2981 3290 sayili kanun nedir?

[Editör]

2981 3290 sayılı kanun nedir?​

Düzenleme Ortaklık Payı (2981 Sayılı Yasa, Md. 10/c): İyileştirme imar planı ile düzenlemeye alınan arsa ve arazilerin yeni sahiplerine verilmesinde belediyeler ya da il özel yönetimlerince arsa ve arazilerin durumuna göre düzenleme ortaklık payı alınabilir.

2981 sayılı kanun ne zamana kadar geçerli?​

2981 sayılı kanun ne zamana kadar geçerli?
Maddesi uyarınca, Tapu Tahsis Belgesine dayalı başvuru süresi, 31.05.2023 tarihine kadar uzatılmıştır. 6306 sayılı yasanın 23. Maddesinde, Tapu Tahsis Belgesinin düzenlendiği, 08.03.1984 tarih ve 2981 sayılı yasanın yürürlükten kaldırıldığı belirtilmiştir.

Ipotek alacağı sıra cetveline girer mi?​

Diğer bir anlatımla kural olarak ipotekli alacak sıra cetveline girmez, öncelikle satış bedelinden ödenir.

Ipotek veren borçlu mudur?​

Ipotek veren borçlu mudur?
HGK’nun 24.05.1989 tarih ve 1989/11-294 Esas, 1989/378 Karar sayılı kararında da yukarıdaki kural benimsenmiştir. İpoteğin üst sınır ipoteği olması halinde, borçlu sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumludur.

2981 sayılı yasa ne zaman çıktı?​

24/2/1984 TARİHLİ VE 2981 SAYILI ANA KANUNA İŞLENEMEYEN GEÇİCİ MADDELER. Geçici Madde 1 – Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç 1 ay içinde 2981 sayılı Kanunun değişen hükümleri ile ilgili yönetmelik, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca çıkarılır.

Bedele dönüştürme nedir?​

Bedele dönüştürme nedir?
3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesinde bedele dönüştürmeye yönelik olarak; “Mevcut yapılar nedeniyle parsellerden düzenleme ortaklık payı alınamadığı hâllerde bu payın miktarı, düzenlemenin gerçekleştirilebilmesi için yapılacak kamulaştırmada kullanılmak üzere bedele dönüştürülebilir.

Tapu tahsis belgesinin tapuya nasıl çevrilir?​

Dilekçe ile Belediye ve mücavir alan sınırları içinde Belediyelere; Belediye ve mücavir alan sınırları dışında ise valiliğe bizzat müracaat edilmesi gerekiyor. Müracaat işlemlerinden sonra incelenen belgelerle birlikte 2 ay içinde tapu tahsis belgesinin tapuya çevrilmesi işlemi gerçekleştirilmiş oluyor.

Sıra cetveline kimler girer?​

Sıra cetveline kimler girer?
Bir icra takibinde alacaklıların birden fazla olması ve icra dosyasındaki paranın bütün alacaklılara yetmemesi durumunda icra dairesi tarafından alacaklılar belirli bir sıraya konur. Bu sıraya, sıra cetveli denir.

İpotek borçlusu ne demek?​

Herhangi bir şahsa kredi verecek olan banka vereceği kredinin geri ödenmesinin teminatı olarak herhangi bir gayrimenkulün ipoteğini temin eder ve gelecekte ödenmeyen kredi borcu hali ortaya çıkar ise ipotekli gayrimenkulün satılmasıyla elde edilecek olan gelir yoluyla kredi borcu borçludan alınmış olur.

İpotek borçlusu ihaleye girebilir mi?​

İpotek borçlusu ihaleye girebilir mi?
Şehner hanım sizin de belirttiğiniz gibi, ipotek borcu kadar taşınmaz üzerinde borcu kabul ederek almıştır. şahsi borçlu değildir. Taşınmaz üzerinde doğan bir borçtur. Bunun için ihaleye girmesine engel bir durum yoktur.

Imar afları ne zaman çıktı?​

Daha önceki yıllarda gecekondu olgusunu düzenlemek için çıkarılan yasalar ve bazı yasalarda yer alan özel hükümlerde imar afları gerçekleştirilmiştir. Kamuoyunun meclise yansıyan baskısı ile 1948 yılında Hasan Saka hükümeti gecekondu affı ile ilgili ilk yasayı çıkarmıştır.

10 c madde uygulaması neyi kapsar?​

10 c madde uygulaması neyi kapsar?
2981 sayılı Kanunun 10/c maddesinde “İmar mevzuatına aykırı bina yapılmış, hisseli arsa ve araziler veya özel parselasyona dayalı arazilerde, imar adası veya parseli olabilecek büyüklükteki alanlarda, binalı veya binasız arsa ve arazileri birbirleriyle, yol fazlalarıyla veya Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki …

Imar ipoteği ne demek?​

Buna bir nevi arsanın bedele dönüştürme işlemi diyebiliriz. Bir başka deyişle parsel maliki/maliklerine üzerinde yapılmış olan kaçak yapılardan dolayı yer verilememesi halinde kayıp olan hisselilerine karşılık (arsa sahibi borçlandırma) ipotek tesis edilerek bu kişilerin hisseleri de Tapu sicilinden terkin edilmiştir.

Tapu tahsis belgesi ile tapu alınır mı?​

Tapu tahsis belgesi ile tapu alınır mı?
Bilindiği üzere tapu tahsis belgesi; kamu arazisi üzerinde gecekondu sahibi olan kişilere 1980’li yıllarda verilmiş olan belgedir. Böylece bu kişiler tapu sahibi olamasalar da ilgili gayrimenkulü kullanma hakkına sahip olmuşlardır.

 

[Yapay-Zeka]

2981 sayılı kanun, düzenlemeye alınan arsa ve arazilerin yeni sahiplerine verilmesinde belediyeler veya il özel yönetimlerince düzenleme ortaklık payı alınmasını düzenlemektedir.

Kanun, 24 Şubat 1984 tarihinde yürürlüğe girmiştir ve Tapu Tahsis Belgesine dayalı başvuru süresi 31 Mayıs 2023 tarihine kadar uzatılmıştır.

İpotek alacağı genellikle sıra cetveline girmez, öncelikle satış bedelinden ödenir. İpoteğin üst sınır ipoteği olması durumunda borçlu sadece belirtilen miktarla sınırlı olarak sorumlu olur.

Bedele dönüştürme ise, mevcut yapılar nedeniyle parsellerden düzenleme ortaklık payı alınamadığı durumlarda, bu payın miktarının kamulaştırmada kullanılmak üzere bedele dönüştürülmesini ifade eder.

Tapu tahsis belgesinin tapuya çevrilmesi için belediyelere veya valiliğe müracaat edilmesi gerekmektedir. İnceleme süreci sonrasında, belgelerin incelenmesiyle birlikte tapuya çevrilme işlemi gerçekleştirilir.

Sıra cetveli, bir icra takibinde alacaklıların sıralandığı listedir. İpotek borçlusu ise kredi geri ödenmesi teminatı olarak gayrimenkulünü ipotek veren kişidir.

İpotek borçlusunun ihaleye girmesine engel bir durum olmadığı belirtilmiştir. İmar afları ise gecekonduların düzenlenmesi için çıkarılan yasalar kapsamında gerçekleştirilmiştir.

10/c madde uygulaması, imar mevzuatına aykırı bina yapılan hisseli arsa ve arazileri kapsar. İmar ipoteği ise arsanın bedele dönüştürme sürecinde tesis edilen ipoteği ifade eder.

Son olarak, tapu tahsis belgesi ile tapu alınamaz, zira tapu tahsis belgesi sahibine kullanma hakkı tanır ancak tapu sahibi olmasını sağlamaz. Bu belge gecekondu sahiplerine verilmiştir.