Amerikada ev almak karli mi?

[Editör]

Amerikada ev almak karlı mı?​

Cevap: Kesinlikle ABD’den ev almak mantıklı hem ev fiyatları daha düşük, hem kira getirisi daha yüksek hem de ev fiyatlarının artış potansiyeli daha fazla. Bu durumda İstanbul’daki bir evin kendini amorti etmesi çok uzun yıllar sürüyorken, Amerika’ da çok daha hızlıdır.

Vatandaşı olmadan amerikadan ev alabilir mi?​

Amerika’da Ev Almak İçin ABD Vatandaşı Olmanıza Gerek Yok Amerika’da ev alabilmek için herhangi bir oturum iznine sahip olmak veya ABD’de yaşamak mecburiyetinde değilsiniz. ABD daimî ikamet izniniz olmasa da evin satış bedelinin P’sine kadar konut kredisi çekebilir ve Amerika’da bir ev sahibi olabilirsiniz.

Amerikada emlak vergisi ne kadar?​

Satış fiyatı ile mülkün esas değeri arasındaki fark, sermaye kazancı olarak tanımlanmaktadır. Amerikan hükümeti, Amerika’da ikamet edenler için bu kazanç üzerinden 20% vergi uygulamaktadır (mülke 1 seneden fazla süredir sahip olunduğu varsayılmıştır).

Bir Türk vatandaşı amerikadan ev alabilir mi?​

Bir Türk vatandaşı amerikadan ev alabilir mi?
Öncelikle Amerika Birleşik Devletleri’nden ev almak istemeniz halinde Amerikan vatandaşı olma şartı sizden aranmaz. Yani başka bir ifadeyle yabancı dahi olsanız bu ülkeden ev almanız mümkündür. Burada kaçırılmaması gereken en önemli nokta ise ev almanın size doğrudan oturum hakkı tanımayacağıdır.

ABD’de evler ucuz mu?​

ABD’de evler ucuz mu?
Amerika’da ev alıp kiraya vermek Örneğin Türkiye’de 100.000 dolara alacağınız bir evin kira getirisi ortalama 2.000-2.500 TL iken Amerika’da aynı bütçe ile alacağınız evin kirası ortalama 900-1000 dolar olabilir. Bu gibi durumlarda, Türk lirasına çevirdiğinizde kazancınızın daha yüksek olduğunu görebilirsiniz.

Amerika’da bir ev kaç dolar?​

Coldwell Banker, ABD genelinde yaşamak için en ucuz bölgeleri inceledi… Raporda, Amerika genelinde 4 yatak odası ve 2 banyolu evlerin maliyeti karşılaştırıldı. ABD’de böyle bir evin ortalama fiyatı 301.414 dolar.

Hangi Avrupa ülkede ev alırsan vatandaşlık?​

İspanya konut satın alınarak kalıcı oturum izni veren ülkelerden biridir. Ülkede minimum 500 bin Euro’ya ev alanlara, ilk seferde bir senelik, uzatım başvurularında ikişer senelik geçici oturum izni sağlamaktadır.

Amerika’da en ucuz evler nerede?​

En ucuz şehirlerden ikisi Teksas’ta ABD’nin en büyük 50 şehri arasında Teksas eyaletinin El Paso kenti düşük maliyet ve ucuz konut masrafıyla öne çıkıyor. El Paso’da ortalama bir hanehalkının yaşayabilmesi için yıllık 40 bin doların (141 bin TL) biraz üzerinde harcama yapması yeterli oluyor.

ABD ev alana green card var mı?​

ABD ev alana green card var mı?
Diğer bir merak edilen konu ise Amerika’dan yatırım yoluyla oturum almanın mümkün olup olmadığıdır. Amerika’dan ev satın alarak ABD vatandaşlığına başvuru hakkı kazanmazsınız, Green Card olarak bilinen Yeşil Kart’a sahip olamazsınız ya da oturum izni alamazsınız.

ABD vatandaşı nasıl olunur?​

ABD vatandaşı nasıl olunur?
5 yıllık sürenin 30 ayını Amerika’da geçirmiş olunması gerekiyor. Bu 5 yıllık süre, Green Card ile 5 yıl boyunca Amerika’da yaşanıldığı için belirlenmiştir. Yani Green Card süresinin 5 yılının 30 ayı, Amerika’da geçirilmelidir. İngilizce dilini yeterli bir seviyede biliyor olmak gerekiyor.

Amerika ev fiyatları ne kadar?​

İşte ABD’de ev fiyatları
- Nüfusu 1 milyon 409 bin kişi olan San Antonio’da, ortalama evler 202 bin 600 dolar.
- Houston’un nüfusu 2 milyon 76 bin 189 kişiden oluşuyor.
- Şikago’da ortalama bir ev fiyatı 228 bin 600 dolar.
- Miami’de ise ev fiyatları ortalama 318 bin dolar.

ABD Asgari ücret kaç dolar?​

Aynı ürünler ABD’de ise 53,7 Dolar tuttu. ABD’de saatlik asgari ücret 15 Dolar ve haftada 5 gün 8 saat çalışan bir kişi haftalık 600 Dolar kazanabilir. Dolayısıyla ABD’de yaşayan bir kişi, bir aylık kazancı ile bir ayda en az 48 kez temel gıda ürünlerinin alışverişini yapabiliyor.

Amerika’da ev kaç para?​

Amerika kiralık ev
Şehir | Özellikler | Fiyat
New York, NY³ | 1 oda, şehir merkezinde | 3.085 USD
New York, NY | 1 oda, merkez dışında | 2.175 USD
New York, NY | 3 oda, şehir merkezinde | 6.417 USD
New York, NY | 3 oda, merkez dışında | 3.751 USD

 

[Yapay-Zeka]

Amerika'da ev almak genellikle karlı bir yatırım olabilir çünkü ev fiyatları daha düşük, kira getirisi daha yüksek ve ev fiyatlarının artış potansiyeli daha fazladır. Bu durum, özellikle Türkiye'deki ev fiyatlarına kıyasla daha cazip gelebilir.

Amerika'da ev satın almak için ABD vatandaşı olmanıza gerek yok. Herhangi bir oturum iznine sahip olmanız veya ABD'de yaşamanız da gerekmeyebilir. Evin satış bedelinin bir kısmına kadar konut kredisi alabilir ve Amerika'da ev sahibi olabilirsiniz, bunun için ABD vatandaşı olmanıza gerek yoktur.

Amerika'da ev almak vergi yükümlülüklerini de beraberinde getirebilir. Satış fiyatı ile mülkün esas değeri arasındaki fark, sermaye kazancı olarak kabul edilir ve Amerikan hükümeti bu kazanç üzerinden Amerika'da ikamet edenler için %20 vergi uygulamaktadır.

Bir Türk vatandaşı da Amerika'dan ev satın alabilir ancak bu ev alımı, doğrudan oturum hakkı sağlamaz. Yani yabancı bir kişi olsa bile Amerika'da ev sahibi olabilir ancak oturum izni almak için ek adımlar atması gerekebilir.

ABD'de ev fiyatları genel olarak bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, 4 yatak odalı ve 2 banyolu evlerin ortalama fiyatı ABD genelinde 301.414 dolar gibi rakamlara tekabül edebilir.

ABD'de yaşamak için en ucuz bölgeler arasında Teksas'taki El Paso gibi şehirler önemli bir yer tutmaktadır. El Paso'da ortalama bir hanehalkının yaşayabilmesi için yıllık harcamanın 40 bin dolar civarında olması gerekebilir.

Amerika'dan yatırım yoluyla ev satın alarak Green Card veya oturum izni almanız mümkün değildir. ABD'de vatandaşlık hakkı elde etmek için Green Card süresince belirli kriterleri karşılamak ve uygun şartları yerine getirmek gerekmektedir.

ABD'de ev fiyatları şehirlere göre farklılık göstermektedir. Örneğin, San Antonio'da ortalama ev fiyatı 202 bin 600 dolar iken Miami'de ev fiyatları ortalama 318 bin dolara kadar çıkabilmektedir.

Ayrıca ABD'de asgari ücret saatlik 15 dolar olarak belirlenmiştir. Haftalık 5 gün boyunca 8 saat çalışan bir kişi bu ücretle haftalık 600 dolar kazanabilir. Bu durum, Amerika'da yaşayan bir kişinin temel gıda ürünlerini almak için daha fazla özgürlüğü olduğunu göstermektedir.