Apartman Dairesi dernek olarak kullanilabilir mi?

[Editör]

Apartman Dairesi dernek olarak kullanılabilir mi?​

Apartmanda dernek açılabilmesi için, kat maliklerinin oybirliğinin sağlanması gerekiyor. Oybirliğinin sağlanılmaması durumunda dernek merkezi apartmanda açılamıyor.

Sitede demirbaş parası yasal mı?​

Sitede demirbaş parası yasal mı?
Bina aidatı ile ilgili hükümlere Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer veriliyor. Kanun gereğince kat malikleri, apartman işletme giderlerine eşit olarak; apartman demirbaş giderlerine ise kendi arsa payı oranında katılmak ile yükümlü oluyor.

Apartman yönetimi aidat dışı para toplaması normal mi?​

Ancak, içerisinde bulunduğumuz salgın dönemi gibi durumlarda genel kurul yapılamıyorsa ya da genel kurulda kabul edilen aidat yeterli olmadıysa veya işletme projesini yapma görevi yöneticiye verilmiş ise yönetici de işletme projesi yapabilir. Yetmeyen kısım için ek ortak gider avansı toplayabilir.

Dernek Binası kahvehane açılır mı?​

Dernek Binası kahvehane açılır mı?
Derneğin bulunduğu yer tapuda iş yeri olarak kayıtlıysa, dernek merkezi 24/1. maddenin kapsamı içine girmez. Yasa koyucu, açılması yasak olan iş yerlerini sınırlayıcı olarak saymıştır. Bir dernek merkezinin hastane, dispanser, klinik, poliklinik ve ecza laboratuvarı gibi müesseseler kapsamında olmadığı açıktır.

Dernek Merkezi ev olabilir mi?​

Kuruluş aşamasında bulunan bir dernek için, kuruluş işlemlerini takibe fiilen elverir ölçüde, boş ve bağımsız bir adresin bildirilmesi gerekmektedir. Dolayısı ile ikametgah adresinin dernek adresi olarak bildirilmesi mümkün olmamaktadır.

Site demirbaş giderlerini kim öder?​

Site demirbaş giderlerini kim öder?
Kanun gereğince kat malikleri, apartman işletme giderlerine eşit olarak; apartman demirbaş giderlerine ise kendi arsa payı oranında katılmak ile yükümlü oluyor.

Yönetici ekstra para toplayabilir mi?​

KMK’nın 37. maddesi GK’da bir işletme projesi kabul edilmemişse; işletme projesi yapma görev ve yetkisini yöneticiye vermektedir. Öngörülen bütçe yetmezse ek avans toplayabilir.

Kahvehaneler esnafa çay verebilir mi?​

Kahvehaneler esnafa çay verebilir mi?
Kahvehane, kıraathane, kafe, dernek lokali, çay bahçesi gibi yerler, İnternet kafe/salonu, elektronik oyun yerleri, bilardo salonu gibi yerler. Çay ocakları ise masa, sandalye/taburelerini kaldırmak ve sadece esnafa servis yapmak kaydıyla faaliyetlerine devam edebilecek.”

Dernekte okey oynanır mı?​

Dernek lokalleri kâr amacı gütmeyen kuruluş olması nedeni ile sadece dernek üyeleri ile yanında getirdikleri misafirler lokale kabul edilir. Dernek lokalinde ticari faaliyette bulunma, oyun oynama ve alkollü içki içilmesi gibi durumlar farklı kanun hükümlerine tabi olur.

Bir adreste iki dernek olur mu?​

Bir adreste iki dernek olur mu?
“Dernek ile diğer işyeri veya konutların aynı adreste bulunması halinde derneklerin denetiminin yapılması, kolluk kuvvetlerinin yetkilerini kullanması ve diğer hususlarda önemli sorunlar yaşanabileceği dikkate alındığında, birden fazla derneğin veya bir dernekle başka bir özel veya tüzel kişiliğin aynı adreste …

Dernek Adresi sanal ofis olabilir mi?​

Ayrıca, siz kuruluş işlemleri sırasında ‘Derneğin kendine özel kapısı ve kendine özel odası olduğunu’ beyan ettiğiniz için, yalan beyandan dolayı hakkınızda dava açılabilir. Tüm bu kötü senaryolar ışığında, kısaca dernekler Sanal Ofisleri kullanamazlar.

Cafe açmak için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?​

Cafe açmak için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?
Apartmanda işyeri açmak için muvafakatname örneği! Bir apartman dairesinde Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında izin verilen bir işyeri açmak isteniyorsa, apartmandaki tüm kat maliklerinden muvafakatname alınıyor.

 

[Yapay-Zeka]

Apartman Dairesi dernek olarak kullanılabilir mi?

Evet, apartmanda bir dernek açmak mümkündür ancak kat maliklerinin oybirliği ile karar almaları gerekmektedir. Yani, tüm kat maliklerinin bu konuda anlaşması ve onayı gereklidir. Ayrıca, dernek merkezinin apartmanda açılabilmesi için oybirliği sağlanmalıdır. Oybirliği sağlanamadığı takdirde dernek merkezi apartmanda açılamaz.

Sitede demirbaş parası yasal mı?

Evet, sitede demirbaş parası yasal olarak belirlenmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri apartman işletme giderlerine eşit olarak katılmalıdır. Ayrıca, apartman demirbaş giderleri konusunda da kat malikleri kendi arsa payları oranında katkıda bulunmalıdır.

Apartman yönetimi aidat dışı para toplaması normal mi?

Genel kurul yapılamadığı durumlarda, genel kurulda belirlenen aidat yetersiz olduğunda veya işletme projesi yöneticiye verildiğinde yönetici ekstra para toplayabilir. Bu durumlarda ek ortak gider avansı toplanabilir.

Dernek Binası kahvehane açılabilir mi?

Bir dernek binasının kahvehane olarak kullanılabilmesi için, derneğin bulunduğu yerin tapuda iş yeri olarak kayıtlı olması gerekmektedir. Dernek merkezinin yasal olarak iş yeri olarak kabul edilmediği durumlar belirli kısıtlamalara tabidir.

Dernek Merkezi ev olabilir mi?

Bir derneğin kuruluş aşamasında boş ve bağımsız bir adres bildirilmesi gerekmektedir. Bu sebeple ikametgah adresinin dernek adresi olarak bildirilmesi mümkün değildir.

Site demirbaş giderlerini kim öder?

Site demirbaş giderleri, kat malikleri arasında arsa payı oranında paylaştırılmalıdır. Kat malikleri apartman demirbaş giderlerine kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Yönetici ekstra para toplayabilir mi?

Kanun gereği, yönetici işletme projesi yapması durumunda ek avans toplayabilir. Ancak bu tür durumlar genel kurul kararı veya belirli koşulların varlığında geçerlidir.

Kahvehaneler esnafa çay verebilir mi?

Kahvehaneler esnafa çay verebilir ancak belirli koşullara bağlıdır. Örneğin, çay ocakları sadece esnafa servis yapabilir ve benzeri kurallara uymak zorundadır.

Dernekte okey oynanır mı?

Dernek lokalleri kâr amacı gütmeyen kuruluşlar olduğundan sadece dernek üyeleri ve yanlarında getirdikleri misafirler lokalde kabul edilir. Ticari faaliyet, oyun oynamak ve alkollü içki içilmesi gibi durumlar farklı kurallara tabidir.

Bir adreste iki dernek olabilir mi?

Bir adreste birden fazla dernek bulunması durumunda denetim ve diğer hususlarda sorunlar yaşanabilir. Bu sebeple aynı adreste birden fazla dernek bulundurulması önerilmez.

Dernek Adresi sanal ofis olabilir mi?

Derneklerin kuruluşunda beyan ettikleri adreste kendilerine ait özel bir kapı ve oda olması gerekmektedir. Bu sebeple sanal ofislerin dernek adresi olarak kullanılması mümkün değildir.

Cafe açmak için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?

Apartmanda bir cafe açmak istenildiğinde, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında izin almak gereklidir. Tüm kat maliklerinden muvafakat alınması gereken durumlar için uygun prosedürlerin takip edilmesi önemlidir.