1 donum araziye kac metrekare ev yapilir?

[Admin]

1 dönüm araziye kaç metrekare ev yapılır?​

İmar mevzuatına göre; -Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, -Yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile ev inşaatı yapılabiliyor. Örneğin; 2 dönüm tarlaya 100 metrekarelik inşaat yapılabilirken; 6 dönüm bir tarlaya 300 metrekare inşaat yapılamıyor.
1000 metrekare arsaya kaç ev yapılır?
Bu ne demektir; 1.000 m2 arsanıza 1.250 m2 inşaat alanı verilirken, 4.000 m2 bir arsa oluşturduğunuzda 4.000 m2 x 2 = 8.000 m2 inşaat verilebilir demektir. Yani tek başınıza hareketle 1.000 m2 arsanıza 125 m2 den 10 daire yapabilirken, 4 arsayı birleşerek inşaat yaptığınızda sizin payınıza 2.000 m2 inşaat alanı düşer.
400 m2 ye kaç m2 ev yapılır?
İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir.

5 dönüm araziye kaç metrekare ev yapılır?​

Yani bu kurallara bakıldığında 5 dönüm tarlası olan bir kişi tarlasının 200 metrekare alanına inşaat yapabilir. Bu tarla üzerine prefabrik yapı yapılabilirdi ancak kurallara bakıldığında ne yazık ki 5000 metrekare ve altında olan tarlalara herhangi bir yapı yapmak söz konusu olmuyor.
5 dönümden küçük tarlaya ev yapılır mı?
Buna örnek verecek olursak, 5 dönüme yakın tarlası olan bir kişi tarlasının 100 metrekareye kadar konut yapabilir. Bu tarla üzerine prefabrik yapı da olabilirdi ancak bu kurallara bakıldığında sadece 5.000 metrekare ve altında olan tarlalara herhangi bir yapı yapmak mümkün olmuyor.
200 metrekareye kaç metrekare ev yapılır?
İnşaatın taban alanını büyüterek örneğin 200 metrekareden kuracağınız taban alanlı inşaatan çift daireli ve her bir daire 100 metrekare olmak üzere toplam 4 katlı ve 8 daireli bir bina da yapılabiliyor.
Yapmak istediğiniz ev, arsanın tamamını %5ini geçmemelidir. Örneğin 2 bin metrekare bir tarlanın üzerin yapacağınız ev tarlanın %5i büyüklüğünde olabilir. Yani 2 bin metrekare bir tarlaya yapacağınız ev 100 metrekare olmalıdır. Fakat şunu unutmayın ki yapmış olduğunuz konut sadece oturum amaçlı olmalıdır.
Müteahhit arsa sahibine yüzde kaç verir?
Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50’dir ama. Lokasyonu çok iyi olan bir yerde arsa sahibini payı yüzde 70 çıkıyor, Arsanın konumu iyi değilse arsa sahibinin payına düşen oran 25-30’a kadar düşüyor.
1 dönüm tarlaya ev yapılır mı?
Tarlalar Türkiye genelinde imarsız arsa olarak kabul ediliyor. Tarla üzerinde ev inşası yapılabilir ancak bunun belirli kuralları vardır. Ev ya da inşaat yapılabilir ancak bu yapı 250 metrekareyi geçemez. Saçak seviyesi ile tabii zemin arasında 6,5 metre olmalıdır. 2 kattan daha yüksek yapı yapılamaz.

200 metrekareye ev yapılır mı?​

380 metrekare arsaya kaç metrekare ev yapılır?
380 / 117 = zemin katı 117 m2, 1.kat 131, 2.kat 131 m2 toplam 3 katlı 3 daireli bir bina yapabilirsiniz.