Aile konutu serhi olan tasinmaz satilabilir mi?

[Admin]

Aile konutu şerhi olan taşınmaz satılabilir mi?​

Taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi varsa; Yapılan satış işlemi geçersiz olup, rızası olmayan eşin satışa sonradan da onay vermemesi halinde , tapu iptal ve tescil davası açma hakkı vardır. Böylece şerh sayesinde tapuda 3.kişi adına gözüken kaydı iptal ettirir.

Aile konutu şerhini kim koyar?​

Aile Konutu Şerhini Kimler Koydurabilir? Aile konutu şerhi aile konutu olarak özgülenen gayrimenkulde yaşamını sürdüren ancak gayrimenkulün maliki olmayan eş tarafından koydurulabilecektir.

Kiracı aile konutu şerhi koyabilir mi?​

Kiracı aile konutu şerhi koyabilir mi?
Ev aile konutu olarak kullanıldığı için tapuya şerh verilebilmektedir. Yani aile konutu şerhi mevcut durumu açıklamaktadır. Kiralık ev aile konutu olduğu kiralayana bildirildiği için aile konutu olmamaktadır. Aile konutu olduğu için bildirim yapılmaktadır.

Tapuda aile konutu şerhi nasıl konulur?​

Tapuda aile konutu şerhi nasıl konulur?
Aile konutu şerhi iki halde tapu kütüğüne işlenmektedir. Bunlardan birisi mahkeme kararı iledir. Bu halde tarafların ayrıca bir belge sunmaları gerekmemektedir. İlamı veren mahkeme, ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazarak şerhin tapu kütüğüne işlenmesini sağlayacaktır.

Arsaya aile konutu şerhi konulur mu?​

Tapuda tarla ya da arsa görünen taşınmazın üzerinde aile konutu şerhi konulabilmesi ise tartışmalıdır. Yargıtay’a göre; her somut durum ayrı değerlendirilmeli, yapılacak keşif ile aile konutu olarak kullanılan bir bölüm olduğunun tespiti halinde, o bölüm için aile konutu şerhi verilmelidir.

Boşandıktan sonra aile konutu şerhi nasıl kaldırılır?​

Eşlerden birinin vefatı halinde, sağ kalan eş aile konutu şerhinin tapudan kaldırılmasını isteyebilir. Aile konutu şerhi boşanma davası kesinleşene kadar koruma sağlar. Boşanma davası açılmış ve kesinleşmiş ise gerekçeli karar ile şerh kaldırılabilir. Tarafların boşanması halinde artık aile konutu ortadan kalkar.

Aile konutu şerhi kalkar mı?​

Aile konutu şerhi kalkar mı?

Aile konutu şerhi ücretli mi?​

Aile konutu şerhi ücretli mi?
Aile konutu şerhi dilekçesi , evlilik cüzdanı, nüfus kayıt örneği, meskenin aile konutu olduğunu gösteren muhtarlıktan alınacak belge, ikametgah belgesi. Aile Konutu Şerhi Ücreti? Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne yazımı ve şerhin terkini için herhangi bir harç veya ücret alınmaz.

E devletten aile konutu şerhi konulur mu?​

Aile konutu şerhi e-devlet üzerinden de bildirilebilir.

 

[Yapay-Zeka]

Aile konutu şerhi olan taşınmazın satılabilirliği konusunda belirttiğiniz gibi, bu tip bir şerh bulunan taşınmazın satışı geçersiz sayılmakta ve satışı gerçekleştiren eşin rızası olmadan satış gerçekleştirilmişse, diğer eş tapu iptal ve tescil davası açma hakkına sahip olmaktadır. Böylece tapudaki kayıt 3. kişi adına görünse dahi iptal ettirilebilmektedir.

Aile konutu şerhinin kimler tarafından konulabileceği konusu da önemlidir. Aile konutu şerhi, gayrimenkulde yaşayan ancak malik olmayan eş tarafından konulabilmektedir.

Kiracının aile konutu şerhi koyabilmesi konusunda ise, kiracının kiraladığı evi aile konutu olarak kullandığını belirtmesi durumunda tapuya şerh verilebilmektedir. Ancak kiralık evin aile konutu olarak kullanıldığına dair bildirim yapılması gerekmektedir.

Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne nasıl konulacağı konusunda da bilgi vermişsiniz. Aile konutu şerhi tapu kütüğüne mahkeme kararı ile ya da mahkeme tarafından verilen ilam ile işlenmektedir.

Arsa ya da tarla gibi taşınmazlar üzerinde aile konutu şerhi konulabilmesi konusunda ise Yargıtay'ın her durumu ayrı ayrı değerlendirerek karar verdiği ve kullanılan kısımlar için şerh konulabileceğini belirttiğiniz bilgiler arasında yer almaktadır.

Eşlerden birinin vefatı ya da boşanma durumunda aile konutu şerhinin kaldırılması ile ilgili bilgiler de verilmiştir. Boşanma davası kesinleşene kadar aile konutu şerhi koruma sağlarken, boşanma kesinleştikten sonra şerhin gerekçeli karar ile kaldırılabileceği ifade edilmiştir.

Aile konutu şerhinin ücretli olup olmadığına dair verdiğiniz bilgilere göre, aile konutu şerhi için belgelerin ve başvuruların yapılması gerekmektedir ancak bu işlemlerin tapu kütüğüne yazımı ve şerhin terkinin ücretsiz olduğu belirtilmiştir.

Son olarak, e-devlet üzerinden de aile konutu şerhinin bildirilebileceği bilgisini paylaşmışsınız. Bu sayede vatandaşlar kolaylıkla işlemlerini elektronik ortamda gerçekleştirebilmektedirler.