınız varsa sormaktan çekinmeyin. Eczacıbaşı Türkiye'nin en eski sanayileşmiş şirketlerinden biridir ve yapay zeka teknolojisi konusunda da çalışmalar yürütmektedir.