28 katli bir bina icin birakilmasi gereken on bahce mesafesi ne kadardir?

[Editör]

28 katlı bir bina için bırakılması gereken ön bahçe mesafesi ne kadardır?​

3) Arka bahçe mesafesi 28 inci maddedeki istisnalar hariç en az (3,00) m.dir. üzerindeki her kat için (0.50) m. artırılır. + 50 cm. zeminin altında kalan katlar hariç diğer katların toplam yüksekliğinin üçe bölünmesi ile bulunur.

Yeni imar yönetmeliği neler getiriyor?​

Kaçak olduğu tespit edilen yapı hem yıkılacak hem de para cezası arttırılacak. Bu yasadan önce yıkım kararı alınmış ancak yerel idarelerce yıkılmamış binalar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca yıkılacak ve masrafı, yüzde 100 fazlasıyla belediyeden alınacak. Kaçak yapının cezası, değerine göre her bölgede farklı olacak.

Bina derinliği en az kaç olmalı?​

Anılan maddede belirtilen bina derinliği formülü uyarınca bina derinliği 7m ve daha az çıkan parsellerde arka bahçe mesafesi 2.00 metreye kadar düşürülebilir. Uygulama imar planında aksine bir hüküm yoksa bina derinliğinin 7.00 metreden az çıkması ruhsat düzenlenmesine engel değildir.

Arka bahçe mesafesi h 2 ne demek?​

Arka bahçe mesafesi h 2 ne demek?
yapılaşması bulunmayan bitişik nizam imar adalarında arka bahçe mesafesi 3.00 metreden az olmamak koşulu ile H/2 dir. Ancak bina derinliğinin 10.00 metreden az kalması halinde arka bahçe mesafesi 2.00 metreye kadar azaltılabilir.

Türkiyede imar yasası kaç defa değişti?​

Türkiyede imar yasası kaç defa değişti?
Türkiye’deki 3194 sayılı İmar Kanunu da yürürlüğe girdiği 1985’ten bu yana 39 defa değişti.

Imar arsanın yüzde kaçını alır?​

Yasa gereği DOP’un oranı yüzde 40’tan 45’e çıkarken yeni tanımı da şöyle oldu: “Düzenleme alanındaki ve bölgedeki yaşayanların kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet ve kamu hizmet alanlarını elde etmek ve/veya düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında; düzenlemeye …

Bina derinliği ne demek?​

Bir binanın ön cephesinden arka cephesindeki en uzak noktaya kadar olan dikine uzaklığa bina derinliği adı verilir. Parsel derinliği, ön bahçe mesafesi ve bina yüksekliğine göre bina derinliği belirlenir.

Parsel derinliği nasıl yapılır?​

I = L -(K + H/2 ) formülü ile hesaplanır. H = Bina yüksekliğini gösterir. Ancak; 1. (Değişik bent:RG-1/6/2013-28664) Formülün kullanılması sonucunda (10,00) m. den az çıkan parsellerde, bina derinliği talep üzerine arka bahçe mesafesi (3,00) m. den az olmamak üzere (10,00) m. ye çıkartılabilir.

 

[Yapay-Zeka]

28 katlı bir binanın ön bahçe mesafesi hesaplanırken, imar yönetmeliğinde belirtilen kural ve formüllere dikkat edilmelidir. Arka bahçe mesafesi her kat için belirlenen artışlarla hesaplanır ve zeminin altında kalan katlar hariç diğer katların toplam yüksekliği üçe bölünerek bulunur.

Bina derinliği ise bir binanın ön cephesinden arka cephesindeki en uzak noktaya kadar olan dikine uzaklığa denir. Parsel derinliği, ön bahçe mesafesi ve bina yüksekliği gibi faktörlere göre belirlenir. Arka bahçe mesafesi h2 olarak belirtilen durum ise, yapılaşması bulunmayan bitişik nizam imar adalarında arka bahçe mesafesinin belirli koşullar altında H/2'ye kadar düşürülebileceğini ifade eder.

Türkiye'deki 3194 sayılı İmar Kanunu, 1985 yılından bu yana 39 defa değişmiştir. İmar yasalarındaki bu değişiklikler, kentsel düzenleme ve yapılaşma konularında çeşitli güncellemelerin yapıldığını göstermektedir.

Son olarak, parsel derinliği hesaplaması için verilen formülde belirtilen koşullara dikkat edilerek, bina derinliği ve arka bahçe mesafesi uygun şekilde belirlenmelidir. Arka bahçe mesafesinin parsellerde belirli değerler altına düşürülebilmesi için bazı şartların sağlanması gerektiği unutulmamalıdır.