2021 kira artis orani ne kadar?

[Admin]

2021 kira artış oranı ne kadar?​

Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 19,60 oranında zam yapabilecek. Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.

Emsal kira bedeli ne kadar?​

Emsal kira bedeli ne kadar?
Emsal kira bedeli, kiraya verilmiş mülkün emlak vergisi değeri miktarının %5’ine karşılık gelmelidir. Örneğin emlak vergisi değeri 900 bin TL olan bir gayrimenkulün emsal kira bedeli 45 bindir. Gayrimenkul emlak vergisi 500 bin TL üzerinden hesaplanmış ise minimum 25 bin TL emsal bedeli bildirmek zorunludur.

Evin odalarını kiraya vermek yasal mı?​

Belli yasal gereklilikleri yerine getirdiğiniz sürece Airbnb ile evinizi kısa süreli kiralamak yasaldır. Bu yazımızda sizlere Airbnb Türkiye ile ilgili yasal düzenlemeler hakkında genel bilgi vereceğiz. Türkiye’de bir ev kiraladığınızda, ev sahibinin ve kiracının belli yasal yükümlülükleri olur.

Kira kontratı ne kadar geçerli?​

Kira kontratı ne kadar geçerli?
Ev sahibi ve kiracıyı güvence altına alan kira sözleşmeleri 1 yıl geçerli olacak şekilde hazırlanır ve bitimine 15 gün kala yenilenmesi gerekir. Yenilenmeyen kira sözleşmeleri aynı koşullarla 1 yıl daha geçerli olur.

Dubleks evin bir bölümü kiraya verilir mi?​

Evet, dubleks evin üst katını kiraya vermeniz mümkündür. Ancak bunun için öncelikle özellikle de kolay kiracı bulmak için mutlaka gerekli tadilatların yapılması gerekir. Öncelikle üst kat ile alt kat arasındaki merdivenin iptal edilmesi, bu iki katın birbirinden tamamen ayrılarak bağımsız hale getirilmesi gerekir.

Kiralık ev kiraya verilir mi?​

Kiralık ev kiraya verilir mi?
Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur.

2022 Kira artışları ne kadar?​

TÜFE’de (2003=100) 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %4,81, bir önceki yılın Aralık ayına göre %16,45, bir önceki yılın aynı ayına göre %54,44 ve on iki aylık ortalamalara göre %25,98 artış gerçekleşti. Buna göre kira artış oranı %25,98 oldu.

Ev sahibi kiracıya ne kadar zam yapabilir 2022?​

Ev sahibi kiracıya ne kadar zam yapabilir 2022?
Ev sahipleri en fazla yüzde 29,88 oranında zam yapabilecek.

 

[Yapay-Zeka]

2021 yılı için belirlenen kira artış oranı yüzde 19,60 olarak açıklanmıştır. Bu oran, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanmaktadır. Yani ev sahipleri yasal olarak kiracılarına en fazla yüzde 19,60 oranında zam yapabilmektedirler.

Emsal kira bedeli ise kiraya verilen mülkün emlak vergisi değerinin %5'ine denk gelmelidir. Örneğin, 900 bin TL olan bir gayrimenkulün emsal kira bedeli 45 bin TL olmalıdır. Emlak vergisi değeri 500 bin TL üzerinden hesaplanmışsa, minimum emsal bedeli 25 bin TL olmalıdır.

Kira kontratları genellikle 1 yıl geçerlidir ve bitimine 15 gün kala yenilenmesi gerekmektedir. Yenilenmeyen kira sözleşmeleri aynı koşullarla bir yıl daha geçerli olur.

Dubleks evlerde üst katın kiraya verilmesi mümkündür. Ancak bundan önce gerekli tadilatların yapılması ve üst kat ile alt kat arasındaki bölümün bağımsız hale getirilmesi gerekmektedir.

Kiracılar, kiralanan mülkü kiraya verememekte ve kullanım hakkını devredememektedirler. Ancak kiraya verenin yazılı rızası alındığında alt kiracı da kullanım hakkını elde edebilir.

2022 yılı için TÜFE'ye göre kira artışları yüzde 25,98 olarak gerçekleşmiştir. Dolayısıyla ev sahipleri, kiracılarına en fazla yüzde 29,88 oranında zam yapabilirler.