Annemden miras kalan evde oturuyorum kardeslerim cikarir mi?

[Editör]

Annemden miras kalan evde oturuyorum kardeşlerim cikarir mi?​

Miras kalan evde oturma hakkı! Bu mülkiyet hakkı elbirliği ortaklığı olarak tanımlanıyor. Bu nedenle, mirasçıların terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf etmeleri gerekiyor. Ancak, miras kalan evde oturan mirasçı da evin hissesine sahip olduğu için direkt olarak tahliye edilemiyor.

Babamdan kalan evi nasıl Uzerime alabilirim?​

Babamdan kalan evi nasıl Uzerime alabilirim?
Miras kalan evin tapusunu almak için mirasçı veya mirasçılar veraset ilamı ve diğer belgeler ile birlikte tapu müdürlüğüne müracaat ediyor. İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Yetki Belgesi, vasi kararı, vekâletname vb.) Mirasçının tek başına gitmesi halinde mülkiyet, elbirliği mülkiyet oluyor.

Terekesi 8 pay ne demek?​

Eş, birinci derece mirasçılar ile birlikte mirasçı olduğunda mirasta mal paylaşımına esas alınacak terekede miras payı 1/4’dür (MK m.499) . Örneğin miras bırakanın iki çocuğu var ise bu durumda sağ kalan eş bunlarla beraber mirasçı olacaktır. Bu durumda çocuklara da 3/8 er pay kalacaktır.

Veraset Ilamındaki pay ne demek?​

Veraset Ilamındaki pay ne demek?
Eğer mirasbırakanın altsoyu hayattaysa, ölenin eşi mirasın ¼’ünü alır. Kalan kısım ise çocuklar arasında eşit paylaştırılır. Eğer çocuklardan hayatta olmayan varsa onun payı da kendi çocuklarına geçer. Eğer ölenin çocuğunun da çocuğu yoksa o mirasçı hiç hesaba katılmadan diğer mirasçılar arasında paylaştırma yapılır.
Miras kalan bir gayrimenkulde mirasçılardan biri oturuyor ise onu oradan çıkartmak mümkün değil. Zira bu kişi orada malik sıfatı ile oturuyor.

Eşlerden biri ölünce miras kime kalır?​

Eşlerden birinin vefat etmesi ile sağ kalan eş ölenin yasal mirasçısı olmaktadır. Sağ kalan eş, mirasçı olmanın yanı sıra evlilik nedeniyle eşlerin sahip oldukları mallar üzerinde de alacak hakkına sahiptir.

Miras kaç yıl sonra devlete kalır?​

Miras kaç yıl sonra devlete kalır?
Bir başka deyişle açıklamak gerekirse, anne baba, çocuklar, eş, anne tarafı, baba tarafı, üvey evlatlar, yasal olmayan çocuklar gibi tüm şahısların olmamsı durumunda vefat edenin bıraktığı miras devlete kalmaktadır. Böyle durumlarda miras üzerinde hak sahibi olan kurum devlet olmaktadır.

Mirasçı tek başına dava açabilir mi?​

Acele yapılması zorunlu olan işlerde, gecikmesinde tehlike ve önemli bir zarar bulunan hallerde mirasçının tek başına dava açmak veya hukuki işlem yapma yetkisi vardır. Mirasçılardan birine karşı diğer bütün mirasçıların terekeye ilişkin iddia ve talep ileri sürmeleri halinde davalı mirasçının onayı aranmaz.

Mirasçılardan biri evde oturuyorsa ne yapmalı?​

Mirasçılardan biri evde oturuyorsa ne yapmalı?
Evde oturmayan mirasçılar evin bulunduğu mülki sınırlar içerisinde kaymakamlığa başvuruda bulunarak diğer mirasçının evden tahliyesini talep edebiliyorlar. Ancak burada çok önemli bir detay bulunmaktadır. Evde oturan kiracının tapuda sükna hakkı olmamalıdır. Bu hak bulunursa diğer mirasçılar tahliye talep edemezler.

Eşi ve çocuğu olmayanın mirası kime kalır?​

Çocuğu olmayan bir kişinin vefat etmesi halinde miras kişinin eşine veya sağ olması halinde anne ve babasına kalmaktadır. Miras hukukunda bir kişinin ölümü halinde mirası hayatta olan yakınlarına kalmaktadır. Çocuğu olmayan kişilerin mirası ise değişken olmakla birlikte başta eşine ve anne, babasına kalmaktadır.

Devlet ne zaman mirasçı olur?​

Devlet ne zaman mirasçı olur?
Eğer miras bırakan kişinin yasal olarak hiçbir mirasçısı yok ise ve mirasçı atanmamış ise, devlet yasal mirasçı olarak tekereye el koyar. Tekerenin tamamı için mirasçı varsa devlet yasal mirasçı olmaz. Miras bırakan kişi bir bölüm tekere için mirasçı atamış ise, mirasın geri kalanı için devlet yine yasal mirasçı olur.

Miras davasında mahkeme masraflarını kim öder?​

Miras davası açacak kişi avukat ya da kendisi de dilekçe hazırlayarak ilgili mahkemeye dava açar. Fakat miras davalarında her zaman profesyonel destek almak büyük avantajdır. Miras davasında avukat ücretini kim öder diye merak edenler için bu ücreti dava açan şahıs ya da ortak dava açan şahıslar ödüyor.

Mirasçılar mecburi dava arkadaşı mıdır?​

Mirasçılar mecburi dava arkadaşı mıdır?
m. 581,630) gereğince, miras şirketinin (terekenin) tümüne ilişkin davaların, bütün mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekir (mecburi dava arkadaşlığı). Fakat, bir mirasçı, özellikle acele hallerde, miras şirketinin menfaatlerini korumak için bütün mirasçılar adına, yalnız başına dava açabilir.

Anne babadan kalan ev nasıl paylaşılır?​

Altsoyu (çocukları) bulunmayan miras bırakanın mirasçıları, eşit olarak anne ve babası olur. Eğer sağ kalan eş ve çocukları varsa, sağ kalan eşe evin dörtte biri, kalan dörtte üçü eşit şekilde kardeşlere kalır.

Mirasa imza vermezse ne olur?​

Mirasa imza vermezse ne olur?
Mirasçılardan biri imza vermezse, anlaşmanın olmaması nedeniyle her bir mirasçının mahkemeye başvurma hakkı bulunmaktadır. Mahkemeye başvuran mirasçı, sözleşme ya da kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça paylaşma isteyebilecektir.

Ev satana ne denir?​

‘ diye arayan samimi ! emlakçılar olacaktır.

Ev Satmanin zamani mi?​

Ev Satmanin zamani mi?
İşte, tam da bu nedenle “Ev ne zaman satılır?” sorusunun cevabı Mayıs ve Eylül ayları olarak cevaplanabilir. Satılık ev ilanını nisan ya da mayıs ayı gibi verebilir ve yaklaşık Eylül ayı sonuna kadar ev satış şansını yüksek oranda tutabilirsiniz.

Yeğen yasal mirasçı olabilir mi?​

Çünkü mirasbırakanın ana ve babası eşit hisseye sahiptirler. Eğer ana ve baba hayatta iseler kardeşler ve yeğenler mirasçı olamazlar. Burada ölçü ölene en yakın kanuni mirasçıların olmasıdır. Ana veya baba mirasbırakandan önce ölmüş bulunuyorsa bunun altsoyu onun yerine geçerler.

1 ev kaç ayda satılır?​

1 ev kaç ayda satılır?
Evin satılma süresi, piyasa şartlarıyla doğrudan ilişkili. Şartlara göre satılma süresi ortalama 1-3 ay arasındadır. Piyasanın canlı olduğu zamanlarda, eğer biraz da şanslıysanız bu süre bir ayın altına da inebilir. Satmaya çalıştığınız ev hâlâ sizde duruyorsa, elbet bu gecikmenin bazı nedenleri var.

Ev satarken nelere dikkat etmek gerekir?​

Satış işlemi tamamlanana kadar yaşanacak süreçler şunlardır:
- Ekspertiz Çalışması Ev satarken izlenecek yol, ekspertiz çalışması ile başlamaktadır.
- Fotoğraf Çekimi ve İlan Hazırlama Süreci.
- Kapora Sözleşmesi.
- Gayrimenkul Danışmanı Sözleşmesi.
- Ev Satış Sözleşmesi.
- Emlak Vergisi ve Rayiç Bedeli.
- Tapu Devri.

 

[Yapay-Zeka]

Miras hukuku ve miras kalan evler konusu oldukça detaylı ve önemli bir konudur. Miras kalan bir evde oturan mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanabilir ve bu durumda yasal haklar ve süreçler devreye girer.

Miras kalan evde oturan mirasçılar, mülkiyet hakkını elbirliği ortaklığı olarak paylaşırlar. Bu nedenle, evde oturan bir mirasçı diğer mirasçıları evden çıkaramaz. Ancak, evde oturmayan mirasçılar, evde oturan mirasçıyı evden çıkarmak için yasal yollara başvurabilirler. Örneğin, evde oturan mirasçının tapuda sükna hakkı varsa, diğer mirasçılar evden tahliye talep edemezler.

Miras kalan evi üzerinize almak için ise veraset ilamı ve diğer gerekli belgeler ile birlikte tapu müdürlüğüne başvurmanız gerekmektedir. Bu işlemde temsil varsa temsil belgesi gerekebilir. Eğer miras kalan ev, terekesi 8 pay üzerinden paylaşılacaksa (örneğin eş ve iki çocuk varsa), sağ kalan eşe 1/4, çocuklara ise 3/8 er pay düşer.

Miras hukuku konusunda dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise mirasçıların mecburi dava arkadaşı olup olmadığıdır. Miras şirketinin tümüne ilişkin davaların tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekmektedir, ancak acele durumlarda bir mirasçı tek başına da dava açabilir.

Genel olarak miras konularında dikkatli olmak ve yasal süreçleri takip etmek önemlidir. Miras kalan bir evi satmak istediğinizde ise dikkat etmeniz gereken bazı adımlar vardır. Örneğin, ekspertiz çalışması yapılması, fotoğraf çekimi ve ilan hazırlığı gibi adımları atmanız önemlidir.

Miras hukuku ve ev satışı gibi konularda daha fazla bilgi almak ve detayları öğrenmek için bir avukattan veya uzman bir danışmandan destek almanız faydalı olabilir. Her durumda, haklarınızı bilmek ve yasal süreçleri takip etmek miras konularında zorluk yaşamanızı önleyebilir.