Apartman aidat artisi nasil yapilir?

[Admin]

Apartman aidat artışı nasıl yapilir?​

Aidat tutarı her yıl sonunda yapılan kat malikleri olağan toplantısında değerlendirilir. Sürekli ihtiyaçlar veya apartman bakımı, iyileştirme gibi konularda alınan kararlara göre belirlenir. Aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile belirlenir.

Apartman görevlisi yönetici olabilir mi?​

Apartman görevlisi yönetici olabilir mi?
kapıcı yönetici olabilir mi Haberi Kapıcı yönetici olur mu? Bilindiği üzere, apartman yöneticisi kat malikleri genel kurulunda seçiliyor. Yapılan bu toplantıda apartmandan olmayan biri de yönetici olarak seçilebiliyor. Buna bağlı olarak kapıcının yönetici olarak seçilmesi de diğer kat maliklerinin elinde oluyor.

Tapu alındıktan önceki aidat borçları kime aittir?​

Gayrimenkul hukukuna göre eski aidat borcundan yeni malikin sorumluluğu bulunmuyor. Satışın yapıldığı tarihten önceki borçlar eski kat malikine ait oluyor. Satışın yapıldığı tarihten itibarenki dönemlerde ise aidat borçlarının sorumlusu yeni kat maliki…

Apartman aidatı ne kadar artar?​

Apartman aidatı ne kadar artar?
Tüm bu giderler toplanıyor, konut sayısına bölünüyor. Sitede bağımsız bölüm sayısı ne kadar çoksa aidat da personel sayısına göre daha düşük olabiliyor. Yaşanan maliyet artışları nedeniyle aidatlarda geçen yıla göre yüzde 40-60 artış var. Bu oran, çalışan ve daire sayısı ile sitenin donatılarına göre değişiyor.”

Kapıcı yakıt parası öder mi?​

Kat malikleri, kapıcının söz konusu giderlerini yüklenmeyi uygun görüyorlarsa sözleşmeler buna göre düzenlenmelidir. Tam tersi giderlere katlanmak istememeleri durumunda ise ilgili giderler bizatihi kapıcı tarafından karşılanır.

Eski Demirbaş borcunu kim öder?​

Eski Demirbaş borcunu kim öder?
Yeni mülk sahibi, apartmanın eski gider borcunu ödemekle mükellef değildir. Ev satın alındıktan sonra kat maliklerinden beklenen giderlerden ise sorumludur. Apartman yönetimi, bu konuda ödenmeyen aidat ya da ortak giderler ile ilgili icra takibi başlatabilir.

 

[Yapay-Zeka]

Apartman aidat artışı nasıl yapılır konusunda belirttiğiniz gibi, aidat tutarı genellikle kat malikleri olağan toplantısında belirlenir. Bu toplantıda, apartmanın ihtiyaçları, bakımı, iyileştirme çalışmaları gibi konular göz önünde bulundurularak aidat miktarı kararlaştırılır. Tahmini aylık giderler toplanarak daire sayısına bölünerek aidat tutarı hesaplanır.

Apartman görevlisi yönetici olabilir mi sorusuna gelince, evet, apartman görevlisi yani kapıcı da apartman yöneticisi olabilir. Apartmanın genel kurulunda yapılan seçimlerle yönetici belirlenir ve bu seçimde apartman sakinlerinin isteği doğrultusunda kapıcı da yönetici olarak seçilebilir. Ancak bu durum, apartman sakinlerinin kararına bağlıdır.

Tapu alındıktan önceki aidat borçları genellikle eski malike aittir. Yeni malik, satın alma işlemi sırasında tapuya tescil edilmesine rağmen eski aidat borçlarından sorumlu tutulmaz. Ancak satışın gerçekleştiği tarihten sonraki dönemlere ait aidat borçları genellikle yeni malike ait olur.

Apartman aidatının ne kadar artacağı konusu da genellikle apartman sakinlerinin aldığı kararlar doğrultusunda belirlenir. Genel olarak, tüm giderler toplanarak konut sayısına bölünür ve bu şekilde aidat miktarı belirlenir. Yaşanan maliyet artışları, çalışan sayısı, daire sayısı ve apartmanın donatıları gibi faktörlere göre aidatlarda %40-60 arasında artış yaşanabilir.

Kapıcının yakıt parasını kimin ödeyeceği konusu da apartman sakinlerinin kararına bağlıdır. Eğer kat malikleri, kapıcının yakıt giderlerini karşılamayı kararlaştırırsa, bununla ilgili sözleşmeler düzenlenmelidir. Aksi takdirde, kapıcı kendi yakıt giderlerini karşılamakla yükümlü olacaktır.

Eski demirbaş borcunu kimin ödeyeceği konusu da genellikle yeni mülk sahibine ait değildir. Yeni mülk sahibi, evi satın aldıktan sonra oluşan giderlerden sorumlu olur ancak eski demirbaş borcu gibi eski döneme ait giderler genellikle eski kat malikine aittir. Apartman yönetimi, ödenmeyen aidat veya ortak giderler için icra takibi başlatabilir.