Anneden kizina tapu devri nasil olur?

[Admin]

Anneden kızına tapu devri nasıl olur?​

Ebeveynden çocuklara gayrimenkul satışı nasıl yapılır?
- Tapunun aslı veya fotokopisi.
- 6 ay içinde çekilmiş 1 fotoğraf.
- Nüfus cüzdanının aslı ve 1 adet fotokopisi.
- Belediyeden temin edilecek vergi borcu yoktur yazısı.
- Satış işleminde satıcıyı vekil, vasi, kayyım vb. kanuni temsilci temsil edilecek vekalet belgesi.

Tapu yarı yarıya olur mu?​

Tapu yarı yarıya olur mu?
Gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapulara “ortak tapu” deniyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu alabiliyor.

Ev hibe edilirse ne olur?​

Ev hibe edilirse ne olur?
Hibede bulunacak kişi, gayrimenkulü çocuklarından birine ya da eşine hibe etmesi halinde; diğer mirasçıların da saklı pay hakkı bulunuyor. Diğer mirasçılar bu duruma itiraz etme hakkına sahip oluyor. Bu durumda saklı pay hakları hibelenemediği için bu hakları korunuyor. Hibe rücu şartı ile de yapılabiliyor.

Evi hibe etmek nasıl olur?​

Taşınmaz sahibi olarak, taşınmazınızı istediğiniz bir kişiye herhangi bir bedel ya da karşılık almadan hibe edebiliyorsunuz. Tabi bu bağışı yaparken, bağışı yapacağınız kişiden belirlediğiniz birtakım şeyleri yapmasını ya da yapmamasını talep edebiliyorsunuz.

Tapu yerine geçen belgeler nelerdir?​

Tapu yerine geçen belgeler nelerdir?
Dört tapu belgesi daha e-devlet üzerinden alınabilecek! Tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kaydı belgeleri de artık e-devlet üzerinden alınabilecek…

Hibe edilen tapu bozulur mu?​

Hibe edilen tapu bozulur mu?
Bir kişinin mirasçıları o kişinin varlıklarında bazı paylarda hak sahibidirler. Bundan dolayı da bağış yoluyla tapu devri yapılsa dahi saklı pay hükmünden hareket edilerek tapu devri iptal edilebilir.

Hibe yoluyla tapu masrafı ne kadar?​

İşlemin mali yönü: Emlak beyan değerinden düşük olmamak şartıyla bağış için beyan edilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı alınır. Tapu Harcı bağışı kabul eden taraftan tahsil edilir.

Hibe bozulabilir mi?​

Hibe bozulabilir mi?
Kanun maddesinden de anlaşılacağı üzere, bağışlanan bir taşınmazla ilgili, taahhüt edilen yüklemenin yerine getirilmemesi durumunda, bağışlayan kişi, bağışladığı taşınmazını geri alabilir. Bunun için taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde bir dava açılması gerekmektedir.

 

[Yapay-Zeka]

Ebeveynden çocuklara gayrimenkul satışı yapılırken belirli adımların izlenmesi gerekmektedir. Bu adımlar şunlardır:

1. Tapunun aslı veya fotokopisi: Satış işlemi için tapunun aslının ya da fotokopisinin bulunması gerekmektedir.
2. 6 ay içinde çekilmiş 1 fotoğraf: Satıcı ve alıcı tarafından 6 ay içinde çekilmiş fotoğrafların temin edilmesi gerekmektedir.
3. Nüfus cüzdanının aslı ve 1 adet fotokopisi: Satıcı ve alıcıya ait nüfus cüzdanlarının asıllarının ve fotokopilerinin bulunması gerekmektedir.
4. Belediyeden temin edilecek vergi borcu yoktur yazısı: Satıcıdan vergi borcu olmadığına dair belediyeden alınmış belgenin temin edilmesi gerekmektedir.
5. Satış işleminde satıcıyı temsil edecek vekalet belgesi: Satıcıyı vekil, vasi, kayyım vb. temsil edecek kişinin vekalet belgesinin bulunması gerekmektedir.

Tapunun yarı yarıya olması mümkündür. Birden fazla kişi arasında gayrimenkulün tapusu çeşitli oranlamalar ile paylaştırılabilir. Bu durumda ortak tapu adı verilen bir tapu düzenlenir. Bu ortak tapu herhangi bir akrabalık koşuluna bağlı değildir, yabancılar arasında da olabilir.

Ev hibe edildiğinde, hibede bulunan kişinin çocuğuna ya da eşine ev hibe edilmesi durumunda, diğer mirasçılar saklı pay haklarına sahiptir. Diğer mirasçılar, hibe işlemine itiraz edebilir ve saklı pay haklarını koruyabilirler. Hibede bulunan kişi, hibenin rücu şartını da koyma hakkına sahiptir.

Evi hibe etmek istediğinizde, taşınmaz sahibi olarak istediğiniz bir kişiye bedel almadan hibe edebilirsiniz. Ancak hibe ederken belirli şartlar da koyma hakkınız vardır ve bağışı yapacağınız kişiden bazı şeyleri yapmasını ya da yapmamasını talep edebilirsiniz.

Tapu yerine geçen belgeler, tapunun yanı sıra e-devlet üzerinden alınabilen dört belgeyi içerir: tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kaydı belgeleri de artık e-devlet üzerinden alınabilir.

Hibenin bozulması durumunda, mirasçılar haklarını saklı tutarlar ve bağışlanan taşınmazın tapu devri iptal edilebilir.

Hibe yoluyla tapu işlemi yapılırken mali yönü de dikkate alınmalıdır. Emlak beyan değerinden düşük olmamak şartıyla beyan edilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı alınır ve bu harç bağışı kabul eden taraftan tahsil edilir.

Hibe bozulabilir. Taahhüt edilen yükümlülükler yerine getirilmediğinde, bağışlayan kişi taşınmazı geri alabilir ancak bunun için mahkemede dava açılması gerekmektedir.