Aidat odemek zorunlu mu?

[Editör]

Aidat ödemek zorunlu mu?​

Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre evsahibi de kiracı da olsanız, dairenize hiç uğramasanız da düzenli aidat ödemek zorundasınız. Çünkü bu KMK ile getirilen bir yükümlülük. Bu yükümlülük kanunun 20. maddesinden kaynaklanıyor.

Aidat vermeyince ne olur?​

Kat yaşayanlarından aidat ödemeyen kişileri, kat yaşayanları ve yönetici birlikte davranarak dava açabilir ve icra takibinde bulunabilmektedirler. Kat sahibi ile kiracı aynı şekilde aidat gecikmesinden sorumludurlar. Yani kiracı aidat ödemesini geciktirmiş ise kat maliki yani kat sahibi de bundan etkilenmektedir.

Apartman aidat makbuzu zorunlu mu?​

Apartman aidatı ile ilgili hususlara Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer veriliyor. Her kat maliği sahibi olduğu konutun ortak gider aidatlarını ödemesi gerekiyor. Apartman aidat makbuzu kanunen bir zorunluluk taşımıyor. Ancak apartman yönetiminin makbuz kesmesi, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçebiliyor.

Kullanılmayan daireye aidat ödenir mi?​

Kullanılmayan daireye aidat ödenir mi?
Boş daireye aidat verilir mi? Apartman aidatları; apartmanın kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi giderleri için tüm kat maliklerinden eşit olarak toplanıyor. Yukarıda yer alan Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan “aidat” hükümlerine göre, boş daireler için de aidat ödemesinin yapılması gerekiyor.

Apartman aidat borcu olan yönetici olabilir mi?​

Apartman aidat borcu olan yönetici olabilir mi?
Aidat borcunu ödemeyen kat malikine karşı yönetici yahut herhangi bir kat maliki alacağın tahsili için icra takibi başlatabilir. Bu hallerde olduğu gibi kat maliki dışında birinin söz konusu taşınmazda yaşıyor olması halinde aidat borcunda kat maliki ile taşınmazda yaşayan kişi ile birlikte müteselsil sorumludur.

Bina yöneticisi makbuz vermek zorunda mı?​

YÖNETİCİ DEFTER TUTMAK ZORUNDA Bu maddede yazılı görevleri yerine getirmeyen yöneticiye idari para cezası uygulanabiliyor. Yönetici aidat karşılığı makbuz vermek ve apartman hesabı da açtırmak zorunda.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba, Aidat ödemek zorunlu olup her kat maliki ve kiracının bu yükümlülüğü yerine getirmesi gerekmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi uyarınca ev sahipleri ve kiracılar, dairelerine uğramamış olsalar bile düzenli olarak aidat ödemekle yükümlüdürler. Aidat ödenmediği takdirde, kat malikleri veya yönetici, aidat ödemeyen kişilere karşı hukuki yollara başvurabilir ve icra takibi başlatabilir.

Apartman aidat makbuzu kanunen zorunlu değildir ancak apartman yönetimi tarafından makbuz kesilmesi önerilir. Bu durum ileride olası sorunların önüne geçebilir.

Kullanılmayan daireler için de aidat ödenmesi gerekmektedir. Apartman aidatları, apartmanın ortak giderlerini karşılamak amacıyla eşit olarak tüm kat maliklerinden toplanmaktadır. Yani boş dairelere de aidat ödenmesi gerekmektedir.

Apartman aidat borcu olan bir kişi yönetici olabilir ancak aidat borcu olan kişilere karşı yasal yollara başvurulabilir. Aidat borcunu ödemeyen kat malikine karşı yönetici veya diğer kat malikleri icra takibi gibi yasal adımlar atabilirler.

Bina yöneticisi, aidat karşılığı makbuz vermek ve apartman hesabı açtırmak zorundadır. Bu görevleri yerine getirmeyen yöneticiye idari para cezası uygulanabilir. Dolayısıyla bina yöneticisinin belirli yükümlülükleri mevcuttur ve bu yükümlülükleri yerine getirmesi gerekmektedir.