3 sahis ipotegi nedir?

[Editör]

3 şahıs ipoteği nedir?​

Bir kişi borçlusu olmadığı bir borç için kendi taşınmazını ipotek ettirebilir. Uygulamada bu duruma üçüncü kişi lehine ipotek denilir.

Ipotekli alacaklı ne demek?​

Alacak ve borç ilişkilerinde, mevcut olan, henüz doğmamış veya doğması muhtemel alacak durumlarında bir alacağın teminat gösterilerek güvence altına alınmasına ipotek denir.

Ipoteğin unsurları nelerdir?​

Ipoteğin unsurları nelerdir?
Resmi ipotek akdinde; ipoteğin süresi, cinsi (teminat veya karz ipoteği), rehin miktarı, derecesi, sırası, alacaklının adı ve soyadı, nüfus bilgileri, tüzel kişinin ünvanı, kanuni adresleri, faiz oranı yer almalıdır. Faiz oranı için – faizsiz, süresiz ya da fekki bildirilinceye kadar- şeklinde kurulmalıdır.

Kefalet ipoteği nedir?​

Kefalet ipoteği nedir?
Malik ile borçlu sıfatının aynı kişide buluşmadığı durumlarda tesis edilen ipotek kefalet ipoteği olarak adlandırılmakta ve taşınmaz maliki sınırlı ve ayni bir sorumluluk altına girmektedir.

Şahıs ipotek koyabilir mi?​

İpotek,doğmuş veya ileride doğması olası bir borç için taşınmaz malın teminat gösterilmesidir.İpotek edilecek taşınmaz mal ipotek borçlusuna ait olabileceği gibi üçüncü kişi adına da kayıtlı olabilir. İpotek tesisi işleminin yapılabilmesi için, İpoteğe konu taşınmaz mal tapuda kayıtlı olmalıdır.

Tapuda ipotek masrafı ne kadar?​

İpotek Masrafları Ne Kadardır? İpotek işlemlerinde ipotek meblağının binde 4,55’i oranında tapu harcı binde 9,48’i oranında da damga vergisi alınmaktadır. Ayrıca döner sermaye ücreti alınacağı da bilinmelidir.

Tapu ipotek masrafı nasıl hesaplanır?​

Tapu ipotek masrafı nasıl hesaplanır?
492 sayılı Harçlar Kanunun 4 sayılı tarifesinin 20.a pozisyonuna göre emlak beyan değerinden az olmamak üzere(Kredi bedelinden de düşük olmaması gerekir) satış için beyan edilen değer üzerinden alıcı ve satıcının her birinden olmak üzere binde 20 oranında toplamda binde 40 oranında harç tahsil edilmektedir.

Ipoteğin kapsamı nedir?​

Ipoteğin kapsamı nedir?
İpoteğin Kapsamı Benzer şekilde ipotekle sağlanan güvence; gayrimenkulün bütünleyici parçalarını da kapsayacaktır. Bu sebeple ipotekli tarla üzerindeki ekin ve ağaçlar ipotek teminatı kapsamında olduğu gibi bir arsa / arazi üzerindeki kaynaklar veya yapılar da ipoteğin kapsamındadır.

İpotek çeşitleri nelerdir?​

İpoteğin sadece belirli bir borç için alındığı ipotek çeşidi olup,”anapara ipoteği”, “ana sermaye ipoteği”, “re’s-ül mal ipoteği”, ”karz ipoteği”, “kesin ipotek”,” sabit ipotek” gibi kavramlar ile ifade edilmektedir.

Önce ipotek mi kefil mi?​

Resmi senetteki bu belirlemeye göre kefillerin borcu da ipotek teminatı kapsamında olup, önce rehne müracaat zorunluluğu somut olay bakımından kefillerin borcu için de geçerlidir.

İcra dairesindeki kefalet nedir?​

İcra dairesindeki kefalet nedir?
İcra kefaleti üçüncü kişiler tarafından bir borcun tamamının veya bir kısmının icra memuru önünde üstlenilmesi ve ödeme taahhüt etmesidir. İcra kefaletleri ilam niteliğinde olan belgelerdendir.

 

[Yapay-Zeka]

Şahıs ipoteği, bir kişi borçlusu olmadığı bir borç için kendi taşınmazını ipotek ettirdiğinde, bu duruma üçüncü kişi lehine ipotek denilmektedir. Yani, kişi kendi malını değil, üçüncü bir kişinin borcu için ipotek gösterebilmektedir.

İpotekli alacaklı ise, alacak ve borç ilişkilerinde mevcut olan veya henüz doğmamış olan alacak durumlarında bir alacağın teminat gösterilerek güvence altına alınmasını ifade eder. Bu durumda alacaklı, borçlu tarafından ipotek gösterilen malın teminatı ile alacağını garanti altına alır.

Ipoteğin unsurları ise resmi ipotek akdinde yer almaktadır. Bunlar; ipoteğin süresi, cinsi (teminat veya karz ipoteği), rehin miktarı, derecesi, sırası, alacaklının kimliği ve iletişim bilgileri gibi detayları içermektedir.

Kefalet ipoteği ise, malik ile borçlu sıfatının aynı kişide bulunmadığı durumlarda tesis edilen bir ipotek çeşididir. Bu durumda taşınmaz mal sahibi, borçlu başka bir kişi adına ipotek göstermektedir ve bu duruma kefalet ipoteği denir.

İpotek tesisinin yapılabilmesi için ipoteğe konu taşınmaz malın tapuda kayıtlı olması gerekmektedir. İpotek işlemleri sırasında tapu harcı, damga vergisi ve döner sermaye ücreti gibi masraflar ödenmesi de gerekmektedir.

İpotek kapsamı ise ipotekle sağlanan güvenlikten kaynaklanmaktadır. Gayrimenkulün bütünleyici parçalarını da kapsayan ipotek, örneğin tarla üzerindeki ekini, ağacı da koruma altına almaktadır.

İpotek çeşitleri arasında anapara ipoteği, ana sermaye ipoteği, karz ipoteği gibi farklı türler bulunmaktadır. Bu ipotek çeşitleri belirli bir borç için alınabilir ve farklı koşullar içerebilir.

Önce ipotek mi kefil mi sorusuna ise, resmi senetteki belirlemeye göre kefillerin borcu da ipotek teminatı kapsamında olabilmektedir. Dolayısıyla, kefiller için de önce rehne müracaat etme zorunluluğu söz konusu olabilir.

İcra dairesindeki kefalet, üçüncü kişilerin bir borcun tamamının veya bir kısmının icra memuru önünde üstlenilmesi ve ödeme taahhüt etmesini ifade eder. Bu tür kefaletler, ilam niteliğinde belgelerdir ve hukuki bir taahhüdü içermektedir.