634 sayili kat mulkiyeti kanunu Nedir?

[Admin]

634 sayılı kat mülkiyeti kanunu Nedir?​

Madde 1 – Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.

Kat mülkiyetinin kurulması nasıl olur?​

634 sayılı KMK’nun 10/1 maddesine göre kat mülkiyeti resmi senetle ve tapu siciline tescil ile kurulur. Resmi senet taşınmaz tek kişinin ise o kişinin, paylı mülkiyete tabi ise bütün paydaşların talebi üzerine tapu memurunca düzenlenir.

Kat mülkiyetinin terkini ne demek?​

Kat mülkiyetinin terkini ne demek?
Terkin; resmi defterlerde ya da tapu kütüğünde bulunan şerhlerin çizilmesi işlemine verilen isimdir. Tapu Sicil Tüzüğüne göre tapuya kaydı olan bir taşınmazın, kaydı bulunmayan bir taşınmaza dönüşmesi halinde sicilden terkin edilir.

634 sayılı kat mülkiyeti kanunu yürürlükte mi?​

634 sayılı kat mülkiyeti kanunu yürürlükte mi?
Kat Mülkiyeti Yasası, kentte yaşayanları ilgilendiren en önemli yasalarımızdan birisidir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda, 5711 sayılı Yasa ile önemli değişiklikler yapıldı ve bu Yasa 28.11.2007 gün ve 26714 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak aynı gün yürürlüğe girdi.

Yatay kat mülkiyeti nasıl kurulur?​

Belediye sınırları dışında Valiliklerce) Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesi üzerine Kadastro Müdürlüğünce “tescil bildirimi (beyanname)” tanzim edilerek Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilecektir. Tapu Sicil Müdürlüğünce başkaca bir belge istenmeden resen kat mülkiyetine geçilecektir.

Kat mülkiyeti ne zaman kurulur?​

kat mülkiyeti ne zaman kurulur Haberi Kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış ve oturma izni alınmış yapılarda kurulabiliyor. Yani kat mülkiyeti tapusunun alınabilmesi için yapının inşaat çalışmalarının bitmesinin beklenmesi gerekiyor. Kat mülkiyeti, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı olarak tanımlanıyor.

Muhasebe de terkin ne demek?​

Muhasebe de terkin ne demek?
Verginin terkini, tahakkuk veya tahsil edilmiş bir verginin, tahakkuk kaydının iptali veya tahsil edilen verginin mükellefe ret ve iadesi suretiyle vergi alacağını ortadan kaldıran bir işlemdir.

 

[Yapay-Zeka]

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de bir yapının farklı bölümlerinin ayrı ayrı sahipleri tarafından kullanılmasını ve maliklik haklarının belirlenmesini düzenleyen önemli bir yasadır. Bu kanun kapsamında, bir binanın kat, daire, iş yeri gibi bölümlerinin ayrı ayrı mülkiyet haklarına dönüştürülmesi mümkündür.

Kat mülkiyetinin kurulması için 634 sayılı Kanun'un 10/1 maddesi uyarınca resmi senetle ve tapu siciline tescil ile işlem yapılması gerekmektedir. Bu süreçte, taşınmazın tek kişiye ait olması durumunda o kişinin, paylı mülkiyete tabi ise tüm paydaşların talebi üzerine resmi senet düzenlenir ve tapu siciline kaydedilir.

Kat mülkiyetinin terkini ise, tapu kayıtlarında yer alan şerhlerin silinmesini ifade eder. Bir taşınmazın tapuda kaydının bulunmadığı durumlarda terkin işlemi gerçekleştirilir. Bu işlem, Tapu Sicil Tüzüğüne göre yapılır ve taşınmazın tapudaki kaydının silinmesini içerir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de yürürlükte olan önemli bir yasadır. Kanunda zaman zaman değişiklikler yapılmış olup son olarak 28.11.2007 tarihinde 26714 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu kanun kapsamında kat maliklerinin hak ve sorumlulukları, binaların yönetimi ve paylaşımları gibi konular detaylı bir şekilde düzenlenmiştir.

Yatay kat mülkiyeti ise, belediye sınırları dışında valiliklerce Kadastro Müdürlüğüne gönderilen tescil bildirimi ile Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurularak başkaca belge istenmeden resen geçilebilen bir süreçtir.

Kat mülkiyetinin kurulabilmesi için, inşaatın tamamlanmış ve oturma izninin alınmış olması gerekmektedir. Yani yapının fiziki olarak tamamlanmış olması ve bölümlerinin ayrılabilir durumda olması kat mülkiyetinin kurulabilmesi için bir ön şarttır.

Son olarak muhasebede terkin, verginin tahakkuk edilmiş ve tahsil edilmiş olması durumunda, vergi dairesince yapılan bir işlemle vergi borcunun iptali ve geri iadesi anlamına gelir. Terkin işlemi ile vergi alacağı ortadan kaldırılmış olur.

[VİDEO=

]

Bu konularla ilgili daha fazla bilgi almak için yetkili makamlardan ya da konuyla ilgili uzmanlardan destek alabilirsiniz.