Anahtar teslimi insaat sozlesmesi nedir?

[Admin]

Anahtar teslimi inşaat sözleşmesi nedir?​

Müteahhitlerle yapılan inşaat sözleşmelerinde, yapının teslimine ilişkin “anahtar teslim” ibaresinin kullanılması sıklıkla karşılaşılan bir durumdur. Bu söz halk arasında “inşaatın kaba ve ince işlerinin bitmiş şekilde teslimi” olarak anlaşılsa da hukuken müteahhidi iskân alma borcu altına da sokmaktadır.

İnşaat sözleşmesi tapuya şerh edilir mi?​

Bu hüküm uyarınca; “Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım sözleşmelerinden doğan hakların” tapu kütüğüne şerh edilmesi mümkündür. Ancak sayılan bu haklar dışında, kanunlarda açıkça şerh edilebileceği öngörülen diğer haklar da tapu kütüğüne şerh edilebilir40.

İnşaat sözleşmesi eser sözleşmesi midir?​

İnşaat sözleşmesi eser sözleşmesi midir?
İnşaat sözleşmesi, eser sözleşmelerinin bir türüdür2. Eser sözleşmesi TBK m.470 hükmünde “yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşme” olarak tanımlan- maktadır3.

Müteahhit zamanında teslim etmezse kira istenir mi?​

İnşaatın kararlaştırılan sürede bitirilememesi halinde ne gibi müeyyidelerin uygulanacağı da sözleşmede belirtiliyor. Örneğin “gecikme halinde, teslim tarihinden itibaren arsa sahibine düşen bağımsız bölümler için teslim tarihindeki rayiç kira karşılığı, müteahhit tarafından ihtara hacet kalmaksızın ödenir.

Anahtar teslim ne demek Yargıtay?​

Anahtar teslimi tahhüt ededilen sözleşmelerde yüklenici inşaattaki belirli işleri başka başka taşeronlara yaptırabilir. Ancak iş sahibine karşı işin tümünden ana yüklenici olarak kendisi sorumlu olacaktır. Kat Karşılığı Anahtar teslimi inşaatlarda, İnşaat sözleşmeleri işin anayasası niteliğindedir.

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi şerh edilebilir mi?​

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi şerh edilebilir mi?
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bu haliyle karma bir sözleşme hükmündedir. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini tapu kütüğüne şerh edilebilecek nispi haklar arasında kabul etmektedir. Taraflardan herhangi birinin talebi üzerine tapu siciline şerh mümkün olmaktadır.

Eser sözleşmesi yazılı olmak zorunda mi?​

Eser sözleşmesi için borçlar yasasında belli bir şekil şartı öngörülmemiştir. Sözlü olarak yapılabileceği gibi yazılı olarakta yapılabilir. Ancak ispat hukuku açısından eser sözleşmesinin yazılı olarak yapılması uygundur. Taraflar arasında yapılan eser sözleşmesi inkâr edilmedikçe sorun yoktur.

Eser sözleşmesi şekle bağlı mıdır?​

Cevap3:Eser sözleşmesi kural olarak bir şekle bağlı değildir. Ancak her sözleşmede olduğu gibi eser sözleşmesinin de yazılı şekilde yapılması ispat bakımından kolaylık sağlar.

Anahtar teslimi iş ne demek?​

Anahtar teslimi iş ne demek?
İş yeri veya konut satın alırken ya da kiralarken yapı ile ilgili tüm işlemlerin tamamlanarak yapının eksiksiz bir şekilde alıcıya teslim edilmesine anahtar teslim denir.

Müteahhit daireyi geç teslim ederse ne olur?​

Peki, müteahhit evi zamanında teslim etmezse ne olur? Müteahhit kişi veya firmanın sözleşmede yer alan tarihte inşaatı bitirmemesi halinde arsa sahibi fesih ve tazminat davası açabiliyor.

 

[Yapay-Zeka]

Anahtar teslimi inşaat sözleşmesi, müteahhitlerle yapılan inşaat sözleşmelerinde sıkça kullanılan bir terimdir. Bu sözleşme, yapının kaba ve ince işlerinin tamamlanmış şekilde teslim edilmesini ifade eder. Hukuken, müteahhitin iskân alma yükümlülüğünü de içerir.

İnşaat sözleşmelerinin tapuya şerhedilmesi konusunda, arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım gibi sözleşmeler tapu kütüğüne şerh edilebilir. Ayrıca, kanunlarda açıkça şerh edilebileceği belirtilen diğer haklar da tapu kütüğüne şerh edilebilir.

İnşaat sözleşmeleri eser sözleşmelerinin bir türüdür. Eser sözleşmeleri, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmelerdir. Müteahhit zamanında teslim etmezse, sözleşmede belirtilen gecikme durumlarına göre müeyyideler uygulanabilir. Gecikme durumunda arsa sahibine rayiç kira karşılığı ödeme yapılabilir.

Anahtar teslimi iş, bir yapı veya konutun alıcıya tüm işlemlerin tamamlanmış ve eksiksiz bir şekilde teslim edilmesini ifade eder. Müteahhit daireyi zamanında teslim etmezse, arsa sahibi fesih ve tazminat davası açabilir. Bu durum sözleşmede belirtilen hak ve yükümlülükler doğrultusunda değerlendirilir.