2011 Yılında Ev Fiyatları Ne Olacak?

[theking]

2011 Yılında Ev Fiyatları Ne Olacak?
2011 Gayrimenkul (EV) Fiyatları
2008 Yılında Dünyada Başlayan ve önce Mortgage Sonrada Finansal Tabanlı bir krize dönüşen ekonomik durgunluk sürecinden Türkiye Olarak dünya ülkelerinden daha önce çıktık ve bunda da inşaat ve gayrimenkul sektörünün öncü rol oynadı.2009 yılı ortalarında canlanmaya başlayan Türk Gayrimenkul Sektörü 2010 yılı ile daha hızlı bir büyüme Trendine Başladı.2005 Yılında Toki Bazlı Gayrimenkul Sektörü büyümesi 2009 Yılında Özel sektör firmalarının Cazip Konut Proje ve Kampanyaları ile hız kazandı. Ancak 2011 Yılında Gayrimenkul sektöründe büyümenin önünü kesecek bir kaç olumsuzluk oldu. Konut alacaklar için Maliyeti Yükseltecek olan unsurları size sıralayayım.
2011′de Konut Fiyatları Neden Yükselebilir
Bu sorunun yanıtını vermek zor değil aslında.

1- İnşaat Sektörünün Ana Girdilerinden Olan Demir Fiyatlarında Dünya Piyasalarında ve Türk Piyasalarındaki Emtia Fiyatlarına Bağlı Olarak Meydana Gelen Artışlar.
2- İnşaat Sektöründe Demir Gibi Diğer Bir Maliyet Unsuru Olan Çimento Fiyatlarında Gelen Talep ve İhracata Dayalı Talep Nedeniyle Meydana Gelen Fiyat Artışı.
3- Banka Kredi Maliyetlerinin artması. Diğer 2 Maddeden biraz daha fazla şekilde konut alım maliyetlerini ve dolayısıyla konut fiyatlarını etkileyecek bir bir unsur olarak karşımıza çıkmakta. Bankaların ayırmakta oldukları karşılık oranında geçtiğimiz ay yapılan artış direkt olarak banka konut kredilerine artış olarak yansıyacaktır.
4- Arsa ve Arazi Fiyatlarında Meydana gelen suni ve spekülatif artışlar maliyet artışı olarak yansıyacaktır.

İNŞAATLARDA MALİYET NEDEN YÜKSELDİ

İnşaatçı:Konut firmaları çimento ve demir fiyatlarının çok arttığını belirtiyor. Üst üste yapılan zamlarla çimentonun fiyatının bir yılda yüzde 33, demirin fiyatının yüzde 44 arttığına dikkat çeken inşaatçılar isyanda: “Bu fırsatçılıktır. Kar ettikleri halde kışın ürünlerine zam yaptılar. Bunun faturası tüketiciye çıkacak.”

Çimentocu:Türkiye Çimento Müstahsilleri Birliği Başkanı Adnan İğnebekçili, “Kimse bizi günah keçisi olarak göstermesin. Kömürün maliyeti 89 dolardan 140 dolara çıktı. Petrokimya ürünleri de 94 dolardan 150 dolara geldi” dedi.

Demirci:Kardemir Satış Pazarlama’dan ismail Durak, demir fiyatlarındaki yüksekartışları dünyadaki hurda fiyatlarına bağladı. Hurda fiyatlarının artmasının demirin tonunu iç piyasada rekor seviyelere çıkarttığını belirtti.

2011′de Ev Almalımıyım sorusunun yanıtı aslında belli. Bence almalısınız eğer almış olduğunuz evin kira getirisi satın almış olduğunuz evin 15 yıl içinde amorti edecekse, veya kirada yaşıyor iseniz ve belli bir miktar paranız var ise alacağınız evin aylık taksiti kiranızın iki katını geçmiyor ise ev almanızda bir sakınca yoktur.

Alıntı